青島是旅居城市，回報率比一般城市的公寓明顯更高。但環顧周邊的黃島、城陽、即墨，其實還有很多價格適中的區域，高新區隨著政府各大規劃的不斷問世，以及市民健身中心、紅島高鐵站、青島中學以及眾多品牌商業項目的落地，漸被置業者青睞，成為了青島樓市的一匹“黑馬”。
青島作為一個美麗的海濱城市，吸引了很多外地人留在這里工作、生活，但高昂的房價同時也制約著人們對這個城市的歸屬感。從房價來看，中心城區和縣市區差距巨大，表明青島各區市之間房地產市場發展存在不均衡現象，房價水平已經形成從南到北、從沿海到內陸空間層面依次梯度的趨勢；中心城區的土地供應相對較少但需求旺盛，房價水平較高；次中心城區和縣市區的商品房庫存占比較大。
業內人士分析，通過近段時間房價的變化，可以預測未來青島房價總體是處于穩定上升，不會出現大幅上漲，至于升值空間，以下三個片區尤為值得推敲。一、城陽區作為青島北部新區的城陽早已接棒李滄，成為青島最大剛需聚集地，除了西跨黃島，北上城陽也成了城市發展的必定路線。尤其是近些年來，城陽中心城區吸引了不少商業項目相繼搶灘，
前不久，城陽萬象匯已經開業，未來城陽商業前景可期。高新區隨著政府各大規劃的不斷問世，以及市民健身中心、紅島高鐵站、青島中學以及眾多品牌商業項目的落地，漸被置業者青睞，成為了青島樓市的一匹“黑馬”，二、即墨區自即墨撤市劃區以來，其發展不斷提速。中糧大悅城、新城吾悅廣場等眾多品牌商業項目落地；國內知名三甲醫院齊魯醫院、華西醫院簽約落戶于此；藍色硅谷大學城雛形初現，不難看出，即墨未來發展可期！三、黃島區黃島，又稱西海岸，
它還有個更響亮的名字：第九個國家經濟新區。在青島房價不斷攀升的大背景下，不少主城區的剛需和改善型購房者都將目光投向了這里，近年來，黃島開啟了高速發展，不僅城市建設發展迅速，交通條件不斷完善，2018年底，地鐵13號線開通，黃島進入“地鐵時代”。在地理位置方面，這里還有長達282千米的海岸線，其風景度假圣地“金沙灘”更是享有“亞洲第一灘”的美譽，
2、在青島收入多少可以買得起房子？
本人在青島！可本人買不起青島的房子！不是本人不夠努力，是你努力的速度相比于房價上漲的速度簡直天壤之別！對于青島本地土著來說，買房不用擔心月薪多少，他們完全可以等棚戶區拆遷改造而獲得超出原有住房面積的新房來滿足住房需求！而多數外地人依靠月薪買房，然后還貸款！這種方式在青島來說，還是很艱難的！首先，青島工薪階層月薪普遍不高，在全省來說，只能算是中下層！作為一個旅游城市，國家副省級城市，未來可能的國家中心城市，經濟強市！他的消費水平堪比北上廣！這種收支不平衡，很難支撐一個工薪階層依靠月薪維持高房貸和高支出！市北區歡樂濱海城一帶，臨近環灣路，緊靠膠州灣，跨海大橋隔窗相望！原來那個地方就是灘涂！荒草叢生，風浪大，夏天蚊蟲多！后期經過填海造地工程，行程現在配套還不健全的住宅區！只有一班公交車去往那里！開盤伊始，房價只有六千左右，經過最近幾年的發酵和開發，現如今兩萬起步！買不到！李滄區九水路附近，前期也都是荒涼地帶，世博會的舉行讓它一飛沖天！雖然現在商業配套依然不夠健全，可它周邊的房價已經跟主城區相差無幾！上合峰會2018年將在青島舉行！峰會之前和之后，房價將更加今非昔比！本人收入不穩定，有時月薪15k，有時少點！但買房子，不敢想！我身邊有很多月薪15-20k的人，都沒有想過能夠買上房子！在青島，月薪五千左右的人太多了，占比能達到百分之八十！可想而知，如果單靠月薪買房！那將是何其艱難的事情！。
3、青島房價有點高現在，100多萬市區能買到什么樣的房子？
青島各區價格差異較大，高低都有，青島的房價單拿出來看好像好有點高，這是因為主城區均價較高。但環顧周邊的黃島、城陽、即墨，其實還有很多價格適中的區域，市南市北嶗山這核心三區目前均價3萬，確實感覺高，但如果把全市平均下來還不到兩萬，這個均價在沿海省份當中只是中等水平，并不算高。100多萬在青島能買什么房子？姑且以中間值150萬推算。
