在青島規(guī)劃中，高新區(qū)作為青島的北部門戶，將打造青島市的科技研發(fā)、國際會議、文化交流、旅游服務中心。近比比膠州、即墨，遠比比省內三四線城市，就算高新區(qū)現在產業(yè)沒發(fā)展起來，但是規(guī)劃和配套的優(yōu)勢在這里，業(yè)有高薪，華為基地/中興/百度/騰訊/IBM/SAP/金山/盤谷創(chuàng)客空間/青島中科研發(fā)城/國際石墨烯創(chuàng)新中心/青島東唐影視/青島國家大學科技園/藍色生物醫(yī)藥產業(yè)園/青島工業(yè)技術研究院/青軟實訓/機器人國際人才中心/藍灣智谷產業(yè)園/中科院光電研究院/青島國科技術中心/國家級國際技術轉移中心/青島科技企業(yè)孵化器/科創(chuàng)慧谷/青島科技大學研究院/山東大學中美科技產業(yè)園/畢勤集團/海爾?以色列創(chuàng)新中心離岸孵化基地等。

1、青島高新區(qū)東區(qū)發(fā)展前景如何？

高新區(qū)東片區(qū)是北城區(qū)最穩(wěn)的片區(qū)之一vv在高新區(qū)取消公證搖號后，很多2018年在高新區(qū)東片區(qū)買了房的人都感到焦慮。線上線下，這是老王收到最多的問題，這種焦慮一方面來自政策的變化，一方面來自市場冷清。但是我覺得沒有必要，在2018年年初，我就提醒過大家：如果不需要交茶水費，就能在高新區(qū)買到大地產商東片區(qū)普通商品住宅，那還是應該毫不猶豫地買。

為什么這么說？第一，比較，近比比膠州、即墨，遠比比省內三四線城市，就算高新區(qū)現在產業(yè)沒發(fā)展起來，但是規(guī)劃和配套的優(yōu)勢在這里。在政府嚴格限價的時候，這是最具有性價比的區(qū)域，所以，對比之后，2018年在高新區(qū)低價買房的人，從性價比上講沒什么可擔心的。第二，地價，別的不說，就說去年中海、碧桂園拿地的價格，我們就可以看出這“面粉”的成本漲了多少。

2019年，“面粉”大幅度降價的可能性不存在，在這種情況下，東片區(qū)前期低價拿地的開發(fā)商壓住價格加推仍然有利潤，不至于在品質上降得太多，這是我支持許多朋友在2018年搖號的第二個原因。第三，剛需的支撐，大家都知道，現在高新區(qū)沒有太多剛需，有的話也可以買人才公寓。所以商品房市場最大的支撐來自主城外溢剛需，

高新區(qū)東片區(qū)，距離主城區(qū)最近，開車下了環(huán)灣跑幾分鐘就能到中歐，這種剛需的支撐就是價值的支撐。第四，高新區(qū)的未來，說實話，我很看好。區(qū)位離主城區(qū)更近，可能很多人都感覺還是有些遠，但是你想想你當年對東李的看法，是不是和現在看高新區(qū)差不多，但是東李有啥呢？很高新區(qū)多大配套已經落地了，這比畫大餅的區(qū)域更踏實，

今天有人在傳9號線的問題，對此大家都有爭論。我認為，如果高新區(qū)后期發(fā)展出現困境，那么通過增加軌道交通拉動片區(qū)的可能性非常大，對此我們比照11號線就可以，至于伊甸園，真黃不了，問題就是地價的博弈。所以，我現在依然認為，2018年沒有花茶水費買高新區(qū)東片區(qū)住宅的人，從價值走向上沒必要有太多的擔心，當然這要建立在你選擇的開發(fā)商有良心的基礎上，

2、青島高新區(qū)未來發(fā)展前景如何？

在青島規(guī)劃中，高新區(qū)作為青島的北部門戶，將打造青島市的科技研發(fā)、國際會議、文化交流、旅游服務中心。高度定位與招商政策，為華為的順利落地提供了重要的土壤，除了華為，青島高新區(qū)引入微軟（中國）、百度、騰訊、金山等科技大拿，百億級產業(yè)強勢布局，一座現代化科技新城正在崛起。高新區(qū)的未來已經毋庸置疑，高新區(qū)的樓市也同樣如火如荼，

青島高新區(qū)代表著青島的未來！曾想過，一座新城、一個小區(qū)、一套住宅該以什么樣的姿態(tài)出現在青島高新區(qū)（北岸城區(qū)）這片熱土上懷抱人們每一次歸來和離去唱響黨和政府聚力“雙招雙引”推動新舊動能轉換一座新城獨白青島高新區(qū)（北岸城區(qū)）的使命：青島城市空間發(fā)展戰(zhàn)略定位為“三灣三城”的海灣城市格局。“三灣三城”：即構筑“中心灣區(qū)、西部灣區(qū)、東部灣區(qū)\

3、青島高新區(qū)和開發(fā)區(qū)，哪個代表著青島的未來？