人才來(lái)了得買房，去庫(kù)存，漲房?jī)r(jià)。畢業(yè)三年以內(nèi)（全日制大專及以上）2、武漢戶口3（家庭武漢無(wú)自有住房）三條同時(shí)滿足，即可申請(qǐng)人才公寓，首先，什么是真正的人才，這套吸引人才的玩法，本質(zhì)還是唯學(xué)歷論，當(dāng)然這是目前行政機(jī)構(gòu)區(qū)分人才與非人才的最好辦法，但確確實(shí)實(shí)把廣發(fā)農(nóng)民工群體排除在了人才體系之外，中國(guó)的廣大農(nóng)民工群體依然無(wú)法分享城市化的紅利。

1、武漢大學(xué)生買房打八折，二線城市為何都爭(zhēng)相吸引人才？

今年上半年，最火的應(yīng)該就是二線城市不停的人才引進(jìn)與房?jī)r(jià)瘋漲。先看人才引進(jìn)，具體如下簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，只要你有本科文憑以前是包分配，現(xiàn)在除了京滬作為戶籍制度最后的堡壘，其他地方已經(jīng)沒(méi)任何門檻了，想想這幾年擴(kuò)招的厲害，再結(jié)合專升本，成人，夜大，函授等模式，本科文憑真想要，那是非常容易的，哪怕某些文憑市場(chǎng)不認(rèn)可，但去辦理落戶的派出所認(rèn)可就行了，

現(xiàn)在的戶籍制度，最后的堡壘是京滬，短時(shí)間之內(nèi)還沒(méi)不可能放開，不放開的原因也很簡(jiǎn)單，因?yàn)樽鎳?guó)有更多的地方需要人才。這幾年生育利率持續(xù)下降，各張生育率的圖片北京和上海的生育率最低，同時(shí)老齡化也很嚴(yán)重，那為何上海和北京不大力吸引人才呢，占著這么多優(yōu)勢(shì)，不主動(dòng)搶人才？難道不怕人才出現(xiàn)斷層，交社保的年輕人不夠？這種想法完全是杞人憂天，上海和北京的根本不需要給年輕人政策紅利就足以吸引到全國(guó)最優(yōu)秀的人才，有市場(chǎng)紅利足以吸引到全國(guó)各地的優(yōu)秀人才，那何必再給政策紅利，想想當(dāng)年的香港，偷渡都要過(guò)去，需要HK給政策紅利，完全不需要，只要一線城市和二線城市之間還存在差距，那京滬的戶籍就不會(huì)放開，

在這樣的大背景下，二線城市的房?jī)r(jià)，發(fā)生了各種戲劇的故事。截至目前，天津、南京、長(zhǎng)沙、成都、杭州、西安等12個(gè)城市實(shí)行了買房搖號(hào)政策，這些搖號(hào)的城市中，杭州掛牌均價(jià)從24803元/平米漲到33377元/平米，環(huán)比漲幅達(dá)34.6%；成都、南京、武漢、天津等地也都成了房?jī)r(jià)漲幅的城市先鋒。新聞標(biāo)題都是這種杭州：有人暈倒有人打架排1里長(zhǎng)隊(duì)深圳：不交500萬(wàn)，你連搖號(hào)的資格都沒(méi)有！南京河西四樓盤6月4日搖號(hào)名單加減一波三折官方通報(bào)西安購(gòu)房搖號(hào)關(guān)系戶：35人被處分8人被免職全民搖號(hào)時(shí)代新一線城市都被成都搶了風(fēng)頭本來(lái)還是房地產(chǎn)去庫(kù)存，結(jié)果新聞里全是庫(kù)存告急，

隨著樓市去庫(kù)存的進(jìn)一步深入，多地頻現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存告急，其中，西安、南京、杭州、長(zhǎng)沙等熱點(diǎn)城市更是出現(xiàn)“一房難求”現(xiàn)象。據(jù)《中國(guó)百城住宅庫(kù)存報(bào)告》顯示，截至4月底，100個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量為43386萬(wàn)平方米，已連續(xù)33個(gè)月出現(xiàn)同比下跌，其中，二線城市庫(kù)存環(huán)比下跌，且同比跌幅最大，目前百城庫(kù)存規(guī)模已回落至六年前水平。

這搶人才大戲配合去庫(kù)存大戲都演了大半年了，看這光景起碼2018一整年都是這出大戲，那這出大戲的本質(zhì)到底是什么？簡(jiǎn)單的邏輯是送戶口，吸引人才，人才來(lái)了得買房，去庫(kù)存，漲房?jī)r(jià)。人才來(lái)了得就業(yè)，交社保，增長(zhǎng)經(jīng)濟(jì)，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)推動(dòng)城市發(fā)展，更好的吸引人才。更多人才過(guò)來(lái)，推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲，增進(jìn)地方收入，這是一個(gè)看似完美的循環(huán)，而且不是憑空出來(lái)的，這幾年如果去杭州、武漢、成都會(huì)發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和京滬的差距是越來(lái)越少，地鐵，CBD，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施真的不差，吃喝玩樂(lè)也都還行，房?jī)r(jià)相比一線那算便宜很多了，安居樂(lè)業(yè)，國(guó)泰民安。

講到這里，必須講我國(guó)非常特殊的人才分流方式，那就是高考，高考對(duì)大部分的內(nèi)地平民子弟或者農(nóng)村子弟來(lái)說(shuō)真的是最重要的一個(gè)階層分化的手段，高考考上大城市的大學(xué)，無(wú)論能否逆襲，都得到了一場(chǎng)城市化的入場(chǎng)券，因?yàn)楦呖贾贫让磕陼?huì)為中國(guó)制造無(wú)數(shù)的白領(lǐng)工人，而沒(méi)考上的人群中又會(huì)制造無(wú)數(shù)的民工，一個(gè)社會(huì)要穩(wěn)定，財(cái)稅要穩(wěn)定，就業(yè)率是最基本的，那什么樣的產(chǎn)業(yè)發(fā)展能保障大部分人都安居樂(lè)業(yè)就變得非常重要了，

中國(guó)的特殊性就在于這是一個(gè)統(tǒng)一的集權(quán)大國(guó)，不是城市國(guó)家，也不是韓國(guó)那樣的小國(guó)，只有京滬的繁華根本不足以讓帝國(guó)長(zhǎng)治久安，想想民國(guó)就明白了，上海已經(jīng)成了東方巴黎，內(nèi)地蘇北農(nóng)村的地主還有初夜權(quán)，這么大的貧富差距，就很容易被煽動(dòng)，出問(wèn)題。一個(gè)大國(guó)，區(qū)域差異是老百姓的資產(chǎn)差很多不要緊，但生活品質(zhì)也就是消費(fèi)端差的不能過(guò)大，簡(jiǎn)單說(shuō)把，就是同樣的崗位和工作，得有差不多的生活品質(zhì)，房?jī)r(jià)差幾倍那沒(méi)辦法，因?yàn)槿珖?guó)富人蜂蛹幾個(gè)熱門城市以求資產(chǎn)保值，但工資和消費(fèi)的比值得差不多。