成都的房價漲價是必然的，為何這樣說呢。剛需的再貴也得買，丈母娘說就想結(jié)婚條件必須在成都有自己的房子，逼的把老家縣城或市區(qū)的房子賣掉換成都的房子，成都目前房價差別還是比較大的，主城區(qū)和繞城高速以外均價大概差出1.5-2倍，再有就是大家都在忙工作，買賣房屋的事基本都是交個那個家啥的中間商，他們會潛伏在很多小區(qū)業(yè)主群，沒事干就發(fā)點房價又要漲的信息，沒事就發(fā)點樓盤開盤價的信息，其他業(yè)主不知情的情況下就會開始盤算，剛好也有換房那意向，然后單聊了。

1、成都大部分市民覺得成都的房價還要漲嗎？

成都的房價漲價是必然的，為何這樣說呢？剛需的再貴也得買，丈母娘說就想結(jié)婚條件必須在成都有自己的房子，逼的把老家縣城或市區(qū)的房子賣掉換成都的房子。再有就是大家都在忙工作，買賣房屋的事基本都是交個那個家啥的中間商，他們會潛伏在很多小區(qū)業(yè)主群，沒事干就發(fā)點房價又要漲的信息，沒事就發(fā)點樓盤開盤價的信息，其他業(yè)主不知情的情況下就會開始盤算，剛好也有換房那意向，然后單聊了，

其實很多樓盤是有價無市的，但對于操盤的中介公司來說，有的是辦法。樓盤一出來，配套地鐵，學(xué)校，醫(yī)院，商場，然后價格就一兩萬的單價，現(xiàn)在成都繞城內(nèi)單價一萬內(nèi)的還有沒有？一年比一年高，成都不斷擴張東進西拓北改，土地越來越少，那么地價、建筑材料都是經(jīng)濟風向標，第一時間就提升了，等我們反應(yīng)過來都已經(jīng)漲價好久了。

2、成都的房價走勢如何？

成都目前房價差別還是比較大的，主城區(qū)和繞城高速以外均價大概差出1.5-2倍，3環(huán)以內(nèi)二手房1.5-2萬之間的占據(jù)絕大多數(shù)，新盤1.8-2.5萬居多，很好的地腳三四萬的盤子也有，三環(huán)以外高新區(qū)、錦江情況也差不多，由于這邊新盤多，所以均價看起來拉高一點，但實際整體均價都在同一區(qū)間。走勢方面，個人認為成都短期上升空間已經(jīng)不大，成都的發(fā)展前景雖然非常好，在新一線城市當中也是評分指數(shù)最高的城市，但畢竟地理位置受限，交通便捷度和鄰居實力比不上東部，加之這兩年上漲幅度本身已經(jīng)比較大，而且調(diào)控力度也沒有放松，剛需數(shù)量也出現(xiàn)了階段性的減少，所以房價的推動力在未來幾年可能會有所減弱，

3、成都哪里房子會升值？

世界向東，中國向西，成都向南！如果資金充裕，有天府新區(qū)購房資質(zhì)，我建議購買天府新區(qū)的房子！天府新區(qū)也分為很多個板塊！最好的就是天府新區(qū)直管區(qū)！直管區(qū)也分很多個板塊！一中心三城！天府中心，科學(xué)城西博城和文創(chuàng)城！天府中心由原來的秦皇寺中央CBD發(fā)展而來。打造一個高端化，國際化現(xiàn)代化的一個中央商務(wù)區(qū)！主要就是發(fā)展高端商務(wù)，總部基地，行政政務(wù)，

目前吸引了中鐵中建，中交，中糧，中冶等中字頭的央企。在此處修建他們的西南總部！還有中海488高樓，萬科西南總部，美蓮堂藝術(shù)館，西博城，保稅中心等等…以后這里就是信的成都市中心（一軸雙中心，天府廣場和天府中心）在這里購房以后增值會是非常不錯的！天新的交通也是非常優(yōu)質(zhì)的，比如說天府大道益州大道劍南大道和紅星路南沿線全部南延！東西的有武漢路正公路一類的地鐵，所有南北走向的地鐵必穿天府新區(qū)。