畢竟，中南、旭輝、綠城、中梁、碧桂園、恒大等大佬都相繼入駐了，臨沂房價能不看漲。臨沂可以說是房價上漲的典型城市，年至今房價上漲3-6倍，南坊房價直接飆到160好的學區(qū)二手房，(15年價格在4000左右)高層已經(jīng)200(15年價格在5000左右，現(xiàn)階段洋房2萬五左右)，市區(qū)邊緣地區(qū)的房價新開項目的房價定在12000。
1、臨沂北城新地王，成交地價1382萬/畝，中南地產(chǎn)拍得，對于臨沂房價走勢您怎么看？
套用臨沂本地置業(yè)顧問們的話——臨沂的兩萬時代即將來臨，下面各縣城將迎萬元時代！畢竟，中南、旭輝、綠城、中梁、碧桂園、恒大等大佬都相繼入駐了，臨沂房價能不看漲？除此之外，臨沂高鐵有望于今年年內(nèi)通車，且臨沂高鐵志在全國樞紐，而高鐵對區(qū)域房地產(chǎn)的推動作用也是不言而喻的。另外，臨沂的基建也陸續(xù)動工、完工，姑且也算一個推動點，
你好，說一下臨沂房價上漲概況。臨沂可以說是房價上漲的典型城市，三線城市這么高的房價問什么賣的這么好？？？1、15年至今房價上漲3-6倍，南坊房價直接飆到16000，好的學區(qū)二手房，(15年價格在4000左右)高層已經(jīng)20000，(15年價格在5000左右，現(xiàn)階段洋房2萬五左右)，市區(qū)邊緣地區(qū)的房價新開項目的房價定在12000。
2、新拍的項目中南預計售價高層2萬，洋房2萬6，河東區(qū)的高層觀景項目預計售價2萬五。3、現(xiàn)在高房價確供不應求的根本原因就是項目少，而現(xiàn)有的市區(qū)項目購買客戶名下基本都至少兩套房子，基本無剛需客戶，可以說這波房價上漲基本逼死了剛需，完全成了有錢人的游戲，4、剛需客戶呢，只有兩種選擇，要么離開本市，這個九個縣的大學生畢業(yè)基本沒有回來的，要么去買還建房或者農(nóng)村的地方商品房。
3、臨沂中南樾府和汀香郡哪個房子好？
既然你誠心誠意的問了，那我就大發(fā)慈悲的告訴你！為了防止世界被破壞中南魯商樾府，該項目是由全國上市房地產(chǎn)前二十強的中南置地與山東省商業(yè)集團下屬的魯商置業(yè)合作開發(fā)的品質(zhì)樓盤，據(jù)了解，該項目中南股份較多，所以全程的開發(fā)，銷售到后期的物業(yè)管理全部由中南自己來做。該項目很少在臨沂的各種渠道鋪設廣告，不像臨沂本土的一些知名企業(yè)會把項目廣告鋪天蓋地，
但是它的兩個名號就讓臨沂大部分人民都記住了它，那就是2017年的740萬每畝和2018年987萬每畝的地王稱號，迄今為止仍然是臨沂最貴的土地。項目所處地段非常不錯，在北城新區(qū)二期長沙路與孝河路交匯處西北角，斜對面是臨沂第二實驗小學明坡校區(qū)，隔壁是臨沂一中北城校區(qū)，距離十二中的北校區(qū)距離也不遠，可以說是上學比較方便，
項目往北走一個路口，也就是西安路與孝河路交匯處是市政府規(guī)劃的臨沂市體育中心和北湖濕地公園，據(jù)悉已經(jīng)開始公開招標。我覺得該項目在地段上最大的受益點就是臨沂一中和體育中心，這個項目的戶型設計也是非常不錯，140平米四室兩廳兩衛(wèi)的房子其中有三個臥室加一個客廳朝陽，純正南北通透，這點很受歡迎。據(jù)悉該項目目前高層帶裝修13000-14000，待開洋房18000左右，
這個價格也很美麗，不過并不是北城最高的，最高的是咱臨沂本土企業(yè)開發(fā)的項目--金泰瑞府。汀香郡，臨沂永基置業(yè)開發(fā)，在臨沂的開發(fā)項目也很少，據(jù)說灝園也是他們開發(fā)的，但是灝園和汀香郡相比就不如汀香郡了，這個不作概述，汀香郡，地處黃白河路與成都路交匯處，濱河邊上，宜居！小區(qū)的園林景觀非常不錯，在臨沂較出名，很多人都是沖著這個景觀去買房子的。
旁邊的濱河體育公園每天去鍛煉身體的人也很多，劃到35中的學區(qū)房以后，升值較快，現(xiàn)在二手房的價格也是比較高。二期靠近南京路的高層就一般情況了，早期買了洋房和別墅的人賺大了，但是也有一個缺點，周邊的配套較少，尤其是商業(yè)配套，在臨沂買房，我認為，要么選河邊的位置，要么選學區(qū)的位置，從遠期規(guī)劃來看，靠著體育中心，北湖濕地，看著地鐵線也是絕佳選擇，因為這些都屬于絕版地塊！現(xiàn)在打算買房的，如果在北城新區(qū)買，那就抓緊，不要觀望，長沙路上的房子預計今年下半年會全部賣完，下半年就要開始開發(fā)西安路了，而且會是沂蒙路以西，西安路以北！如果政府把沂蒙路以西托起來，沂蒙路以東自然水漲船高！最后回答你的問題，兩個項目都很好，一個是老一點的小區(qū)，一個是新小區(qū)，就看你的取舍了！你要看看目前自己最需要什么！。
