湞江區(qū)是韶關(guān)最大的市轄區(qū)，也是韶關(guān)市委、市政府的所在地。雖然韶關(guān)未來(lái)的發(fā)展方向會(huì)在韶關(guān)新區(qū)，但是目前韶關(guān)新區(qū)的教育、醫(yī)療資源還沒(méi)有成形，這樣說(shuō)吧，如果直接問(wèn)廣州房子現(xiàn)在值得投資嗎，從化地鐵沿線樓盤是值得投資的，這是毫無(wú)疑問(wèn)的，地鐵優(yōu)勢(shì)擺在那里。

1、廣州哪里的房子最值得投資？

廣東現(xiàn)在發(fā)展勢(shì)頭很猛，尤其是深圳，深圳的房?jī)r(jià)那真的是一漲再漲（目前穩(wěn)漲中）二手房均價(jià)在6萬(wàn)左右，南山福田等區(qū)域，10萬(wàn)以上的房?jī)r(jià)比比皆是。深圳雖然限購(gòu)限貸，但手上有錢的投資商鋪、公寓和寫字樓也是非常不錯(cuò)的，深圳的租金也高，城市發(fā)展迅速，房?jī)r(jià)一路高歌，就算現(xiàn)在很多調(diào)控政策，但是房?jī)r(jià)依然引吭高歌，惠州惠州作為臨深片區(qū)，加上深圳推進(jìn)東進(jìn)政策，大力發(fā)展坪山新區(qū)，加上14號(hào)16號(hào)地鐵助力，高鐵已經(jīng)開(kāi)通，深惠半小時(shí)生活圈已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，很多在深圳工作的人，但是又對(duì)深圳的房?jī)r(jià)望塵莫及，惠州就是他們的首選。

大亞灣加之現(xiàn)在港澳深的發(fā)展合作越來(lái)越緊密，惠州同城化的進(jìn)度也在加快，房?jī)r(jià)也是上漲很快，所以投資惠州也是個(gè)不錯(cuò)的選擇，東莞珠三角的的腹地，近二年?yáng)|莞發(fā)展也是非常快的。周邊臨時(shí)地段，如長(zhǎng)安、松山湖、鳳崗等，房?jī)r(jià)更是已經(jīng)二萬(wàn)出頭，松山湖已到三萬(wàn)，深圳11號(hào)線，和東莞的1號(hào)輕軌接軌，交通非常便利，東莞的工業(yè)非常發(fā)達(dá)，常駐人口多，也是非常值得投資的，

2、廣州從化的房子也1萬(wàn)多了，值得投資嗎？

這樣說(shuō)吧，如果直接問(wèn)廣州房子現(xiàn)在值得投資嗎？我相信80%是否定的回答，投資客對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域是比較小心的。如果在廣州區(qū)域選擇從化，同樣會(huì)有80%的人說(shuō)不值得，現(xiàn)在“投資地產(chǎn)”本來(lái)就是很難獲利的事，但一定保本，從化1萬(wàn)多值得投資嗎？從化地鐵沿線樓盤是值得投資的，這是毫無(wú)疑問(wèn)的，地鐵優(yōu)勢(shì)擺在那里。對(duì)比一下知識(shí)城，地鐵14號(hào)線主線和支線在“新和”分開(kāi)，知識(shí)城線的地鐵樓盤去到25000了，從化這邊的是16500帶裝修，相差7～8千，還是有點(diǎn)差距的，買從化可以大大降低上車門檻，

那么我們?cè)诳纯慈绻?萬(wàn)多在從化非地鐵盤，能不能投資？我的建議是謹(jǐn)慎，非地鐵盤是從化本地人選擇比較多，因?yàn)楸镜厝藢?duì)地鐵依賴性不強(qiáng)，不用經(jīng)常跑廣州市區(qū)，正是因?yàn)楸镜厝瞬惶蕾嚨罔F，所以1萬(wàn)多對(duì)本地人來(lái)說(shuō)是比較貴的，隨便一套都100多萬(wàn)，首付40多萬(wàn)，月供6、7千，對(duì)從化本地人來(lái)說(shuō)是有很大壓力的。再說(shuō)依賴地鐵上下班的，大多數(shù)是剛需的異地購(gòu)房在，因?yàn)閺幕幌拶?gòu)，價(jià)格低，所以很多人會(huì)考慮從化，實(shí)際上是因地鐵而來(lái)，1萬(wàn)多買個(gè)地鐵盤，還是很不錯(cuò)的，值得投資！，

3、廣東韶關(guān)的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌回2015年的水平？

君不見(jiàn)水泥已經(jīng)飚升到40元一包，以前是12—15元一包，，。鋼材現(xiàn)在是5000多元一噸，以前是3000多元一噸，以前泥水師父200多元一天的收入，現(xiàn)在沒(méi)有400、500一天，寧愿睡覺(jué)都不去干活！微調(diào)下跌可能會(huì)有的，跌回2015年是不可能的，國(guó)家政策也不允許房?jī)r(jià)狂跌。房?jī)r(jià)暴跌會(huì)產(chǎn)生一連串的社會(huì)問(wèn)題及動(dòng)蕩，你覺(jué)得房?jī)r(jià)可能跌去2015年嗎？？，

4、主要考慮自己住和小孩讀書問(wèn)題，廣東韶關(guān)哪個(gè)區(qū)買房好點(diǎn)？

作為一名韶關(guān)人，如果你買房要考慮小孩在韶關(guān)市區(qū)讀書的問(wèn)題，建議你分階段來(lái)考慮。首先，韶關(guān)市區(qū)優(yōu)質(zhì)的幼兒園和小學(xué)的教育資源都集中在韶關(guān)湞江區(qū)，湞江區(qū)是韶關(guān)最大的市轄區(qū)，也是韶關(guān)市委、市政府的所在地。韶關(guān)的機(jī)關(guān)一幼、二幼和教工幼兒園都在湞江區(qū)，甚至韶關(guān)最好的小學(xué)執(zhí)信小學(xué)也在湞江區(qū)，如果你的小孩是準(zhǔn)備讀幼兒園或者小學(xué)的話，那么建議你在湞江區(qū)買房會(huì)好一點(diǎn)。

當(dāng)然，以居住條件來(lái)說(shuō)，湞江區(qū)會(huì)比武江區(qū)差一點(diǎn)，畢竟，京廣鐵路和贛韶鐵路都經(jīng)過(guò)湞江區(qū)，晚上可能會(huì)有一點(diǎn)吵。當(dāng)然，韶關(guān)湞江區(qū)的房?jī)r(jià)也會(huì)比武江區(qū)的低一點(diǎn)，其次，如果你的孩子準(zhǔn)備讀高中或者你想有一個(gè)比較好的居住環(huán)境話，那么建議你選擇在武江區(qū)買房，韶關(guān)最好的中學(xué)--北江中學(xué)就位于武江區(qū)。韶關(guān)武江區(qū)有碧水花城和御龍灣等高端樓盤，居住環(huán)境會(huì)比湞江區(qū)要好一些。