如何恢復房價水平，成都房價應該在4000左右才恢復和現在的消費水平成正比啊

來源：整理時間：2022-12-10 01:00:01 編輯：今日頭條手機版

1，成都房價應該在4000左右才恢復和現在的消費水平成正比啊

不完全正確哦！！地段地段，才是關鍵！這個價在三環還有的說，成都市市區正常房價應該在７０００左右，均價應該在５０００多一點！！！但要和消費水平比３５００才是正常，有錢的人還是很多，要不那么多房沒人住，他們才是真正的消費主力！

成都房價應該在4000左右才恢復和現在的消費水平成正比啊

2，中商品住宅銷售價格下降城市個數略增房市的恢復還要多久

全國70個大中城市商品住宅銷售價格都在下降。房地產市場是不可能恢復到曾經的水平，房地產市場只能保持穩定，利用通貨膨脹緩慢的將房地產的泡沫吸收，從而達到穩定金融市場的目的，房地產的金融屬性將會被去除。這里需要從購房者，房企和國家三個層面考慮。從購房者的角度來看，還沒有購買房產的購房者自然希望房地產市場下滑，已經購買房產的購房者則希望房地產保持穩定或者增長，從而提高自己的固定資產的價值。其實購房者的思維方式非常的簡單，保值率越高的商品越會激發起人們的購買欲望。隨著貸款政策的放寬，貸款利率的下調，公積金的比例增加，購房者購買房產的欲望肯定會增加。對于存量房地產和二手房來說，會有比較短暫的復蘇。但是畢竟家庭的購買力有限，所以短暫的復蘇后又會區域平靜。從房企的角度看。目前房企的日子就不好過了，很多房地產企業都存在巨大的負債，還有很多的爛尾樓的現象。有些中小型房企因為資金鏈斷裂已經破產。很多的房企都已經減少了拍地的計劃。房企的市場已經向四五線城市轉移，但是因為體量有限，所以未來房企的緊縮還是會繼續持續下去。房地產市場恢復是比較困難的。從國家的角度看。雖然國家推出了各種有利于房地產發展的政策，但是老百姓還是繼續保持觀望的態度。因為老百姓知道未來的房地產市場已經飽和，房地產的繼續上漲已經沒有必要。此外，我國正在進行經濟轉型，從傳統制造業和房地產業向科技的新能源等行業轉型。必須要將房地產中的金融屬性去除，讓更多的民間資本進入金融和投資市場，這樣做才能做到可持續發展。國家只希望穩定房地產。

中商品住宅銷售價格下降城市個數略增房市的恢復還要多久

3，誰知道徐州房價會下降多少是底線

大概應在50%左右，也就是說至少應該回到08 09年的價格.時間也不會太長，明年春節前后看吧。國家這次已經意識到過分依賴土地財政的弊端，是下決心讓一部分中小開發商死掉，然后統一整合資源形成央企的壟斷市場，把市場話語權集中在自己手里。更好的避免以后的政策失效，政策對抗的現象出現。

政府也在下政策。最主要以下幾點影響房價1是金融現在不景氣，國內外的經濟影響，建材價的高低。貸款的條例與限購令，3還有實際的民眾的市場需要最后應該往著合理的人文的，正常的市場水平發展才是房價最終的價格，看以后的經濟恢復的怎樣了。

誰知道徐州房價會下降多少是底線

4，購房成本不斷上漲要如何才能扭轉房價邏輯呢

其實根據我國目前樓市的環境來看，未來10年我國的房價仍然會繼續上漲，價格表現越來越貴。第一，通貨膨脹的預期一直在不斷的增大。回到現實社會，你會發現我們手里的錢變得越來越不值錢了，也就是說我們手里的錢變毛了。同樣的錢在10年前，在現在在未來能買到的東西真的是越來越少，購買力越來越弱。未來的房價而房價反而表現得越來越高，越來越貴是因為房貸利率比通貨膨脹率還要低，它起到著抵御通貨膨脹的作用。第二，城市化進程還沒有結束。不過房價上漲這么快，其實很大一個原因就是這些年的城市化快速地推進。而我國的城市化目標是達到80%，就目前來看還沒有到達70%，大部分城市還處于60%的狀態。換句話說，未來的城市還有很長的一段路要走，按照目前每年0.7個百分點的增長率來看，未來10年房價一直會上漲。的確如此，長期來看，未來10年我國的房價仍然會繼續上漲。所以千萬不要等著房價下跌過后再買房子，對絕大部分人群來說，根本就等不起。一個人一輩子又有幾個10年了，10年一晃就過了，但你沒有買房的話，你就體驗不到家的感覺，體驗不到幸福感。未來的房價二，買房需要注意些什么問題？從第一大點我們已經非常明確了，未來的房價走勢仍然是繼續上漲。所以對普通個體和普通老百姓來說，沒有房還得買房，誰家房子對我們那么重要呢。那么接下來買房的時候，我們又應該注意些什么問題呢？第一，趁早買。且不說你買房來自住，或者說你買房來投資，面對房價的上漲，你唯一正確的買房方式就是趁早買。因為房價一旦上漲，你就會付出更大的購房成本，甚至面臨越來越買不起。解決這樣困惑的唯一方式就是趁早買，買在房價上漲前，不要拖拖拉拉。未來的房價第二，買得更優質一點。接下來買房一定要買的更優質一點，也就是我們常常告訴大家的買“好房”。因為其實很多家庭都不缺居住的房子，只是生活水平提高了，我們對居住環境的要求越來越高了。所以把房子買的更優質一點，在未來有更好的市場流動性，畢竟喜歡的人群接觸的人群多一些。

