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不動產統一登記，什么叫不動產統一登記

來源：整理 時間：2022-10-17 15:34:25 編輯：?？诒镜厣?/span> 手機版

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1，什么叫不動產統一登記

不動產顧名思義就是不能動的財產，包括土地、房屋、樹林等，以前這些財產都是分開登記的，房屋是房管局登記、土地是土地局登記、樹林是林業局登記，現在要歸到一個部門統一登記。

什么叫不動產統一登記

2，法律行政法規對不動產統一登記的范圍

法律分析：法律、行政法規對不動產統一登記的范圍、登記機構和登記辦法作出規定前,地方性法規可以依照本法有關規定作出規定。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十條 【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

法律行政法規對不動產統一登記的范圍

3，請問不動產統一登記有什么意義

我國不動產以登記為準，也就說只有登記了你才擁有完整的不動產產權，如交易買賣，只有登記了，不動產的所有權才會轉移到買受人名下。
有房子多的人，交稅
不動產統一登記制度意義在于更好地落實《物權法》，保障不動產交易安全，有效保護不動產權利人的合法財產權。

請問不動產統一登記有什么意義

4，不動產統一登記的作用是什么

法律分析：不動產統一登記制度作為一項基礎性的制度，不但有利于更好地落實物權法的規定，保障不動產交易安全，有效保護不動產權利人的合法權益，還具有激活沉淀資產、撬動經濟發展的杠桿功能，對提高政府治理效率，方便企業、方便群眾等都具有重要意義。法律依據：《不動產登記暫行條例》 第四條 國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。

5，不動產統一登記的四個統一是指什么

登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺“四統一”。
不動產統一登記，是由2013年11月20日召開的國務院常務會議決定，整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度。由國土資源部負責指導監督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統一登記職責，基本做到登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺“四統一”。

6，不動產統一登記有哪些作用

法律分析：1、為保護不動產權人的合法財產權。2、方便企業、群主，減輕當事人負擔。3、提高政府治理效率和水平，建立不動產統一登記制度，理順部門職責關系，整合不動產登記職責，可以促進政府職能轉變，大大減少政府行政成本，提高辦事效率，提高政府的公信力。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

7，不動產統一登記是啥涵義

日常生活中的不動產如商品房，買賣時需要在當地房管部門登記，辦理過戶手續，防止賣方再將交易房屋二次出售。因為法律規定：只有辦理過戶登記了房子產權才真正屬于你，否則賣家可以賣掉房子而已對你違約為代價。
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就是房屋等不動產的產權所屬，以登記為準。買賣轉讓過戶等，也以登記為準。登記了就轉讓完畢了，不登記則未轉移所有權。再看看別人怎么說的。

8，不動產統一登記的范圍是怎樣的

法律分析：下列不動產權利，應當辦理登記：（一）集體土地所有權；（二）房屋等建筑物、構筑物所有權；（三）森林、林木所有權；（四）耕地、林地、草地等土地承包經營權；（五）建設用地使用權；（六）宅基地使用權；（七）海域使用權；（八）地役權；（九）抵押權；（十）法律規定需要登記的其他不動產權利。法律依據：根據《不動產登記暫行條例》第二條規定：本條例所稱不動產登記，是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載于不動產登記簿的行為。本條例所稱不動產，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物?！恫粍赢a登記暫行條例》第五條規定：下列不動產權利，依照本條例的規定辦理登記：（一）集體土地所有權；（二）房屋等建筑物、構筑物所有權；（三）森林、林木所有權；（四）耕地、林地、草地等土地承包經營權；（五）建設用地使用權；（六）宅基地使用權；（七）海域使用權；（八）地役權；（九）抵押權；（十）法律規定需要登記的其他不動產權利。

