老舊小區(qū)改造實(shí)施方案，老樓房上下水改造方案

來源：整理時(shí)間：2022-10-13 23:30:27 編輯：保定本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，老樓房上下水改造方案
2，北京老樓房改造方案面積如何增加
3，老舊小區(qū)改造應(yīng)該怎樣做居民的工作
4，老小區(qū)管道改造監(jiān)理實(shí)施細(xì)則
5，老舊小區(qū)改造
6，老小區(qū)改造需要公示方案嗎
7，舊城改造政策

1，老樓房上下水改造方案

老樓房上下水改造方案，樓層在8樓。

有房屋結(jié)構(gòu)圖，了解水電的知識(shí)。

老樓房上下水改造方案

2，北京老樓房改造方案面積如何增加

你說的是取暖面積吧，我今天恰好去了下熱力公司，因?yàn)槲业男路恳蝗∨M(fèi)。墻體面積不是上下的，是平面的（與地面平行）幾磚的面積。怎么增加的,

老樓房上下水改造方案，樓層在8樓。

北京老樓房改造方案面積如何增加

3，老舊小區(qū)改造應(yīng)該怎樣做居民的工作

講明利好與他們好處、壞處。比如：小區(qū)為什么要改造？改造的前是什么危險(xiǎn)、改造后會(huì)有什么改變？對(duì)小區(qū)居民利己的好處？對(duì)小區(qū)小朋友的安全？等等從安全、防火防盜出發(fā)去溝通在拿出己改造小區(qū)樣本。

海洋清潔服務(wù)有限公司很高興為您解答：如果是屬于小區(qū)的話應(yīng)該是物業(yè)那邊負(fù)責(zé)吧，業(yè)主有繳納物業(yè)管理費(fèi)的話那就是物業(yè)那邊搞定，如果是小區(qū)外的話那就屬于市政的，那就是相關(guān)部門負(fù)責(zé)，

老舊小區(qū)改造應(yīng)該怎樣做居民的工作

4，老小區(qū)管道改造監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

去百度文庫，查看完整內(nèi)容>內(nèi)容來自用戶:石銀東老小區(qū)管道改造監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1.1管道改造監(jiān)理實(shí)施細(xì)則概述1、檢查管道、管道附件及閥門、法蘭的材質(zhì)、型號(hào)、規(guī)格和高壓管密封面的質(zhì)量是否符合要求。2、檢查管道預(yù)制加工中切割、坡口、彎曲、焊接是否符合要求。3、檢查管道液壓強(qiáng)度試驗(yàn)和氣密試驗(yàn)是否符合要求。4、檢查夾套管內(nèi)管、外管試驗(yàn)及試驗(yàn)介質(zhì)是否符合要求。5、檢查管道焊接的焊接材料、焊接工藝、焊接外觀和焊接質(zhì)量是否符合要求。6、檢查管道彈簧架，支、吊、托架及補(bǔ)償器安裝和膨脹帶施工是否符合要求，垂直度、水平度和坡度是否在允許范圍以內(nèi)。7、檢查管道防腐、襯里、保溫、保冷、脫脂、清洗、除銹、酸洗是否符合要求。 8、檢查劇毒、易燃、可燃介質(zhì)管道靜電接地是否符合要求。9、檢查施工安裝記錄資料是否齊全。 1.2給排水管道工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1、給排水管道工程的施工，必須按設(shè)計(jì)文件和施工圖施工。2、檢查給排水管道工程中所采用的管子、管件、閥門、卷管板材料及接口材料，必須有其制造廠的質(zhì)量合格證明書方可使用。3、給排水工程所用管子、管件、閥門安裝前，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求核查，其規(guī)格、材質(zhì)、型號(hào)及外觀是否符合要求。4、檢查給排水工程的放線是否符合設(shè)計(jì)要求。5、管溝開挖應(yīng)征得有關(guān)部門的同意方準(zhǔn)動(dòng)土。