5，房價什時候降

你好-、最近的房價不會降了-、要到什么時候的話-、就要看國家的形勢-、建議你今年不要去買房！！望采納！謝謝！！

國江山一片紅，房價繼續漂紅呀。并且漲幅高于GDP，看來GDP的貢獻還是主要來自于房地產市場。央行昨天又上調準備金了，但手段過于溫和，應該加上加息手段，準備上調幅度過低。下周的股市你會看出來的，此次調控失敗。至于房價我認為兩三年內還不會跌的，與中國的國情和內在經濟因素有關系。首先是需求旺盛，市場還沒有飽和。第二消費能力持續增強，消費意愿強烈。第三投機行為仍然十分猖狂，國企在房產市場上仍然沒有退出。第四地方政府與房產商協作，爭取利益最大化。五還有丈母娘因素呀。基于上述原因，所以房價依然會有所上漲，只是漲幅會小于通脹水平。同理，房價恢復理性價位和消費觀念應該在三至五年以后。

6，如何把房價給降下來

黃奇帆不必多介紹，學術型官員，一個把重慶房價按在地上摩擦很多年的男人。還在重慶嘗試過「地票」改革，這個政策未來很可能會深度影響農村土地市場。黃奇帆每次講話都很有料，我印象最深的一次是他說「金融的本質就三句話」：第一，為有錢人理財，為缺錢人融資；第二，金融實際上就三個詞：信用、杠桿、風險；第三、金融不是單純的卡拉OK、自拉自唱的行業，它是為實體經濟服務的，金融如果不為實體經濟服務，就沒有靈魂，就是毫無意義的泡沫。在這個意義上，金融業就是服務業。說回正題，黃奇帆最近又有一次分享，發言稿很長，將近兩萬字。今天正文發是我整理的摘抄干貨版，還有一半是劃重點的全文，我放到了「閱讀原文」里。1. 樓市的4個發動機，未來都會慢慢熄火在過去的20年，中國房地產每年的新房銷售交易量差不多從1億平方米增長到17億平方米，翻了四番多。持這種增長的動力主要有4個：一是城市化，背后的動力是人口遷徙和聚集，前半程是城鎮化，后半程十大城市化。城市人口增長，城市規模擴大，形成了對房地產的旺盛需求；但是城市化已經進入后半程，天花板近在眼前，人口增速放緩，人口紅利逐步淡出，人才靠搶。二是舊城拆遷改造，也能產生較大的新房建設銷售交易量。但是舊城改造大拆大建未來會逐漸淡出，棚改已經熄火，舊改更多是修修補補。三是住房質量升級，之前的建筑水平一般，老房壽命比較短；現在新房的質量比之前好很多，每年的折舊速度也會相應地變慢。四是人均住房面積增加，老百姓對更新更大的房子也有旺盛需求。但是現在「城市人均住房面積」達到36平方米，已經基本足夠；這種趨勢也會體現在「新房交易量」上：1998年到2008年，每年增長25%，3年就能翻一番。2008年到2012年，每年增長15%左右，五、六年翻一番。2012年到2018年，大體上維持在6%-7%的區間，去年增長率只有1.8%。2. 樓市未來在三種地區仍有增長行情，中心城市還會增長。所謂「中心城市」，指的是省會和區域中心，比如山東有濟南和青島，福建有福州和廈門——也就是我們常說的「雙子星」省份；有些已經過了1000萬人口的大城市，比如鄭州、濟南、杭州、南京、合肥、武漢、成都、西安，這些城市不會封頂，還要向1500萬、2000萬發展。有些省會城市現在是500、600萬人口，以后可能往1000萬人口的方向走。省會城市一般都會遵循「一二三十」的發展規律：用不到全省10%的土地，吸納至少20%的人口，創造本省30%的GDP，享受全省40%的學校、醫院、文化、金融、商業等公共資源。大都市圈還會增長。已經是2000萬以上的超級大城市，這個超級大城市自身的核心圈已經密密麻麻地碰了天花板了，它的發展將集中表現在大都市圈。大都市圈不是一個行政范圍，而是它的經濟輻射范圍，大都市圈的輻射范圍一般會有1.5—2萬平方公里。大體上50公里—70公里的半徑繞一個圈。城市群還會增長。以超級大城市為中心的城市群，一般是四五百公里的半徑范圍內的城市構成城市群。