9，什么是不動產統一登記制度

就是整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度。由國土資源部負責指導監督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統一登記職責，基本做到登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺“四統一”。建立不動產統一登記制度，它可以更好地落實物權法規定，保障不動產交易安全，有效保護不動產權利人的合法財產權。
農村家庭的不動產權，一般記在戶主身上。戶主過世后的不動產權繼承，是一個明確的權利，依法得到保障。對于農村居民集中上樓的不動產權，要根據農民的宅基地是否依法取得的原則。依法取得宅基地的，就發放不動產權證書。由于小產權房非法，所以不能依法獲得不動產權統一登記。

10，不動產統一登記好處有哪些

法律分析：1、首要作用在于保護個人產權。房產、土地或林地等不動產都能得到保護。2、買房辦手續更加便捷。普通百姓買房將不必再多部門來回跑，所有手續都可在不動產登記中心一站完成;假如證件遺失要補辦，就不必像以前一樣自己去登報聲明，而是登記機構免費提供刊發，并在15個工作日后補發。3、保障農民財產權利。農村土地作為集體土地的一部分納入統一登記，保障農民宅基地用益物權。4、交易更安全。進行統一登記后，信息可依法公開查詢，以保障交易安全。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二條　國家建立基本養老保險、基本醫療保險、工傷保險、失業保險、生育保險等社會保險制度，保障公民在年老、疾病、工傷、失業、生育等情況下依法從國家和社會獲得物質幫助的權利。第三條　社會保險制度堅持廣覆蓋、?；?、多層次、可持續的方針，社會保險水平應當與經濟社會發展水平相適應。第四條　中華人民共和國境內的用人單位和個人依法繳納社會保險費，有權查詢繳費記錄、個人權益記錄，要求社會保險經辦機構提供社會保險咨詢等相關服務。個人依法享受社會保險待遇，有權監督本單位為其繳費情況。

11，什么叫不動產統一登記

2013年11月20日國務院常務會議通過關于依法公開制售假冒偽劣商品和侵犯知識產權行政處罰案件信息的意見，決定整合不動產登記職責。內容主要為：將分散在多個部門的不動產登記職責整合由一個部門承擔，理順部門職責關系，減少辦證環節，減輕群眾負擔。一是由國土資源部負責指導監督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統一登記職責，基本做到登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺“四統一”。行業管理和不動產交易監管等職責繼續由相關部門承擔。各地在中央統一監督指導下，結合本地實際，將不動產登記職責統一到一個部門。二是建立不動產登記信息管理基礎平臺，實現不動產審批、交易和登記信息在有關部門間依法依規互通共享，消除“信息孤島”。創造條件，逐步建立健全社會征信體系，促進不動產登記信息更加完備、準確、可靠。三是推動建立不動產登記信息依法公開查詢系統，保證不動產交易安全，保護群眾合法權益。

12，不動產統一登記有哪些作用

法律分析：1、為保護不動產權人的合法財產權。進行統一登記之后，可以減少因“證出多門”產生的產權不清、重復登記、錯漏登記等情況的發生，這樣可以更好的理清當事人之間的不動產權利界限、減少權屬糾紛，提高登記準確性及權威性，能維護當事人的不動產物權。2、方便企業、群主，減輕當事人負擔。在分散登記時，土地到國土資源部門辦理《國有土地使用證》、《集體土地所有權證》、《集體土地使用證》，房屋到房管部門辦理《房屋所有權證》，承包地到農業部門辦理《土地承包經營權證》，栽種的樹木到林業部門辦理《林權證》。進行統一登記后，將分散多個部門不動產登記職責整合由一個部門承擔，這樣將大大減輕群眾負擔。3、提高政府治理效率和水平，建立不動產統一登記制度，理順部門職責關系，整合不動產登記職責，可以促進政府職能轉變，大大減少政府行政成本，提高辦事效率，提高政府的公信力。法律依據：《不動產登記暫行條例》第三條 不動產首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，適用本條例。第四條 國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。第五條 下列不動產權利，依照本條例的規定辦理登記：（一）集體土地所有權；（二）房屋等建筑物、構筑物所有權；（三）森林、林木所有權；（四）耕地、林地、草地等土地承包經營權；（五）建設用地使用權；（六）宅基地使用權；（七）海域使用權；（八）地役權；（九）抵押權；（十）法律規定需要登記的其他不動產權利。

