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1，如何提高居民購房意愿

提高居民購房意愿主要有三點辦法：第一，穩定房價一方面經濟基礎決定上層建筑，按理說一個各方面條件都與從前一樣，售價降低的東西，應該會受到相應消費主體的追捧，畢竟這種“撿漏”的機會不是什么時候都有的。這一規律放在樓市中卻有那么一些行不通，因為房價向來是受國家長期樓市調控影響而變化的，在房價下跌時買房確實能節省一定的成本，但自己的房產很可能會加速貶值。第二，改善期房爛尾開頭提到當大家的買房熱情被澆滅時，期房爛尾的風險會增加，其實這一規律反過來也是一樣的，消費者之所以不敢與開發商達成一致意見，在他們急需資金周轉時選擇相信并作出實際行動，最根本的原因之一就是當下爛尾樓的數量逐漸增加。第三，提升國家保障去年一場有關住有所居的經濟會議引起了各界人士的關注，會議中提出要加大保障型租賃住房數量，來解決城市新市民的住房問題。以上3點是大家不想買房的最主要原因，除此之外，房地產稅和房屋空置稅即將來臨、二手房的流動性逐漸被鎖死、物業配備不到位等問題也在壓抑大家的購房熱情。即使這樣大家也應意識到一點，那就是如果你是剛需一族，只要自己的資金不緊張，什么時候都適合買房。

如何提高居民購房意愿

2，買房投資迎來6年來最差如何提高購房欲望

買房投資迎來6年來最差，在想要提高消費者的購房欲望，首先應該針對性的去調查了解居民是否還需要買房居住。大多數的人因為在農村地區生活在農村當地，都已經有了房子就不會考慮搬到城里面生活。對于想要買房子的人，即使自身沒有那么多的錢能買得起房子，也會考慮向親戚朋友進行借錢，為的就是能夠買房子。但是如今大多數的中國人都不愿意給自己那么大的壓力，尤其是在面對每個月向銀行還房貸時，都會讓自己感覺到壓力山大。如今中國所見到的房子完全已經足夠36億人群居住，而中國總共人口才只有14億人口。蓋那么多的房子，要求36億人居住，導致各個地區的房子都會容易出現過剩的情況。當房子出現了嚴重產能過剩，就應該讓開發商考慮一下是否還要繼續建造房子，首先就應該以愛護環境為主。應該考慮在當地多建設一些游玩的公園以及濕地公園，這樣才能夠更好的改善環境，可以吸引一些人群進行購買改善型住房。隨著生活水平的提高，一些人在買了一套房以后就會選擇購買二套房。但是大多數人在選擇二套房時，一般都是以改善自己生活為主。尤其是長時間生活在一些老舊的小區里面，由于小區里面大多都是步梯以為主，會讓一些業主們會考慮換電梯房。在建造房子的過程中，就必須要提高小區的品質與人員居住的舒適度，這樣才能吸引更多的人考慮買房子換房子。在提高購房欲望時，應該先在市場里面進行調查詢問一下人員，覺得當地的房價究竟如何在很多地區的房價都會出現虛高的情況。從而導致一些人在考慮買房子時，都感覺生活的地段房價與消費，根本就不匹配。覺得寧可在大城市發展，也不愿意生活在小縣城里面，畢竟小縣城里面的工資低，但是房價卻高的離奇。

買房投資迎來6年來最差如何提高購房欲望

3，通過那些措施來降低房價

　1、加大廉租房、經濟適用房、限價商品房的建設力度。這一點的重要性政府已經充分意識到并已開始全國化、戰略化實行。但由于起步較晚，其降低房價的作用最快也要在一、兩年后才能初見成效。　　2、提高土地供應量，遏制地價飛漲。由于受國家18億畝土地紅線的嚴格控制，因此短期內提高土地供應量的方法只能是最大限度的加快已出讓但尚未開發土地的供應，比如加大拆遷力度、杜絕大盤開發、加快現有大盤開發速度、打擊囤積土地行為等。政府要屏棄價高者得地的固有模式，讓利與民，改善招標辦法繼續壓低出讓地價。同時對存量土地轉移過程積極監控，對土地轉手增加項目成本要形成約束。　　3、放開二手房市場。本人認為當前對二手房買賣刻以重稅并限制轉讓年限的做法是所有宏觀調控政策中最為失敗的政策！一旦二手房市場放開，將極大地增加商品房數量，豐富市場房型，購房者可購房余地將大大增加。比如現在的租房市場就是一個很好的證明：由于租賃市場較為開放，稅收、監管力度尚不嚴厲，租房者可多方選擇房屋及比較價格，因此當前的房屋租賃價格才客觀地反映出當前房屋的真實需求。因此放開二手房市場是當前快速降低房價最有效的手段！　　4、適當調整規劃、設計原則，提高容積率。此做法可有效提高土地利用率，提高房屋供應量，但與第一條相同，降低房價的效果顯現時間較長。此措施更為重要的意義在于，對有限土地資源的高效利用，為未來幾十年土地的持續供應提供保證，對房價長期走勢產生有利的影響。　　5、從限制需求角度入手，對購買第三套以上住房的購房人加以嚴格限制。可采取購房實名制、銀行間聯網、大幅提高首付比例(或不予按揭)、征收奢侈稅、物業稅等種種手段。以上手段對政府的技術水平、管理水平、政策水平要求較高，以當前政府的各項水平來看，實現還需假以時日。　　6、政府與媒體要長期不懈地進行屏除涉及住房的攀比、虛榮、浮夸心態的宣傳，對當前不正確的住房消費觀進行反思及深入討論，變“有住房”的購房到?康健博客,康健新聞,康健說吧)壩蟹孔　甭頡⒆獠⒕伲輝鑾磕昵崛說男龐靡饈叮黽鈾塹母赫；校躍】煲種頻鼻骯悍磕昵嶧擁那魘疲睦昵崛碩嘧夥俊?　　以上是本人的一家之言，盡管還有不完善之處，但比起那些“不著四六”的經濟學家們提出的所謂“取消開發商、公開商品房成本、取消預售制度、取消房地產支柱產業地位”等不切實際的做法，終究還算貼譜，還算腳踏實地些。見笑了。

通過那些措施來降低房價