7，房價幾時才能降下來

不會

認為兩三年內還不會跌的，與中國的國情和內在經濟因素有關系。首先是需求旺盛，市場還沒有飽和。第二消費能力持續增強，消費意愿強烈。第三投機行為仍然十分猖狂，國企在房產市場上仍然沒有退出。第四地方政府與房產商協作，爭取利益最大化。五還有丈母娘因素呀。基于上述原因，所以房價依然會有所上漲，只是漲幅會小于通脹水平。同理，房價恢復理性價位和消費觀念應該在三至五年以后。

房價基本是不會明顯降下來的，只有能保持平穩的發展趨勢。要想不買房，就先擺平丈母娘，這句子是有道理的，說明了現在女人的價值觀，以及女人的地位提高了。

不可能的吧房價不會跌的

經濟崩潰時

個人覺的五年之內

8，最近全國的房價有所恢復不知道大家怎么看的啊

其實二、三線城市房價根本沒跌什么。一線的部分城市跌了，其實準確的說是調整

中國人口在增長，房價也因為這方面而增長，就是跌也跌不了多少

我個人覺得，整個市場還應該持續走平，鋼性需求量還是占一定比例，持幣觀望人群增加，去年漲浮度速度過快，導致今年房產市場暫時萎縮，隨著時間的推移，市場將在穩中求勝中升溫，這需要一個變化的過程，其2國家出臺了一些硬件宏觀調控主要是對市場起個凈化作用，以免有些開發企業混水摸魚，從而市場將逐步走向正規，成熟化. 房子本來就是個特殊的商品，希望你好好衡量在去抉擇

房主的房子價錢有回落，有的人看上了也就買了，但是還有好多人在說現在降聲一片，現在買了怕吃虧

三年內房價的趨勢是下行

二三年內房價的趨勢是下行，

9，金融海嘯樓盤大跌如何賣房

今后兩年我國房地產市場走勢非常不樂觀。我們認為:2008年房屋成交量同比2007年將出現大幅下滑,估計萎縮3-4成,但由于全國房價拐點出現在第三季度,因此2008年全年房價同比2007年,依然呈正增長,不過漲幅將由2007年的18%（商品房）大幅回落到5%左右的可能性較大（預計與2006年4.4%的漲幅相近）。至于2009年,全國房屋成交量將依然在低位徘徊,但全年成交價格將比2008年出現負增長。2010年全國樓市觸底反彈的可能性最大從目前政府發布的救市政策來看，一是11月1日起首次購房契稅降至1%；二是個人買賣住房暫免征印花稅；三是個人賣房暫免征土地增值稅；四是首套房首付比例降低至20%；五是公積金貸款利率下調0.27%；六是商貸利率最高可享7折優惠；七是加大保障性住房建設規模。現階段主要問題集中在如何恢復市場信心，從政策的出發點來看，政策的出臺并不是為了刺激房價的上漲，而是為了促進消費，提升成交量，從而恢復消費者的購房信心。從政策對樓市的影響力度來看，目前的政策更多的是導向性的，表明原則性態度的，主要是因為房地產市場區域明顯的差異化，決定了政策的出臺必需結合當地實際情況，有針對性才能達到預期目標。

10，地鐵真的讓房價漲了嗎

不能確定，房價的影響因素很多，如下:個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規劃質量、建造成本、物業水平環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等

地鐵“三線兩段”的開通，令上海的房產市場著實“火”了一把——距離遠的如寶山顧村、浦東外高橋、松江大學城等新開通區域，近的如老西門、楊浦中原、徐匯田林等市內的老牌居住區，都在2007年的冬天，迫不及待地打出了“地鐵房產”的旗號。　　都說地鐵通車，沿線房價必漲無疑。來自佑威、易居、中原等滬上房產研究機構的統計數據表明，6、8、9號線及1號線北北延伸、4號線修復段的開通，極為有力地刺激了滬上房產市場，寶山等地甚至還一度躍居新房開盤數最多、二手房成交最為活躍的地區。　　可也有研究人士提醒，地鐵開通的這支“強心針”，是在近來國家對房產市場實施連續性的宏觀調控大背景下注入的，對于萎靡了整個四季度的上海樓市而言，“刺激”的效果如何，尚待進一步觀察。而從近幾周的成交報告來看，滬上房產市場尚找不到“回暖”的跡象，關于“地鐵房”概念的炒作，大多也僅限于開發商促銷的“砝碼”而已。