可以私聊我~

5，老舊小區(qū)改造

原發(fā)布者:龍?jiān)雌诳W(wǎng)【摘要】老舊小區(qū)改造，不僅能刺激諸多行業(yè)的增長(zhǎng)、形成刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的產(chǎn)業(yè)鏈、增加就業(yè)，而且能夠迅速地解決傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)能過剩，給中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和企業(yè)自主創(chuàng)新留出時(shí)間和空間。【關(guān)鍵詞】老舊小區(qū)經(jīng)濟(jì)下行產(chǎn)能過剩【中圖分類號(hào)】F292【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)下行壓力和產(chǎn)能過剩的治本之道，是以自主創(chuàng)新培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，然而，這需要假以時(shí)日。當(dāng)前快速扭轉(zhuǎn)經(jīng)濟(jì)下行的舉措之一是：政府全面推進(jìn)老舊小區(qū)加固宜居節(jié)能工程。這是以房地產(chǎn)存量快速刺激中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，不僅可以給傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、經(jīng)濟(jì)調(diào)整和企業(yè)自主創(chuàng)新留出時(shí)間和空間，更可以在短期內(nèi)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)。老舊小區(qū)是指2000年之前建成的城市居民小區(qū)，老舊小區(qū)已歷經(jīng)二、三十余年，陪伴著樓宇中的居民一同進(jìn)入遲暮之年，越來越難承載居民吃力的步伐，影響了小區(qū)居民的生活質(zhì)量，因此，老舊小區(qū)亟需進(jìn)行加固宜居節(jié)能改造（以下簡(jiǎn)稱“老舊小區(qū)改造”）。老舊小區(qū)改造有利于拉動(dòng)投資和消費(fèi)，促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)第一，老舊小區(qū)改造每年拉動(dòng)GDP多增長(zhǎng)2.5個(gè)百分點(diǎn)，有助于緩解經(jīng)濟(jì)下行壓力，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)。房地產(chǎn)業(yè)是當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的最主要?jiǎng)恿Γ渑d衰與國(guó)民經(jīng)濟(jì)密切相關(guān)：房地產(chǎn)業(yè)興，數(shù)十個(gè)產(chǎn)業(yè)興，經(jīng)濟(jì)繁榮；房地產(chǎn)業(yè)衰，相關(guān)產(chǎn)業(yè)隨之下滑，經(jīng)濟(jì)

肯定還有，很多城市因資金限制對(duì)老舊小區(qū)沒有改造完，包括房屋、道路、上下水、供暖、供氣、綠化等。舊小區(qū)改造是政府一項(xiàng)長(zhǎng)期的工作任務(wù)。

現(xiàn)在都在改造，不搬走多吵啊，而且環(huán)境也不好啊，再加上斷水?dāng)嚯娔阆眿D心情能好嗎？

6，老小區(qū)改造需要公示方案嗎

一般都是需要公示的哦

總體上來說，車位可以地簡(jiǎn)單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購買車位的時(shí)候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機(jī)動(dòng)車位購置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。常見的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位也可以地簡(jiǎn)單分為兩種。一種是已經(jīng)列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位，因?yàn)槭侨w業(yè)主共有。因此該類車位不可以購買產(chǎn)權(quán)但可以租賃。另一種是人防車位。人防車位不同于其它車位，有著其特殊性。因?yàn)槿朔儡囄凰嫉拿娣e屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設(shè)的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，國(guó)防資產(chǎn)屬于國(guó)家所有。此外，建設(shè)部相關(guān)條例已明確規(guī)定，作為人防工程的地下室不計(jì)入公用建筑面積。因此，人防車位既不屬于開發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主共有，該類車位也不可以購買產(chǎn)權(quán)。那人防車位可不可以進(jìn)行租賃呢？根據(jù)目前的司法實(shí)踐，對(duì)人防車位的租賃主要有兩種觀點(diǎn): 觀點(diǎn)一、部分法院認(rèn)為，任何單位和個(gè)人無權(quán)出售和轉(zhuǎn)讓人防工程的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓人防工程車位的行為損害了國(guó)家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，該協(xié)議也是無效的。觀點(diǎn)二、按照“誰投資誰受益”的原則交由開發(fā)商開發(fā)管理的，開發(fā)商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續(xù)。因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致該車位被政府部門無償征用的可能性。最后，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

