山東沿海區域的房子比較便宜的，煙臺的龍口和威海的乳山價格比較低，應該能基本滿足你買房的需求。取而代之的不是煙臺、威海這些經濟強的宜居城市，而是泰安這種被開放商炒概念的城市，即使重慶直轄的時候也未曾吞并過如此規模的城市，更別說剛合并了萊蕪的濟南。
根據2020年山東各市房價排名來看，房價最低的是菏澤、濰坊。該數據是全市平均值，包括新區、郊區、縣城等等，城區均價基本要按照這個數值乘以1.3。比如青島16312乘以1.3等于21205元，煙臺10499乘以1.3等于13648元。菏澤5985乘以1.3等于5985乘以1.3等于7780元，普通城市核心區則需要乘以1.5，青島濟南這類城市核心區需要均價乘以2。
由此來看，菏澤、濰坊這些主城區仍然還有很多單價萬元以下新樓盤的城市確實算比較便宜了，山東目前性價比最低的城市是泰安和聊城。聊城作為省內經濟倒數第三的城市，去年價格峰值期曾高居全省第三，目前取而代之的不是煙臺、威海這些經濟強的宜居城市，而是泰安這種被開放商炒概念的城市。什么并入濟南和修地鐵之類的謠言都被開發商充分利用，
要知道泰安面積比上海還大，人口是萊蕪四倍。即使重慶直轄的時候也未曾吞并過如此規模的城市，更別說剛合并了萊蕪的濟南，因為隔壁城市提升定位，自己要房價就率先飆漲的，放眼省內外，泰安還真是獨一份。所以買房不要只看消息面，要多看性價比和實際規劃層級，當然并不是房價越高就一定會降，也不是房價低就一定是洼地。重心還是城市實力以及宜居情況，
2、山東沿海地區哪的房子便宜？
山東沿海區域的房子比較便宜的，煙臺的龍口和威海的乳山價格比較低，應該能基本滿足你買房的需求。居住環境倒是還不錯，但是配套就目前而言還是別指望了，除非你享受那種晚上燈一關整個城市都是你的這種感覺——配套差，人少，當然了，20年后會是一個什么景象，現在有點難以判斷，但是現在很明顯的就是爛尾工程多，萬一遇到，維權很辛苦。
有維權十年尚未解決的先例，養老，還是要看配套，下面的小縣城，就目前而言根本不值得去。威海市區的話，現在40萬想買個60-70平米的二手房，全款的話難度略大，可以考慮貸一部分款，也不要下到下面的縣里去。至于投資保值這塊，主要還是看國家政策吧，地價不下降，房價就沒有大幅度下降的空間，整體上就算不能保值，虧的也不多。
3、請問在淄博哪里的房子比較適合居住，價格不要太貴？
改善型去西邊，房價貴一些，當然性價比是第一位的，比如黃金城剛開盤，好的樓層已經搶沒了，齊潤花園也是爆搶，相比這兩處樓盤，自己加價18次的樓王變著法的給優惠，但是效果卻沒有想象中的好，如果剛需，建議去高新區，比如銀泰城周邊，高速路周邊，這里都有新開的樓盤，魯中晨報，中心路萬杰路附近也要開發，這些位置都還可以，另外高新區一部分也是屬于中心城區，交通、生活等等也比較方便，唯一比較遺憾的是，高新區教育資源差，小學相當不錯，但是卻沒有像樣的初中，拿新建初中高新區第一中學為例，如果按照考試分數排名，2020年能考入市實驗的寥寥無幾，好在是有名額，今年入取的勉強可以！希望今年新的高新區管委會主任能給它帶來新氣象，畢竟如今大家都很看重教育資源，沒有教育資源，年輕人愿意就在高新區才怪！如果剛需但是錢不算太寬裕的，建議去新淄博經開區，南邊新樓盤也比較多，吾悅廣場也快建成了！好幾個開發商也接連從那邊拿地，對于在淄川上班的朋友們來說，去淄博經開區買房真的很方便。
4、淄博張店小產權房，價格是多少？
本人于2008年入住張店，見證了張店特別是西部地區（西7路即實際路以西）房價的瘋長。我買的尾房頂層，張店小義烏附近，2007年買的，加上稅費算下來每平方1800元，那時候連公交車好像都沒有，我從聯通路柳泉路口下車就一直走到世紀花園那里，中午吃飯都不好解決，因為餐館很少，但隨著城市建設步伐，西部樓盤越來越多，房價越來越高。
