蘭州新港城房?jī)r(jià)如何，蘭州房?jī)r(jià)大概多少

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-15 11:49:30 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，蘭州房?jī)r(jià)大概多少

4500以上吧

蘭州房?jī)r(jià)大概多少

2，蘭州是目前的房?jī)r(jià)是多少

3600~4500元左右。

蘭州是目前的房?jī)r(jià)是多少

3，蘭州市各區(qū)房地產(chǎn)平均價(jià)格

貴的在5000-6000左右，便宜的地段2000-3000的也有

蘭州市各區(qū)房地產(chǎn)平均價(jià)格

4，蘭州市房?jī)r(jià)走勢(shì)

蘭州的房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)上漲。沒(méi)有土地供給，人口的大規(guī)模擴(kuò)張，通貨膨脹等等

估計(jì)不會(huì)跌，少多地少，但不會(huì)漲太多，經(jīng)濟(jì)在那限制著。投資就別打算了，自己住的話就早買省錢。

漲！！！！

勞駕請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)可以告訴我蘭州市房?jī)r(jià)在今后近三年內(nèi)的房?jī)r(jià)會(huì)有何種走勢(shì)

只升不降，不要以為其他城市的房?jī)r(jià)降了，蘭州會(huì)降，蘭州有他的特殊性

5，現(xiàn)在蘭州九州開(kāi)發(fā)區(qū)房?jī)r(jià)是多少

便宜的1000多,大概在1000-2000之間,最好的實(shí)創(chuàng)現(xiàn)代城的2000

蘭州市房?jī)r(jià)分區(qū)，以及分區(qū)內(nèi)地段。整體看來(lái)價(jià)格在5000以上。企業(yè)或事業(yè)單位內(nèi)部分房的價(jià)格不能作為參考，所以暫不細(xì)說(shuō)。西固區(qū)、安寧區(qū)、七里河區(qū)相對(duì)便宜，蘭州城關(guān)區(qū)人口相對(duì)集中，房?jī)r(jià)也相對(duì)高些、西固房?jī)r(jià)：離我太遠(yuǎn)了，看的不多，不一定準(zhǔn)，價(jià)格在3000~ 5000之間，大多數(shù)房產(chǎn)還是便宜的，但大多數(shù)也是你沒(méi)關(guān)系買不上的。西固區(qū)企業(yè)過(guò)于集中，購(gòu)買者多數(shù)是同區(qū)域居民購(gòu)房。七里河區(qū)：價(jià)格幅度很大，七里河西固接壤處房產(chǎn)大約在2800~3500之間（量少）。七里河西站段房產(chǎn)不管位置偏不偏，價(jià)格都在4500起，高能攀至7、8000余元，其中一些高檔住房?jī)r(jià)格不按平米算，比如某小區(qū)的精英住宅，最小戶型都是幾百平米，最大戶型好像是上千多平，一套房子下來(lái)少則幾百萬(wàn)，多則接近千萬(wàn)。安寧區(qū)原本價(jià)格很平，但自倚能家園、黃河麗景等臨河樓盤開(kāi)市以來(lái)，在那鳥(niǎo)不生蛋的地方的房?jī)r(jià)是5200元起，按樓層每層加20~80不等，算下來(lái)均價(jià)也有6000了。不過(guò)好在全國(guó)樓市萎靡，交易量不大，購(gòu)房者多為甘肅省內(nèi)其他城市的遷徙人口和部分炒房者，上周晚開(kāi)車路過(guò)時(shí)看了一下，所有樓盤黑壓壓一片，幾乎沒(méi)人住。。。重點(diǎn)是城關(guān)區(qū)，價(jià)格幅度比較大，3800~近萬(wàn)元不等，便宜的部分是政府廉租房，多數(shù)人搶不到，部分是人口極少的地區(qū)，比如九洲開(kāi)發(fā)的多數(shù)為這類地區(qū)。貴的多數(shù)是市區(qū)內(nèi)高檔住宅，樓房質(zhì)量尚可。城關(guān)區(qū)普遍的價(jià)格是5500~8000（實(shí)際成交價(jià)）。蘭州市房?jī)r(jià)并沒(méi)有回落，反而略有上浮，原因也很簡(jiǎn)單，蘭州08年下半年起，幾乎所有新樓盤停止開(kāi)發(fā)，只有部分收尾中的樓盤繼續(xù)施工，房源變少，需求還是有的，所以房?jī)r(jià)并未大浮動(dòng)。不過(guò)也是遲早的事情，這場(chǎng)供求價(jià)格的拉鋸戰(zhàn)看誰(shuí)能堅(jiān)持到最后，購(gòu)房者中大多數(shù)人的購(gòu)買欲遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有開(kāi)發(fā)商銀行還貸那么迫切。最后解釋九洲開(kāi)發(fā)區(qū)，九洲開(kāi)發(fā)區(qū)多數(shù)房產(chǎn)沿山或夾山而建，地皮購(gòu)買費(fèi)用相對(duì)低廉，很多地方本是山區(qū)，九洲低價(jià)購(gòu)買后，推出一片空地后建房。房?jī)r(jià)構(gòu)成其實(shí)主要是三塊：1地皮購(gòu)買費(fèi)、2建筑成本、3開(kāi)發(fā)商成本及利潤(rùn)。那么，有些房子便宜你就能估算是省在哪塊了。誠(chéng)商一般會(huì)讓通過(guò)1、3來(lái)降低成本，奸商會(huì)通過(guò)1、2項(xiàng)來(lái)降低成本，當(dāng)然，九洲屬于1、2、3都降低的這種。蘭州地形特殊，不能用其他城市的房?jī)r(jià)方式來(lái)揣度，不像北京那樣二環(huán)、三環(huán)..這樣規(guī)律性變化，同地域價(jià)格高低的參考僅是樓房質(zhì)量以及物業(yè)。而是點(diǎn)狀分布價(jià)格，西站、西關(guān)、南關(guān)、廣場(chǎng)四個(gè)點(diǎn)為傳統(tǒng)黃金區(qū)域，北濱河安寧段、雁灘為新興開(kāi)發(fā)黃金區(qū)域，這幾個(gè)點(diǎn)的價(jià)格是很不老百姓的。其余房產(chǎn)根據(jù)這幾個(gè)點(diǎn)的距離逐步降低或持平。蘭州房產(chǎn)價(jià)格的高低區(qū)分，一方面是地段，一方面是物業(yè)環(huán)境，更主要的是炒作。樓房質(zhì)量嘛，基本靠你自己找感覺(jué)了。蘭州樓房質(zhì)量過(guò)硬的，真的沒(méi)幾個(gè)，且價(jià)格都高高在上。反正“便宜肯定差，貴的未必好”來(lái)形容蘭州房產(chǎn)最恰當(dāng)不過(guò)。最近想買房，所以轉(zhuǎn)悠的多，本人沒(méi)啥社會(huì)關(guān)系，所說(shuō)價(jià)格都是售樓人員說(shuō)的市價(jià)，至于成交價(jià)比這高或低，那就說(shuō)不上了。僅為個(gè)人觀點(diǎn)。

好象沒(méi)有那么高也也就是1500-2000差不多