這個價格在成都三圈層，尤其是金堂、彭州、蒲江、邛崍是可以買到80平左右的套二或小套三的，而且大概率是新房或者次新。簡陽房價從2016年成都代管后，房價一直上升，從五六千漲到了一萬多，因為成都實在太大了，20萬按照3成首付計算，大概可以購買總價66萬的房子。

1、40多萬首付，成都可以買哪里？

40多萬首付，目前成都市場來說二手房最合適，新房價格貴，而且需要等待幾年才交房，月供和租房壓力大，對于剛需不是很合適，選擇何地進行購買，我的建議如下：1、先說一下整體，買二手房房齡不能超過10年，這樣房子內外部較新，內部中庭花園景觀樹也枝繁葉茂，房子內部隱蔽工程水管等都未老化，而且可首付三成；若選擇老小區，超過20年房齡必須首付4成以上，而且很多隱蔽工程老化，很容易出現漏水狀態；2、成華理工大，屬于東門，地鐵7號線直達，商業和交通都較發達，學區商業氛圍濃厚，又東部新城的建立，東門發展受益，目前成交價格新房在2萬左右；3、龍泉大面，龍泉屬于東門，地鐵2號線，大面是目前龍泉靠主城區最近的區域，川師大等大學在此，品牌開發商聚集，有較大的發展空間；4、雙流東升，屬于南門，天府新區核心區，是政府向南發展的重點，房價和人氣都較高，是宜居區域；若剛需在此三個區域選擇，40萬首付，建議在雙流東升選擇10年內的二手房進行購買，這樣宜居還可以升值，天府向南是政府重點。

2、首付20w在成都主城區能買到房嗎？

20萬的首付，按目前首套房最低首付3成（征信無問題）而言，預估房屋總價在60w左右（18w首付款、1w的各種費用：公證費、契稅等），按成都市目前新建商品住宅均價而言，3環內無論東南西北都不可能買到。現在市區內雖然政府限價，但開發商多以大戶型供市，放大范圍，郫縣、雙流、龍泉驛、新都，房價均在1W-2W左右，所以20W首付只能在3.5環外買個小戶型。

3、50萬想在成都周邊買70年住宅？你們覺得能買哪里？

可以來簡陽買，看你準備買多大的？買四五十平的可以到天慧城那邊買，五十萬買個小的全款應該是夠了。昨前天接到中介電話，推薦了下那邊的小戶型，說是總價40多萬，首付10多萬，可以買個四十多平的房子，貌似層高比較高，可以裝成復式。毛坯房，裝修費用還需要另外考慮，如果準備買個一百多平的，可以在河東新區這邊幾個新樓盤看看，均價一萬三左右，50萬可以給首付。

河東這邊幾個新樓盤，君悅名城(解放小學邊上)，興唐府，錦官天辰(鰲山公園銀桂廣場邊上，挨著新修的水東學校)，另外雄州大道邊上旭輝碧桂園也不錯，背后就是一個新修的筒車小學。簡陽房價從2016年成都代管后，房價一直上升，從五六千漲到了一萬多，有的朋友說太虛高了，確實有一點。為什么這么高呢？因為聽說新拍的地塊，地皮費都占到四五千一平了，

4、在成都首付只有20萬，可以在成都哪些區域買房？

提問不嚴謹，需求沒說清楚，比如面積和房子的類別。首付20萬可以在哪些地方買房？你是指成都范圍嗎？如果不是：首付20萬，可以中國80%以上的縣城買到100平方米左右的三房，這些縣城房價在4500－6500元／平方米之間。如果是指成都范圍：首付20萬，可以在二環周邊買到25-30平方米左右的房子，比如老二手房或公寓，

5、20w能在成都買房嗎？

20萬在成都還是能買房的。因為成都實在太大了，20萬按照3成首付計算，大概可以購買總價66萬的房子，這個價格在成都三圈層，尤其是金堂、彭州、蒲江、邛崍是可以買到80平左右的套二或小套三的，而且大概率是新房或者次新，在二圈層則可以買到年限稍久的房源，例如郫縣、溫江、雙流主城區都有60-100萬左右的老舊房源，選擇還真不少，不特別挑地段，電梯房也能買到。