畢竟，中南、旭輝、綠城、中梁、碧桂園、恒大等大佬都相繼入駐了，臨沂房價能不看漲。臨沂可以說是房價上漲的典型城市，年至今房價上漲3-6倍，南坊房價直接飆到160好的學區二手房，(15年價格在4000左右)高層已經200(15年價格在5000左右，現階段洋房2萬五左右)，市區邊緣地區的房價新開項目的房價定在12000。
1、臨沂北城新地王，成交地價1382萬/畝，中南地產拍得，對于臨沂房價走勢您怎么看？
套用臨沂本地置業顧問們的話——臨沂的兩萬時代即將來臨，下面各縣城將迎萬元時代！畢竟，中南、旭輝、綠城、中梁、碧桂園、恒大等大佬都相繼入駐了，臨沂房價能不看漲？除此之外，臨沂高鐵有望于今年年內通車，且臨沂高鐵志在全國樞紐，而高鐵對區域房地產的推動作用也是不言而喻的。另外，臨沂的基建也陸續動工、完工，姑且也算一個推動點，
你好，說一下臨沂房價上漲概況。臨沂可以說是房價上漲的典型城市，三線城市這么高的房價問什么賣的這么好？？？1、15年至今房價上漲3-6倍，南坊房價直接飆到16000，好的學區二手房，(15年價格在4000左右)高層已經20000，(15年價格在5000左右，現階段洋房2萬五左右)，市區邊緣地區的房價新開項目的房價定在12000。
2、新拍的項目中南預計售價高層2萬，洋房2萬6，河東區的高層觀景項目預計售價2萬五。3、現在高房價確供不應求的根本原因就是項目少，而現有的市區項目購買客戶名下基本都至少兩套房子，基本無剛需客戶，可以說這波房價上漲基本逼死了剛需，完全成了有錢人的游戲，4、剛需客戶呢，只有兩種選擇，要么離開本市，這個九個縣的大學生畢業基本沒有回來的，要么去買還建房或者農村的地方商品房。
3、臨沂中南樾府和汀香郡哪個房子好？
既然你誠心誠意的問了，那我就大發慈悲的告訴你！為了防止世界被破壞中南魯商樾府，該項目是由全國上市房地產前二十強的中南置地與山東省商業集團下屬的魯商置業合作開發的品質樓盤，據了解，該項目中南股份較多，所以全程的開發，銷售到后期的物業管理全部由中南自己來做。該項目很少在臨沂的各種渠道鋪設廣告，不像臨沂本土的一些知名企業會把項目廣告鋪天蓋地，
但是它的兩個名號就讓臨沂大部分人民都記住了它，那就是2017年的740萬每畝和2018年987萬每畝的地王稱號，迄今為止仍然是臨沂最貴的土地。項目所處地段非常不錯，在北城新區二期長沙路與孝河路交匯處西北角，斜對面是臨沂第二實驗小學明坡校區，隔壁是臨沂一中北城校區，距離十二中的北校區距離也不遠，可以說是上學比較方便，
項目往北走一個路口，也就是西安路與孝河路交匯處是市政府規劃的臨沂市體育中心和北湖濕地公園，據悉已經開始公開招標。我覺得該項目在地段上最大的受益點就是臨沂一中和體育中心，這個項目的戶型設計也是非常不錯，140平米四室兩廳兩衛的房子其中有三個臥室加一個客廳朝陽，純正南北通透，這點很受歡迎。據悉該項目目前高層帶裝修13000-14000，待開洋房18000左右，
這個價格也很美麗，不過并不是北城最高的，最高的是咱臨沂本土企業開發的項目--金泰瑞府。汀香郡，臨沂永基置業開發，在臨沂的開發項目也很少，據說灝園也是他們開發的，但是灝園和汀香郡相比就不如汀香郡了，這個不作概述，汀香郡，地處黃白河路與成都路交匯處，濱河邊上，宜居！小區的園林景觀非常不錯，在臨沂較出名，很多人都是沖著這個景觀去買房子的。
旁邊的濱河體育公園每天去鍛煉身體的人也很多，劃到35中的學區房以后，升值較快，現在二手房的價格也是比較高。二期靠近南京路的高層就一般情況了，早期買了洋房和別墅的人賺大了，但是也有一個缺點，周邊的配套較少，尤其是商業配套，在臨沂買房，我認為，要么選河邊的位置，要么選學區的位置，從遠期規劃來看，靠著體育中心，北湖濕地，看著地鐵線也是絕佳選擇，因為這些都屬于絕版地塊！現在打算買房的，如果在北城新區買，那就抓緊，不要觀望，長沙路上的房子預計今年下半年會全部賣完，下半年就要開始開發西安路了，而且會是沂蒙路以西，西安路以北！如果政府把沂蒙路以西托起來，沂蒙路以東自然水漲船高！最后回答你的問題，兩個項目都很好，一個是老一點的小區，一個是新小區，就看你的取舍了！你要看看目前自己最需要什么！。
