海南和威海沒有可比性，為什么這么說呢。20年1月我在海南陵水照片2019午12月在海口海邊碧桂園售樓處但是海南現在外地人不可能買到房了，已經明確規定，海南所有地區不許外地人購房，房價也比較低，不限購，隨便買，這方面講在威海買個房子度假，尤其夏天，是很不錯的。
1、海南繼續限購，乳山銀灘房價會不會上漲？
本人乳山的，現在常居外地，本人有發小從02年開始賣銀灘的房子，我也一直關注，從大的格局來看銀灘的房子很難再漲了有以下幾點銀灘的模式從膠東半島來看有許多地方都有比如海陽，文登，榮成，龍口，蓬萊等地，大同小異，隨說大海地理走向和朝向分南海，東海，北海，但是在這個區域只要到了十月底都差不多，榮成，蓬萊，龍口的雪能多些，其實暖氣也就是配套是關鍵，但是暖氣的前提是居住人口要多才可以，銀灘這點就不過關。
感謝邀請回答大肥女士問題首先想問買房是想長期居住，還是僅僅過冬？還是為了享受面朝大海，春暖花開的感覺，海南和威海都靠海邊。都有這個優勢，但是海南和威海沒有可比性，為什么這么說呢？威海城市環境優美，屬內陸海邊城市，人文素質比較高，距離青島甚至北京都很近，周邊有蓬萊仙境，甲午海戰紀念館，等等，很好的景觀。
房價也比較低，不限購，隨便買，這方面講在威海買個房子度假，尤其夏天，是很不錯的，但是冬天威海也一樣很寒冷。你若有北京的住房，有暖氣，跟威海所差無幾，可能威海空氣好于北京，但北京近年空氣改善也很多，海南屬于我國唯一的熱帶氣候區域，即使在三九嚴寒，也是溫暖如春，四季鮮花盛開，空氣中彌散著花的香味。主要是冬天最低氣溫在零上七八度，不用關窗戶，室外溫度比室內還要舒適，
特別是嶺南地區北緯18度以內，三亞陵水樂東一帶，到春節前后，北方人裹著羽絨服皮大衣，而那里可以下海游泳，玩帆船，海風拂面，一點都不潮濕。這是山東威海無法比的，為什么很多東北人俄羅斯人都要去海南過冬呢？的確對高血壓，糖尿病等老年人有一定的好處。2020年1月我在海南陵水照片2019午12月在海口海邊碧桂園售樓處但是海南現在外地人不可能買到房了，已經明確規定，海南所有地區不許外地人購房，
除非小產權或者不正規的民居。海南現在明確要建成以環境優美，空氣新鮮的世界一流自由貿易港，國際旅游島，嚴禁大量建設商品住房，只有海南本地戶口的人才可以購房，或者本科生畢業研究生博士生可以購房，但是必須在海南工作，海南人才奇缺，所以要招募有能力的人才，我2019午底在海口美舍河邊拍照現在去海南的東北人等都是過冬，都是以前購買的房子，或者租房居住的人群。
