小公寓不是房本身就主要看附加值。當時有一套2樓，大概140平方，價格在8000多一點，優惠完總價108萬，現在投資小公寓主要靠租金，房價大漲是不可能了，反正需要貸款，于是買了一套頂樓帶閣樓的房子，8000多的價格，那些早買的鄰居才花了6000多就買到了，一年多的時間，多花了20多萬。
1、臨沂樓房真實價格是多少（真實成交價）？歡迎各位分享下自己真實的買房價格，并附上小區名稱？
這兩年臨沂房價確實飆升不少。早在2015年，我就到南坊北城新區看過房子，當時對北城不熟悉，只知道圍著市政府南邊片區看房子。當時丹桂園6000多，五洲華府5000多，都是高層，后來看了圣蘭菲諾，感覺洋房真不錯。當時有一套2樓，大概140平方，價格在8000多一點，優惠完總價108萬，首付30多萬就可以。
當時手頭上差不多有30萬，再想法湊點，就可以買一套，但是家里人不同意，我也就沒堅持。很快到了年底，周圍很多朋友都在北城買了房子，到了2016年春天，房子已經開始漲價了。圣蘭菲諾洋房已經到了1萬多，而我的首付款還是那么多，一年也沒攢下幾個錢，感覺圣蘭菲諾太貴了，有點買不起的感覺。多方打聽下，有個熟人推薦到北邊，康橋郡看看，
那時康橋郡二期已經開賣，一期有幾套現房，現房價格比二期期房貴一點，但是能夠馬上拿鑰匙。反正需要貸款，于是買了一套頂樓帶閣樓的房子，8000多的價格，那些早買的鄰居才花了6000多就買到了，一年多的時間，多花了20多萬，貸款買完房，有朋友說你8000多買的房子，再賣8000也沒人要。心里想，也不管有人要沒人要，反正我買了是自己住，
2、在山東臨沂，買個小公寓有沒有投資價值？
主要看位置位置位置。分享一下，17年初藍灣國際41平精裝修能拎包入住的那種，到手26.5，現在出售40 左右，每月出租1200，小公寓不是房本身就主要看附加值。1這個藍灣國際是學區房三小十二中2周圍出行方便3老城區周圍環境商業程度繁榮4看周圍房源稀少程度看到這應該明白了吧，現在投資小公寓主要靠租金，房價大漲是不可能了。
