但那里可以呢、有很多朋友認(rèn)為是汕頭東海岸或者是中山公園邊市場(chǎng)，金新路早市等。探親一般外地回來(lái)的也是希望旅游一番自然不會(huì)往東海岸跑，而且現(xiàn)在東海岸入住率也低，頭因要舉辦亞青會(huì)需要一個(gè)國(guó)際形象，東海岸很多人認(rèn)為是首選的總場(chǎng)所、其他各區(qū)小場(chǎng)地各區(qū)自定，因?yàn)檫@個(gè)地方游玩太好了，而且來(lái)玩的有汕頭各區(qū)的、也有省內(nèi)外的、客流量是汕頭最大的。

1、汕頭東海岸房產(chǎn)如何？

首先我是東海岸業(yè)主、也是中介；給問(wèn)主預(yù)測(cè)下、在2015-2016年的時(shí)候、東海岸房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的時(shí)候、是目前全汕頭最高的地方之一、平均漲到1W3-5左右；望海樓盤達(dá)到2W一平；很多朋友望而止步、很多人預(yù)測(cè)都說(shuō)未來(lái)平均2W一平應(yīng)該也是普遍的；但事實(shí)沒(méi)有、因?yàn)楝F(xiàn)在房產(chǎn)掌控、現(xiàn)在平均在1W2左右了；望海樓盤1W6；這次疫情、一些業(yè)主急售、當(dāng)時(shí)1W出能買到筍盤、但如今找不到了、疫情結(jié)束后漲回了原來(lái)的價(jià)格；當(dāng)時(shí)下手的業(yè)主、一平差價(jià)足足有近2千、到現(xiàn)在持續(xù)不下；按照目前行情的話我估計(jì)東海岸不會(huì)有什么變動(dòng)；但是目前有一個(gè)亞青會(huì)要來(lái)汕頭舉辦、這肯定成為房?jī)r(jià)未來(lái)上漲趨勢(shì)之一；我們也了解到、某一些業(yè)主已經(jīng)攜手聯(lián)合業(yè)主群、堅(jiān)守房?jī)r(jià)了；也就是集體漲價(jià)、不允許有業(yè)主便宜賣；我認(rèn)識(shí)的好多中介老板也是自己人拿了幾套起來(lái)；買不起說(shuō)空城、買的起的人笑笑不說(shuō)話、這是很多中介口頭話；我們了解到全部中介目前只有有筍盤、只要價(jià)格在1W-1.1W之內(nèi)、不管是那個(gè)樓盤、樓層、基本不用幾天就會(huì)被成交；可想而知想擠進(jìn)這里的人有多少；很多投資客也是一直咨詢有沒(méi)有筍盤投資我相信老板的眼光、想必肯定未來(lái)幾年肯定會(huì)漲的了；想要入住東海岸、把握機(jī)會(huì)、想投資的可以趁早；。

2、想在汕頭東海岸開(kāi)個(gè)酒店式公寓，流程如何？

流程在百度上可以搜索得到，這些是硬性條件還好處理，主要是該不該開(kāi)，該怎么開(kāi)的問(wèn)題，意見(jiàn)建議談不上，分享下個(gè)人想法。酒店式公寓說(shuō)簡(jiǎn)白點(diǎn)它的作用提供住宿，那么既然是住宿的話就涉及到旅游，公干，探親。汕頭的旅游點(diǎn)想必你也清楚，要為了旅游而找個(gè)地方住的肯定是離景點(diǎn)近的，東海岸一沒(méi)景點(diǎn)二沒(méi)有本地特色美食很難吸引旅客到那。

探親一般外地回來(lái)的也是希望旅游一番自然不會(huì)往東海岸跑，而且現(xiàn)在東海岸入住率也低，公干的話目前來(lái)看各種商業(yè)大樓也是很多未建成，建成的又很多空置，就算以后建成且形成一定規(guī)模，各類大企業(yè)齊聚了，那到時(shí)東海岸租金貴你得運(yùn)營(yíng)成本高相對(duì)的入住費(fèi)用就高，那么就有一個(gè)問(wèn)題，汕頭東海岸到現(xiàn)在的市區(qū)中心車程也就不過(guò)半小時(shí)內(nèi)，那客戶怎么不選擇市內(nèi)入住費(fèi)用較低的酒店呢。

個(gè)人覺(jué)得這個(gè)酒店公寓，還不如往生活社區(qū)配套上去挑一個(gè)行當(dāng)來(lái)做，水果鮮花店，美發(fā)美容店，餐吧清吧紅酒吧，早教家教培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等等，東海岸現(xiàn)在生活配套還不完善，找一個(gè)能上手的行業(yè)去做，絕對(duì)比現(xiàn)在開(kāi)個(gè)公寓酒店在下面好，現(xiàn)在除了住在下面的人，白天過(guò)去的就是婚紗店新人去取景，婚紗店專車接送不存在需要過(guò)夜，晚上就是本地人去納涼也不需要過(guò)夜，外地人有來(lái)玩的也是去南澳，去老市區(qū)小公園一帶，誰(shuí)會(huì)去東海岸下面住。

3、汕頭市哪里可以擺地?cái)偅?/strong>

汕頭目前那里都沒(méi)有開(kāi)放擺攤、隨著全國(guó)擺攤熱情高漲、我們先了解一下汕頭目前為什么還沒(méi)開(kāi)放擺攤、然后再討論那里擺攤，這也是我曾經(jīng)講過(guò)的原因。1汕頭還有很多工廠找不到工人，前幾天在澄海工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)了一圈，很多廠貼找工廣告，擺攤也不一定有打工掙得多，所以也沒(méi)必要以擺攤政策來(lái)刺激就業(yè)問(wèn)題，2汕頭為了辦亞青會(huì)到處都在搞道路基建污水處理系統(tǒng)等各方面，城市以經(jīng)很堵了，幾乎到處的道路都在整修、也沒(méi)地方擺。

3汕頭因要舉辦亞青會(huì)需要一個(gè)國(guó)際形象！雖然國(guó)家把擺攤不列入文明城市形象的條件，但擺攤的也要慢慢規(guī)范來(lái)怎么擺。4汕頭如果擺攤的話應(yīng)該在特定區(qū)域特定管理來(lái)擺攤，比如游玩區(qū)域，客戶游玩時(shí)又可購(gòu)物又可吃特色小吃，但那里可以呢、有很多朋友認(rèn)為是汕頭東海岸或者是中山公園邊市場(chǎng)，金新路早市等，但是東海岸很多人認(rèn)為是首選的總場(chǎng)所、其他各區(qū)小場(chǎng)地各區(qū)自定，因?yàn)檫@個(gè)地方游玩太好了，而且來(lái)玩的有汕頭各區(qū)的、也有省內(nèi)外的、客流量是汕頭最大的。