青島號稱北方第三城，是較大的人口流入?yún)^(qū)域，比如東三省，省內，附近的河南等地區(qū)，大量人口流入青島。從最早的萊陽農學院遷到城陽，到山大到即墨建分校，社科院大學落戶世博園，北師大、國科大等大學到到青島辦學，這都決定了青島的對外吸引力，在中國目前總體人口下降趨勢下，有人口，就有一定的經(jīng)濟發(fā)展潛力——國內大城市紛紛加大政策力度吸引人才落地就是證明——同時對住房的需求也會加大，而土地的供給總是有限的，從這個方面來尤其是長遠看，青島房價會漲不會跌。

1、青島的房價有下降的可能嗎？

我們是“最城陽”，提供青島市城陽區(qū)最好最快最新資訊，歡迎關注。直接上結論：總體沒有大降的可能，但是目前的確在微調，降到2016年水平并不可能；但是長遠看，還是會漲，第一：青島是人口流入地區(qū)。青島號稱北方第三城，是較大的人口流入?yún)^(qū)域，比如東三省，省內，附近的河南等地區(qū)，大量人口流入青島，在中國目前總體人口下降趨勢下，有人口，就有一定的經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿Α獓鴥却蟪鞘屑娂娂哟笳吡Χ任瞬怕涞鼐褪亲C明——同時對住房的需求也會加大，而土地的供給總是有限的，從這個方面來說，尤其是長遠看，青島房價會漲不會跌。

第二，青島經(jīng)濟發(fā)展形勢，青島號稱山東龍頭，gdp過萬億，實施新舊動能轉換，工業(yè)基礎雄厚，農業(yè)走向高端高產，旅游業(yè)世界有點名氣，又發(fā)展海洋綠色產業(yè)——這一產業(yè)還是全國領先的，目前來看“影視之都”的打造也稍有效果，這都決定其經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿^大，從而也決定房價看漲。第三，青島的高校越來越多，從最早的萊陽農學院遷到城陽，到山大到即墨建分校，社科院大學落戶世博園，北師大、國科大等大學到到青島辦學，這都決定了青島的對外吸引力。

2、現(xiàn)如今一萬一平米的房子，會在十年后跌到5000一平米嗎？你怎么看？

樓主您好！以愚人之見樓房十年內，除少數(shù)不適宜生活小城市外，大部分城市房價隨著物價上漲貨幣貶值，下降空間基本不存在，估計還會繼續(xù)上漲，07年買房3480/平米，7年后2015年漲至25000/平米。目前一，二線城市國家限購嚴厲，不然沒有封頂?shù)臋C會，你想房子白菜價，除非30一50年后還是有可以的，好好活著，50年后我國人口大量減少，假如我還活著已120歲了，到那時候我就送給你一套雙衛(wèi)大平米房，反正閑著也是閑著，共同期待吧！。