對武漢來說人口還在不斷流入，城市化進程還在繼續。最近全球北大校友會在武漢召開，意味著更多的人才和項目參與武漢未來的發展，在一帶一路建設中武漢要成為重要的節點城市，在全中國發展格局中，武漢要建成國家中心城市，在中部崛起戰略中，武漢要成為戰略支點。

1、武漢買房怎么選擇？

我做房產十幾年的時間了，給年輕人幾點建議！1，如果首付有著落，就趕緊買，這里的有著落是說自己有存款，父母能贊助，或者能從親朋好友那借到不要利息或少要利息的錢，趕緊下手！首付如果是靠網貸或刷信用卡就算了。2，買房前，惡補一下房產知識，其實也沒啥玩意，學學就會了，別聽七大姑八大姨的建議，聽他們的意見，你可能一輩子都買不到房子，

3，首付能少付就少付，盡量多貸款，房貸是你從國家能貸出來最便宜的錢，好好珍惜這樣的機會。4，盡早養成節儉的習慣，不買奢侈品，習慣網購，在家吃飯，時間長了你會發現你的錢變多了，身體還健康了，5首次置業盡量選擇新樓盤，最好在有政府規劃的新城區，且區域正在建設中，買到這樣的房子升值潛力才大。6，首次置業能一步到位最好選三室兩廳兩衛戶型，但要根據自己的經濟實力，如果實力不允許就買個兩室的南北通透戶型，戶型很重要，千萬不要貪便宜，選個奇葩戶型，這樣的房子第一住著不舒服，第二出手也費勁一樣是賣不出價，

2、在武漢買房如何選擇居住小區？

如何選擇小區其實主要還是要看你自身的需求，結合自身需求來選擇在以后的居住體驗上會更好。如果買房是剛需的話，此時應該是一家3口，既要考慮小孩上學的問題，又要考慮上班距離的問題，還需要考慮平時周末出行的問題，這個時候選擇二環內的地鐵口附件的小區比較方便，如果愿意為了小孩舍棄上班的話，可以選擇漢口的江岸區、江漢區；如果兼顧的話可以選擇武昌的中南路附近小區、小東門附近、徐東等地方。

如果買房是改善型居住的話，此時應該是三代同堂了，家里小孩已經長大，此時家長養老問題、周邊配套問題應該是首先考慮的，選擇周圍有超市、有醫院、有公園的小區非常關鍵，這個時候基本都是自己開車，離地鐵有點距離也沒關系，當然如果可以兼顧地鐵站的話就更好了。此時選擇三環或者三環外的大戶型更適合，比如漢陽鐘家村、武昌光谷、關山等地區，這些地方戶型選擇性多，周圍配套較成熟，

地區選擇完了之后就開始選小區了。不同的開發商，居住體驗也是完全不同的，選擇的時候盡量選擇大的開放商，比如口碑較好的萬科、金地、碧桂園等等，如果選擇小的開發商，后期物業管理、小區綠化、爛尾、維修等等小問題會不斷出現，嚴重影響居住體驗，當然了，選擇小區的時候，還要避開很多雷區。比如周圍有垃圾場的（我不多說大家就都明白吧）、周圍有高架或鐵路的、前后被學校或者廣場包圍的等，這些地方后期入住之后會很吵，

如果有條件的話，還是選擇湖景房或者江景房，這些地方至少綠化做得很不錯，樓下基本都有公園，只要樓層不要選擇太低，一般后期居住體驗還是很不錯的。暫時就說這么多吧，在武漢買房還有很多坑的，需要提前了解，千萬不要輕信了置業顧問或者某個二手房銷售員的片面之詞，一定要是自己經過慎重考慮之后再做的決定。有些銷售員很善于用煽動性或鼓舞性的話語來蠱惑人心，做決定時一定要再三考慮，

3、武漢房產投資和剛需買房，房子怎樣選才是“值”的呢？你怎么看？

謝邀！確實如你所說，選購房子，是一件技術活兒，也是非常考驗眼光的事情。題主想要買到“值”的房子，其實就是想要更高的性價比，在選購房子的時候，只要把握住區位、密度、交通配套、環境這些方面，基本就不會出錯，而如何選擇區位利好、房屋低密、交通便捷、配套齊全、環境優美的房子，也是一門技術活兒，首先是區位，雖然說市中心的房子“買一套，少一套”，但是作為投資房產和剛需住戶而言，新城的潛力不容忽視。