最低房價1.2萬，最高房價3萬，和其他城市相比，濟南主城區(qū)范圍內(nèi)房價的差距并不大，這和濟南中庸的城市文化非常的相符。濟南作為省會城市房價在如今這個水平也幸虧是有青島分擔了部分壓力，否則濟南的房價遠不止是現(xiàn)在這個水平，根據(jù)各房產(chǎn)平臺提供的數(shù)據(jù)，濟南的平均房價大概在1.7萬元左右，當然這只是一個大概的情況。

1、濟南最近的房價是多少？

感謝邀請。根據(jù)各房產(chǎn)平臺提供的數(shù)據(jù)，濟南的平均房價大概在1.7萬元左右，當然這只是一個大概的情況，其實，濟南市主城區(qū)范圍內(nèi)，只要看著稍微順眼點的房子房價就得在2萬元以上，主要集中在歷下區(qū)、市中區(qū)和歷城區(qū)靠近歷下區(qū)的區(qū)域。主城區(qū)范圍內(nèi)房價最貴的區(qū)域在旅游路的歷下段和市中區(qū)老城范圍內(nèi)的學區(qū)房，房價在3萬元左右，

屬于住房剛需人群的區(qū)域在濟南市區(qū)東部的華山、新東站、雪山、唐冶四大片區(qū)，房價大概在1.2－1.5萬元。另外，老城區(qū)里的天橋區(qū)、槐蔭區(qū)也有大量1.3－1.5萬元的二手房，最低房價1.2萬，最高房價3萬，和其他城市相比，濟南主城區(qū)范圍內(nèi)房價的差距并不大，這和濟南中庸的城市文化非常的相符。主城區(qū)以外的區(qū)域，長清區(qū)和章丘區(qū)的房價最高，大概在7000－9000元，濟陽區(qū)現(xiàn)在的房價在7000元左右，未來的新舊動能轉(zhuǎn)換對濟陽區(qū)來說既是機遇又是挑戰(zhàn)，

2、長清的房價會一直上升嗎？

長清應該是穩(wěn)中有升吧。長清現(xiàn)在的新房均價已經(jīng)到了1萬了，有些樓盤已經(jīng)報出了12000的價格了，別墅這種高端住宅的均價最高已經(jīng)超過2萬了，去年濟南市升級了限購令，把長清區(qū)也納入了限購的范圍之內(nèi)。在此之后，長清區(qū)的房價也確實穩(wěn)了一點，甚至年底還出現(xiàn)了一點點的跌幅，其實很多人都對長清區(qū)的房價這么高非常不理解，去年都已經(jīng)出臺了史上最嚴厲的限購政策了，房價還是上萬了。

其實不只是長清區(qū)，濟南市整個的情況就是如此，政府雖然出臺了限購政策，但是卻收緊了土地供應，導致開發(fā)商互相競價，從而提高了開發(fā)成本，開發(fā)成本的提升意味著房價必然要上漲，其實在山東省內(nèi)，青島的房價無疑是最高的，最熱的地段已經(jīng)突破5萬了。而濟南作為省會城市房價在如今這個水平也幸虧是有青島分擔了部分壓力，否則濟南的房價遠不止是現(xiàn)在這個水平，

土地開發(fā)導致出現(xiàn)大批的拆遷戶，而這些拆遷戶手中都會握有一大筆拆遷款，他們就是長清甚至濟南潛在的購房大戶。尤其是現(xiàn)在房價越漲越高，本著買漲不買跌的原則，越是上漲越要買，而越買房價就越漲，對于將來長清區(qū)的房價是不是上漲，我認為關(guān)鍵還是取決于地方政府，一旦土地供應量達不到需求，而又有大批拆遷戶拿著拆遷款等著買房，尤其地鐵輕軌開通以后，長清的房價真的是想不漲都難。