感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問題，對(duì)于鄭州房地產(chǎn)市場的，我也是寫過幾篇文章，鄭州目前的房地產(chǎn)走勢與我之前的判斷基本一致。我們應(yīng)該期待鄭州的房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定，房價(jià)不要出現(xiàn)大漲，鄭州目前并沒有出臺(tái)刺激房地產(chǎn)市場的任何政策，也沒有放松房地產(chǎn)的調(diào)控，這可以理解為在給剛需機(jī)會(huì)，如果有朋友想在鄭州購房定居的，肯定要早買早安心。
1、鄭州房地產(chǎn)市場未來趨勢如何？
感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問題，對(duì)于鄭州房地產(chǎn)市場的，我也是寫過幾篇文章，鄭州目前的房地產(chǎn)走勢與我之前的判斷基本一致。對(duì)于鄭州這樣一個(gè)省會(huì)城市來說，想要維持房價(jià)基本穩(wěn)定是輕松的，目前需要做的是不主動(dòng)刺激房地產(chǎn)市場，使得房地產(chǎn)市場保持基本穩(wěn)定即可，我對(duì)鄭州房地產(chǎn)市場未來趨勢的判斷是，只要不是有人為的政策刺激，未來大概就開始穩(wěn)步上漲的。
借此機(jī)會(huì)簡單談?wù)勎业挠^察，未來幾年鄭州作為省會(huì)城市的單核作用會(huì)愈發(fā)突出，資源和人口的虹吸作用會(huì)更加明顯第一、無論是從GDP總量還是常住人口數(shù)量來算，鄭州作為省會(huì)城市所占據(jù)河南省的總比重都不高。以2018年的數(shù)據(jù)為例，鄭州總?cè)丝?012萬人，全年完成生產(chǎn)總值10143.3億元；河南省總?cè)丝?0906萬人，GDP總量為48055.86億元；鄭州分別占據(jù)的比重僅僅為9.3%和21.1%；這個(gè)比重，在全國來講都是低的，隨著鄭州單核城市的確定和國家中心城市的建設(shè)，這個(gè)比重未來肯定會(huì)大幅上升，起碼常住人口總量達(dá)到15%，GDP總量到30%是大概率事件，
也就是說未來鄭州的常住人口突破1500萬，GDP總量達(dá)到16,000億以上是必然。這樣的發(fā)展趨勢下你會(huì)認(rèn)為鄭州的房價(jià)會(huì)怎么樣呢？第二、對(duì)于人口凈流入的城市來說，房價(jià)出現(xiàn)下跌是不現(xiàn)實(shí)的，不僅僅是鄭州，包括幾乎所有的省會(huì)及以上城市，基本上都是人口凈流入的城市，而人口的不斷流入才能保證房價(jià)的堅(jiān)挺。其背后代表的是資源、產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展程度，對(duì)于一個(gè)城市來說房價(jià)短暫暴漲很容易，但是長期堅(jiān)挺，就是對(duì)這個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)和資源的一種綜合考量，鄭州房價(jià)從未下跌的事實(shí)就表明了鄭州具備維持房價(jià)堅(jiān)挺的基本因素，
鄭州這樣的城市房價(jià)雖然不低，但是在同類型城市當(dāng)中并不高第一、媒體排名的新一線城市當(dāng)中，房價(jià)均價(jià)在15,000元左右的城市中已經(jīng)不足半數(shù)，鄭州位列其中。2019年排名的15座新一線城市依次為成都、杭州、重慶、武漢、西安、蘇州、天津、南京、長沙、鄭州、東莞、青島、沈陽、寧波、昆明，符合GDP破萬億且房價(jià)在15,000元左右的城市只有長沙、鄭州等幾個(gè)城市而已。
僅僅從這點(diǎn)來考慮，鄭州的房價(jià)均價(jià)破2萬，只是時(shí)間問題，第二、鄭州這樣的省會(huì)城市，拿收入水平來判斷房價(jià)高低是不合理的。前段時(shí)間有一個(gè)數(shù)據(jù)非常有意思，簡單講的就是，來鄭州購房的外來人群當(dāng)中周口、南陽、商丘這幾個(gè)地方的人數(shù)占據(jù)了絕大部分，我們僅僅以在鄭州工作和居住居民的人均收入來判斷鄭州房價(jià)是不合理的。要知道鄭州這個(gè)城市的房產(chǎn)，購買者超過50%都是外來人口，這些人的收入怎么去算？我們是沒辦法統(tǒng)計(jì)的，
或者可以這樣理解，從1億人口當(dāng)中找出幾百萬能在鄭州買得起房的人概率還是很大的，畢竟基數(shù)在這里，而且河南GDP總量常年在全國第五位，也足以說明河南不缺富人。第三、我們應(yīng)該期待鄭州的房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定，房價(jià)不要出現(xiàn)大漲，我曾寫過幾篇文章，對(duì)于鄭州房地產(chǎn)市場的判斷是維持穩(wěn)定增長，新房增長維持在10%左右，二手房在7%左右，這樣的情況是最健康。
而且鄭州目前并沒有出臺(tái)刺激房地產(chǎn)市場的任何政策，也沒有放松房地產(chǎn)的調(diào)控，這可以理解為在給剛需機(jī)會(huì)，如果有朋友想在鄭州購房定居的，肯定要早買早安心，綜上，個(gè)人期望鄭州的房地產(chǎn)市場整體是健康穩(wěn)定的，房價(jià)堅(jiān)挺但保持較低的增長水平。積極抓住政策和資本的優(yōu)勢，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和升級(jí)，努力建設(shè)國家級(jí)中心城市，使得鄭州未來更易居、更美麗、更易商，
2、現(xiàn)在在鄭州賣房怎么樣啊？
