收入不固定，有的時(shí)候一年能賺個10萬，有的時(shí)候一年都賺不到什么錢。萬的鋪?zhàn)樱?2%的回報(bào)率會沒人要，實(shí)際上按抽樣的調(diào)查的結(jié)果來看，成都綜合月薪6000以上的高薪人員，只有26%，先看你手里的錢能買得起哪，如果基本不受限這一條算我白說；2、盡量去選擇商業(yè)氛圍好的地方，雖然價(jià)格會高一點(diǎn)，但是變現(xiàn)能力強(qiáng)，變現(xiàn)期也長，如果選某個商業(yè)氛圍不好的新社區(qū)，可能會有潛力，但初期的出租是比較成問題的，三五年內(nèi)開發(fā)商自己手里的商鋪也未必賣的完，你轉(zhuǎn)手也需要比較長時(shí)間；3、問問房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的朋友，有沒有可以撿漏的項(xiàng)目，經(jīng)常會有項(xiàng)目會因?yàn)榛乜顗毫Α?zhàn)略轉(zhuǎn)移、人事變動…各種原因吧，也來個清倉大甩賣，這時(shí)候買炒雞合適4、看樓上回答說商場不能買，完全不存在的，有的內(nèi)鋪它有反租政策，如果回報(bào)合適完全可以投。

1、30萬買的門面房，出租一年一萬五，這樣的投資有價(jià)值嗎？

30萬的門面房，年租金15000元，不考慮通脹等因素，需要20年回本。原來看過一個資料，說是門面房的回本周期不能高于18年，這樣說來，15000的年租金顯然是低了點(diǎn)，當(dāng)然，題目有點(diǎn)籠統(tǒng)。對于門面房的租金是否有投資價(jià)值，還需要綜合考慮門面房的使用年限、地理位置，是否有升值空間等多方面的因素，如果是剛開發(fā)的新區(qū)，今后有發(fā)展前景，即使目前租金低點(diǎn)，今后也會有上漲的空間，那也是值得的。

2、成都哪些區(qū)域的鋪?zhàn)幼钣型顿Y價(jià)值？

這得看你預(yù)算！給我的感覺是貴的買不起，便宜的看不上！接到過一個房產(chǎn)推銷電話：北一環(huán)金牛萬達(dá)對面的一樓住宅底商5-8萬每平米；近郊不成熟商圈2萬以上每平米周圍是有幾個高層住宅小區(qū)！問題是：入住率低，商鋪投資回報(bào)率不高3%點(diǎn)左右，就算這樣商家租門面房做生意除了房租掙的錢還不如去打工，也就是說圖便宜的一樓住宅底商很有可能不如銀行存款，賣不出去也租不出去，有可能當(dāng)倉庫放幾年；如果你不需要商鋪?zhàn)饨鹕睢⒛苋钯徺I，也不在乎投資失敗門面當(dāng)倉庫使用可以試試，

3、想買鋪?zhàn)幼魍顿Y，成都的有沒有推薦？不知道買什么鋪投哪里？

雖然不在成都，但原則是共通的，地產(chǎn)八年從業(yè)者答一發(fā)：1、先看你手里的錢能買得起哪，如果基本不受限這一條算我白說；2、盡量去選擇商業(yè)氛圍好的地方，雖然價(jià)格會高一點(diǎn)，但是變現(xiàn)能力強(qiáng)，變現(xiàn)期也長，如果選某個商業(yè)氛圍不好的新社區(qū)，可能會有潛力，但初期的出租是比較成問題的，三五年內(nèi)開發(fā)商自己手里的商鋪也未必賣的完，你轉(zhuǎn)手也需要比較長時(shí)間；3、問問房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的朋友，有沒有可以撿漏的項(xiàng)目，經(jīng)常會有項(xiàng)目會因?yàn)榛乜顗毫Α?zhàn)略轉(zhuǎn)移、人事變動…各種原因吧，也來個清倉大甩賣，這時(shí)候買炒雞合適4、看樓上回答說商場不能買，完全不存在的，有的內(nèi)鋪它有反租政策，如果回報(bào)合適完全可以投。

4、在成都這樣的準(zhǔn)一線城市，月薪超過1萬的大概有多少人啊？大家都說說？

看到評論區(qū)很多人都說自己月薪過萬，我不太相信。人人月薪過萬咋子可能嘛！肯定假打噻，實(shí)際上按抽樣的調(diào)查的結(jié)果來看，成都綜合月薪6000以上的高薪人員，只有26%。綜合月薪8000以上的高薪人員只占14%，綜合月薪一萬以上的只有8%，按成都一千六百萬人口，只有大約130萬人（剛好是公務(wù)員、醫(yī)生、大學(xué)教師、飛行員、程序員、銷售經(jīng)理、工程師等高收入者的總和），

問答和頭條上的人大多數(shù)是這類人，自然得出成都普遍月薪過萬的結(jié)論。我給大家講個我親身經(jīng)歷的事情，有一次，我一個鄰居介紹他兒子給我，想要我?guī)兔φ夜ぷ鳎』镒佣鲱^上來就說，“我之前年薪十五萬，叔叔看著辦吧”，他爸爸立即說：“娃兒你對叔叔說實(shí)話好不，都是自己人，你吹牛準(zhǔn)備做啥子。”結(jié)果小伙子立馬改口：“一個月八千左右”，后來我仔細(xì)問了一哈，原來他專科畢業(yè)后，每月發(fā)到手的5200，還是上六休一，沒有獎金和公積金的，所以想換工作，

因?yàn)橛卸螘r(shí)間我?guī)兔γ嬖嚒＿@種事情我遇到太多次了，這幾年部門擴(kuò)張急招了十幾個川大、財(cái)大畢業(yè)的的有經(jīng)驗(yàn)的會計(jì)金融碩士，都在說之前的工作工作了五六年了綜合年薪都很難上十萬，慘點(diǎn)的綜合年薪甚至都沒有突破八萬塊錢。你想如果人家工資高，不然為啥子換工作嘛，如果還不相信，我說一下我和朋友的情況，我目前月薪6000。

我的同事好一點(diǎn)兒的月薪9000塊錢，但是要經(jīng)常現(xiàn)場維修，還要加班接觸有害氣體，很辛苦很傷身。機(jī)場問導(dǎo)員、服務(wù)員月薪一般是6000，但是一直走動，站著，不停說話，很辛苦，在機(jī)場銷售可能要高一些，但是也高不到哪兒去，因?yàn)樗麄兊氖杖胧请S機(jī)的，有些月份就高一些，有些月份就滴，平均下來也就七八千吧，比較高的穩(wěn)定的是安檢員月薪大概8000左右，每個航空公司略有浮動。