成都是無(wú)法比的，為了炒房，抬高房?jī)r(jià)，還自吹什么新一線首位，誤導(dǎo)老百姓蜂擁買房，造成嚴(yán)重透支。雖然成都把筒陽(yáng)等城市納入大成都范圍好像總體財(cái)政收入挺高，但其實(shí)是虛胖，要知道沿海城市，單是海洋支源，經(jīng)濟(jì)何其強(qiáng)大，本來(lái)成都只能算個(gè)二線城市，經(jīng)濟(jì)方面是無(wú)法和北上廣深相提并論的，就是沿海城市，天津，青島等城市，不管個(gè)人收入，財(cái)政收入真實(shí)的成都都無(wú)法比。

1、19年買房的是否買虧了？

我來(lái)回答這個(gè)問(wèn)題，沒(méi)買虧，有點(diǎn)后悔，沒(méi)辦法又沒(méi)有后悔藥吃[捂臉][捂臉]沒(méi)辦法19年之前又沒(méi)錢，現(xiàn)在還著房貸，碰上疫情，前半年就這樣了，希望后半年各行各業(yè)生意好[贊][贊]又碰上需要轉(zhuǎn)LPR，不懂算了不轉(zhuǎn)吧，怕坑多，目前房?jī)r(jià)沒(méi)有漲沒(méi)有落，估計(jì)這兩年房?jī)r(jià)都不會(huì)太大的上漲，趨于平穩(wěn)，如果是剛需就早點(diǎn)下手吧，買房子就如同結(jié)婚一樣跟誰(shuí)都后悔[捂臉][捂臉]大概可以就行了[大笑][大笑][大笑]。

2、40多萬(wàn)首付，成都可以買哪里？

40多萬(wàn)首付，目前成都市場(chǎng)來(lái)說(shuō)二手房最合適，新房?jī)r(jià)格貴，而且需要等待幾年才交房，月供和租房壓力大，對(duì)于剛需不是很合適，選擇何地進(jìn)行購(gòu)買，我的建議如下：1、先說(shuō)一下整體，買二手房房齡不能超過(guò)10年，這樣房子內(nèi)外部較新，內(nèi)部中庭花園景觀樹也枝繁葉茂，房子內(nèi)部隱蔽工程水管等都未老化，而且可首付三成；若選擇老小區(qū)，超過(guò)20年房齡必須首付4成以上，而且很多隱蔽工程老化，很容易出現(xiàn)漏水狀態(tài)；2、成華理工大，屬于東門，地鐵7號(hào)線直達(dá)，商業(yè)和交通都較發(fā)達(dá)，學(xué)區(qū)商業(yè)氛圍濃厚，又東部新城的建立，東門發(fā)展受益，目前成交價(jià)格新房在2萬(wàn)左右；3、龍泉大面，龍泉屬于東門，地鐵2號(hào)線，大面是目前龍泉靠主城區(qū)最近的區(qū)域，川師大等大學(xué)在此，品牌開(kāi)發(fā)商聚集，有較大的發(fā)展空間；4、雙流東升，屬于南門，天府新區(qū)核心區(qū)，是政府向南發(fā)展的重點(diǎn)，房?jī)r(jià)和人氣都較高，是宜居區(qū)域；若剛需在此三個(gè)區(qū)域選擇，40萬(wàn)首付，建議在雙流東升選擇10年內(nèi)的二手房進(jìn)行購(gòu)買，這樣宜居還可以升值，天府向南是政府重點(diǎn)，

3、為什么四川成都房?jī)r(jià)19年下降，周邊三，四線城市房?jī)r(jià)反而繼續(xù)上漲？根本原因在哪呢？

本來(lái)成都只能算個(gè)二線城市，經(jīng)濟(jì)方面是無(wú)法和北上廣深相提并論的，就是沿海城市，天津，青島等城市，不管個(gè)人收入，財(cái)政收入真實(shí)的成都都無(wú)法比。雖然成都把筒陽(yáng)等城市納入大成都范圍好像總體財(cái)政收入挺高，但其實(shí)是虛胖，要知道沿海城市，單是海洋支源，經(jīng)濟(jì)何其強(qiáng)大，成都是無(wú)法比的，為了炒房，抬高房?jī)r(jià)，還自吹什么新一線首位，誤導(dǎo)老百姓蜂擁買房，造成嚴(yán)重透支。