7，舊城改造政策

秦皇島市人民政府關(guān)于老舊小區(qū)和城中村改造的實(shí)施意見為改善我市老舊小區(qū)和城中村居民的生活環(huán)境和居住條件，全面提高廣大人民群眾的居住質(zhì)量，大力推進(jìn)文明社區(qū)建設(shè)，進(jìn)一步提升城市整體形象和文明程度，努力實(shí)現(xiàn)建設(shè)“綠色秦皇島、和諧秦皇島、活力秦皇島、魅力秦皇島”的發(fā)展目標(biāo)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策，并結(jié)合我市實(shí)際，特制定本實(shí)施意見。一、基本原則　　1、社會(huì)效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則。實(shí)施老舊小區(qū)和城中村改造，要突出社會(huì)效益和環(huán)境效益，兼顧經(jīng)濟(jì)效益，提高改造區(qū)片人民群眾居住水平，完善城市功能，改善城市形象。　　2、政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作的原則。充分發(fā)揮各級(jí)政府在老舊小區(qū)和城中村改造中的主導(dǎo)作用，制定相關(guān)配套政策，引導(dǎo)和推動(dòng)老舊小區(qū)和城中村改造。采取市場(chǎng)化運(yùn)作方式，鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)參與老舊小區(qū)和城中村改造。　　3、政策推動(dòng)、群眾參與、群眾自愿的原則。政府提供相關(guān)優(yōu)惠政策，充分調(diào)動(dòng)改造區(qū)片內(nèi)群眾的積極性，引導(dǎo)群眾主動(dòng)參與改造。　　4、公開公平公正的原則。堅(jiān)持依法按程序辦事，實(shí)行公開透明、陽光操作。對(duì)改造區(qū)片項(xiàng)目規(guī)劃、拆遷安置、工程建設(shè)等，依法實(shí)行公示、聽證、招投標(biāo)、公證和擔(dān)保制度。　　5、統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)、逐步實(shí)施的原則。實(shí)施老舊小區(qū)和城中村改造必須符合城市規(guī)劃要求，按照規(guī)劃，有計(jì)劃、分批分期、逐步實(shí)施。城中村改造應(yīng)本著“成熟一個(gè)，改造一個(gè)”的思路進(jìn)行。　　6、與文明社區(qū)創(chuàng)建相結(jié)合的原則。實(shí)施老舊小區(qū)和城中村改造要同文明社區(qū)創(chuàng)建相結(jié)合，使改造后的小區(qū)成為文明社區(qū)。　　7、屬地管理的原則。充分發(fā)揮各區(qū)政府、市開發(fā)區(qū)管委會(huì)的職能，由各區(qū)政府、市開發(fā)區(qū)管委會(huì)具體負(fù)責(zé)本區(qū)內(nèi)的老舊小區(qū)和城中村改造工作。二、改造的范圍　　1、城市建成區(qū)內(nèi)建造年代較長(zhǎng)、配套設(shè)施不完善、建筑結(jié)構(gòu)不合理、居住環(huán)境較差、影響城市景觀的住宅區(qū)（簡(jiǎn)稱“老舊小區(qū)”）；　　2、建成區(qū)內(nèi)未簽訂開發(fā)協(xié)議的村莊和城市規(guī)劃需要進(jìn)行改造的村莊（簡(jiǎn)稱“城中村”）。三、配套政策　　1、實(shí)施老舊小區(qū)和城中村改造，鼓勵(lì)建設(shè)“低密度、高容積率”小區(qū)，提升新建小區(qū)的品味。在城中村改造的規(guī)劃設(shè)計(jì)中要兼顧到村民改造后生活需要，酌情增加用于安置的公建和商業(yè)建筑面積。　　2、根據(jù)老舊小區(qū)和城中村改造項(xiàng)目盈虧測(cè)算，市政府將視情況給予不同的優(yōu)惠政策。對(duì)于能夠自求平衡的老舊小區(qū)和城中村改造項(xiàng)目，市政府不給予收費(fèi)減免。對(duì)于不能自求平衡的老舊小區(qū)和城中村改造項(xiàng)目，減免城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、墻體材料革新與建筑節(jié)能專項(xiàng)基金、物業(yè)管理公共資金；需要易地建設(shè)人防設(shè)施的，享受經(jīng)濟(jì)適用住房政策，減半收取人防易地建設(shè)費(fèi)；其他收費(fèi)項(xiàng)目按低限收取。老舊小區(qū)和城中村改造項(xiàng)目土地出讓凈收益除8％償債資金上繳市財(cái)政外，全部返還項(xiàng)目所在的區(qū)政府、市開發(fā)區(qū)管委會(huì)，作為老舊小區(qū)和城中村改造市政基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用或用于彌補(bǔ)本區(qū)政府、市開發(fā)區(qū)管委會(huì)組織的其他老舊小區(qū)和城中村改造虧損的項(xiàng)目。　　