13，不動產統一登記都登記什么

一、什么是不動產？不動產登記是什么？根據《不動產登記暫行條例》，不光是房屋等建筑物的所有權，包括集體土地所有權，森林、林木所有權，耕地、林地、草地等土地承包權，建設用地使用權，宅基地、海域使用權等等法律規定的關于“地權”的使用，都是《不動產登記》所規定的“不動產”的登記對象。因而，和很多人印象里的觀念不同的是，這一次執行實施的《不動產登記》中，對于不動產的界定有著清晰的界定。不動產并非只是指個人名義下的房產，所謂的不動產，是指“土地、海域、房屋、林地”等定著物（與土地相連，但并非土地的組成部分）。不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。作為物權公示手段，不動產登記本質上為產生司法效果的事實行為而非登記機關的行政管理行為?！恫粍赢a登記暫行條例》也于2015年3月1日落地實施。二、不動產登記需要登記些什么？這次執行實施《不動產登記》內容，與其說是和國際接軌，倒不如說是法規上對于相關物權登記的精簡，將以往的集體土地使用證、房產證、林權證逐步淘汰。通過一個《不動產登記》，集成一系列有關“土地和房屋”的物權登記。不 動產的坐落、界址、用途等自然狀況；不動產權利的主體、期限、權利變化等權屬狀況；以及涉及不動產權利限制、提示的事項和其他相關事項都會計入不動產登記 中。對于登記的機構來說，登記不動產權的相關信息都會統一記錄到《不動產登記簿》中，《不動產登記簿》記載著所有的不動產登記信息。三、不動產登記有什么影響？未來，就如同每個人身份證信息所記錄的一樣，《不動產登記簿》所登記的信息便是每個人的不動產信息情況。通過《不動產登記簿》，登記機構就可以實現全國聯網式的不動產管理。社會上不少人對不動產登記有誤解，實際上，不動產登記的實施是讓原本比較繁瑣的房地產登記變得簡便。不動產的登記一般包括三個流程，即權利人申請、登記機構 受理、登記和頒發《不動產權證書》。一般而言，個人完成不動產登記需要30個工作日。不動產登記之后，可以有效全面地保障個人房產等使用權利益。對于農村 家庭的保障更為明顯，例如對于農村耕地、林地、宅基地的登記，不動產一般登記在戶主名下，明確了權利。至于不動產登記對于當前房價的影響，無論是專家還是房地產市場機構，不少人認為不動產登記并不會對房價產生明顯影響，房價波動的根本原因在于房地產市場的供求關系變化，與不動產登記這一政策沒有明顯關聯?？傮w來講，不動產登記制度一方面能夠有將房產信息公開，避免了房產信息不透明的弊端，有效避免“房叔”“房姐”的產生；另外，統一登記制度極大的促進房地產市場從賣方市場向買方市場、炒作市場向使用市場的轉變。從房產稅來看，統一登記制度可以對全國范圍內多套住房擁有者的梯級征稅變成可能。加重持有環節的經濟成本，可以將投資者與炒作者踢出住房交易市場。希望這個回答對你有幫助
全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺已實現全國聯網，我國不動產登記體系進入到全面運行階段。 根據《不動產登記暫行條例》，登記的適用對象方面，包括：集體土地所有權；房屋等建筑物、構筑物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規定需要登記的其他不動產權利。此前房產證還有效嗎？是否需換發？舊證依然有效 ，權利隨動隨換。 濟南不動產登記中心副主任杜建剛表示，我們也是本著隨動隨換的原則，也就說你的房產動了，比如說你進行出讓，或者抵押了，那么在這種情況下，你來辦理業務的時候，隨著你的房產變更，我們給你換發新的不動產證。如果你的房產不產生這些改變的情況下，建議不用過來換發，這些證書還是繼續有效的。來源：央視新聞
文章TAG：不動產統一登記不動不動產統一

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