周口的房價急速上漲的原因，動力來源于城市村、棚戶區的改造，一些了解國家政策的上市房企，萬科、建業、桓大、碧桂園、萬達等紛紛來到周口，利用品牌效率，快速拉升房價，從2017年的每平3500元到2019年的每平6500元，順利的從周口掙到一大桶金。

1、周口東區房價多少？

周口東區高鐵站附近的房價在5200--7000之間，恒大開發的小區，價格要高些，畢竟人家有知名度，本地開發商搞的便宜些，但小區設計、綠化、物業跟恒大比還是有差距。對周口東區房價持看漲態度，畢竟高鐵站在那里，再說了，恒大來到四線城市搞房地產，人家不是隨便選址的，能在哪個地方建小區，對改區域的前景還是有一定把控的。

2、周口東區高鐵站旁房子能買嗎，自住，這十八線城市有發展前景嗎？

就這兩年來看的話，現在住著第一好處就是環境好，空氣好，再就是周邊小區的戶型和舒適度比較高，還有就是價格低，個別樓盤3900起。但是也有不方便的，周邊配套不成熟，沒有商業支撐，雖規劃的有大型商超和在建的吾悅廣場，不過最快也需要兩年半時間，如果喜歡逛街和熱鬧的買這個區位可能會不適應，長遠來看的話周淮一體化發展方向正在延伸，淮陽創建5A景區，周口東區將是周口城市名片的代表，未來價值雖比肩不了鄭東新區，但在整個周口來說還是最具有潛力的板塊！。

3、周口東區房價已經漲到了7000每平，還能出手購買嘛？

你好，談房者為你解答，作為一名房產領域創作者，我一直堅持住房不炒房的原則，房子是人們安居安心的處所，也是陪伴的人們一生的安家之處，所以只要房子合適，手里資金充足，就是你入手的好時機。下面我們在來談一談周口7000千價位，是不是值得入手，單從價位上來說，周口作為河南省農業大市，經濟增速一直相對緩慢，7000價位就當地而言，已經算是相當高了，但是隨著三四線城市房價走高，同比其他地區，這個價位也算處于下等，

而且，周口東區從規劃之初，就是走的大規劃，大發展的路線，幾乎是照搬照抄鄭州鄭東新區的模式，東新區由商區中心區，東新區副中心區，高鐵中心構成鐵三角協同發展模式。內部又規劃2000畝文昌生態園，引黃調蓄湖，簡直是鄭東新區的序幕，當然，周口不比鄭州，想要真正達到一定規模還是需要大把時間的，但是總體規劃相對合理，生態，經濟，交通，發展較為均衡。

7000每平的價位，也是指像恒大，建業這樣的大開發商所承接的樓盤，相對而言，房子的質量，配套，后續的升值空間都還是比較可觀的，談房者建議：如果投資建議謹慎，如果剛需，看的房子位置合適，五證齊全，可仔細考慮，擇機入手，年前各開發商優惠不斷，可多看幾個樓盤。以上就是我的解答，想了解更多河南房產資訊，歡迎關注談房者，

4、如果2019年周口高鐵站通車，機場開建，恒大投資東區，房價還會再漲嗎？

一定會跌的，周口高鐵已經通了，桓大投資的千億CBD商務中心，還只是紙上談兵，所有的熱點已經炒過了，房價已經是頂峰了！周口的房價急速上漲的原因，動力來源于城市村、棚戶區的改造，一些了解國家政策的上市房企，萬科、建業、桓大、碧桂園、萬達等紛紛來到周口，利用品牌效率，快速拉升房價，從2017年的每平3500元到2019年的每平6500元，順利的從周口掙到一大桶金。

隨著國家政策調整，城中村，棚戶區改造不再支付現金，大批的安置區已經建好，周口的剛性需求正在減少，成交量正在下降，從周口市房管局了解到的2019年9月的成交面積下降了34.97%，同比整整下降了30.4%，亳無疑問，周口的房子賣不動了，有價無市，降價只是時間問題了。2018年12月首拍的土地來看，三宗全部流拍了。