3、按上述優(yōu)惠政策仍存在改造資金不足的，各區(qū)政府、市開發(fā)區(qū)管委會(huì)可利用部分農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地獲得的土地出讓凈收益予以彌補(bǔ)。　　4、各區(qū)政府、市開發(fā)區(qū)管委會(huì)可根據(jù)實(shí)際情況采取土地公開出讓或項(xiàng)目整體招標(biāo)的方式實(shí)施老舊小區(qū)和城中村改造。　　5、對(duì)于改造區(qū)片內(nèi)原有居住面積較小，達(dá)不到全市平均居住面積的，由各區(qū)政府、市開發(fā)區(qū)管委會(huì)采取措施妥善解決。原則上超出應(yīng)安置面積且不足全市平均居住面積部分按成本價(jià)購買，超出全市平均居住面積部分按商品住房?jī)r(jià)購買。具體辦法由各區(qū)、市開發(fā)區(qū)結(jié)合本區(qū)實(shí)際制定。四、具體運(yùn)作程序　　1、各區(qū)、市開發(fā)區(qū)提出擬改造區(qū)片范圍并面向區(qū)片內(nèi)居民或村民進(jìn)行公示，廣泛征求意見。　　2、經(jīng)公示并取得擬改造區(qū)片內(nèi)居民或村民同意后，各區(qū)、市開發(fā)區(qū)報(bào)市政府審批確定。　　3、市規(guī)劃局按市政府批準(zhǔn)的改造區(qū)片提供用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。　　4、市國(guó)土資源局根據(jù)規(guī)劃條件、評(píng)估地價(jià)審核項(xiàng)目測(cè)算，面向社會(huì)公開出讓土地，或組織項(xiàng)目整體招標(biāo)。　　5、獲得擬改造區(qū)片改造權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法進(jìn)行拆遷安置和開發(fā)建設(shè)。五、保障措施　　1、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。市政府成立秦皇島市老舊小區(qū)和城中村改造領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)全市老舊小區(qū)和城中村的改造工作。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室（簡(jiǎn)稱“市舊改辦”），負(fù)責(zé)全市老舊小區(qū)和城中村改造的日常管理工作。市舊改辦設(shè)在市房產(chǎn)管理局。　　各區(qū)政府、市開發(fā)區(qū)管委會(huì)也要分別成立老舊小區(qū)和城中村改造領(lǐng)導(dǎo)小組及其辦公室，具體組織實(shí)施本轄區(qū)內(nèi)的老舊小區(qū)和城中村改造工作。　　2、各職能部門要密切配合，協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)。規(guī)劃、國(guó)土、建設(shè)、房產(chǎn)等部門要通力合作，在各自職權(quán)范圍內(nèi)做好老舊小區(qū)和城中村改造工作。特別是要加強(qiáng)拆遷管理，做好拆遷安置工作，嚴(yán)禁野蠻拆遷，切實(shí)保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益。　　3、加快審批速度，提高審批效率。市行政服務(wù)中心及各有關(guān)部門對(duì)申報(bào)的老舊小區(qū)和城中村改造項(xiàng)目采取并聯(lián)審批等方式，縮短審批時(shí)限，為實(shí)施老舊小區(qū)和城中村改造提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)環(huán)境。　　4、建立獎(jiǎng)懲機(jī)制。為加大老舊小區(qū)和城中村改造工作的推進(jìn)力度，市政府要建立老舊小區(qū)和城中村改造工作獎(jiǎng)懲機(jī)制，對(duì)在實(shí)施老舊小區(qū)和城中村改造中工作扎實(shí)、方法創(chuàng)新、成績(jī)突出的區(qū)、市開發(fā)區(qū)要給予重獎(jiǎng)，對(duì)缺乏開拓進(jìn)取精神、工作成效不明顯和工作不負(fù)責(zé)任、方法簡(jiǎn)單粗暴、在社會(huì)上造成惡劣影響的要給予嚴(yán)肅處理。各區(qū)政府、市開發(fā)區(qū)管委會(huì)也要結(jié)合自身實(shí)際建立行之有效的獎(jiǎng)懲機(jī)制，確保老舊小區(qū)和城中村改造工作順利實(shí)施。