一個(gè)親戚，剛來(lái)杭州一個(gè)月，現(xiàn)在正在杭州的一家律所當(dāng)律師（還處在實(shí)習(xí)期的那種），基本等于免費(fèi)勞動(dòng)力。杭州是準(zhǔn)一線城市，吸引了不少年輕人才來(lái)杭州，以后想要留下來(lái)只會(huì)越來(lái)越難，我們公司一個(gè)小姑娘以前就在杭州工作，4000元月薪在杭州，每個(gè)月當(dāng)月光族，存錢(qián)想都別想。

1、有在杭州的嗎？你覺(jué)得在杭州一個(gè)月多少錢(qián)才能生活的輕松？

杭州月收入少于8000元，只能滿足生存條件，基本就是緊巴巴的，杭州月收入8000-15000元，生活勉強(qiáng)過(guò)得去，偶爾能體會(huì)下高質(zhì)量生活，杭州月收入15000-35000元，可以規(guī)劃存錢(qián)買(mǎi)房、結(jié)婚、生子等等了。但這些都是長(zhǎng)期目標(biāo)，前提是首付和戀愛(ài)成本都已經(jīng)交了，杭州月收入大于35000元，房子車(chē)子老婆孩子等前期成本有了著落后，可以考慮留在杭州了。

杭州是準(zhǔn)一線城市，吸引了不少年輕人才來(lái)杭州，以后想要留下來(lái)只會(huì)越來(lái)越難，所以現(xiàn)在的年輕人咬咬牙，努努力還能夠得到。真的到了北上廣深的階段，全憑自己能力，那就幾乎不可能了，3年人口人流入超過(guò)100萬(wàn)人，人口流入僅次于深圳。我們公司一個(gè)小姑娘以前就在杭州工作，4000元月薪在杭州，每個(gè)月當(dāng)月光族，存錢(qián)想都別想，

不能生病不能戀愛(ài)，不能交朋友。一個(gè)親戚，剛來(lái)杭州一個(gè)月，現(xiàn)在正在杭州的一家律所當(dāng)律師（還處在實(shí)習(xí)期的那種），基本等于免費(fèi)勞動(dòng)力，雖然沒(méi)錢(qián)，還得每天擠公交上下班，但是這種感覺(jué)是在家里沒(méi)辦法比的，他每次和我聊天，都希望自己能堅(jiān)持下去，但又覺(jué)得很難。他壓力大是真的，但生活怎么過(guò)是你的，他這邊有朋友和玩得好的同事在，所以感覺(jué)還是比較有幸福感的，不過(guò)基本月光，真的存不下來(lái)錢(qián)，現(xiàn)在五號(hào)線通了，沿線房租都漲得離譜，他是眼看著房?jī)r(jià)漲上去的，連他現(xiàn)在都有點(diǎn)承擔(dān)不起了，你有認(rèn)識(shí)的朋友還好，可以合租或者互相有個(gè)照應(yīng)，不然就只能努力找高新工作，但杭州坑人的公司也很多，尤其是小的公司，隨隨便便就倒閉的很多，

2、相差一個(gè)月，房貸多還7萬(wàn)元，杭州多家銀行首套房貸利率上浮8%-10%,你怎么看？

不只是房貸利率上浮，實(shí)際上各銀行都在進(jìn)行額度控制，即使給高利率都未必貸的出來(lái)，由于額度緊俏，上浮一般是沿著10%走的。而且，放款速度明顯放緩，甚至于很多銀行需要滿足理財(cái)產(chǎn)品購(gòu)買(mǎi)要求。這并不是源自地方政府的政策，本質(zhì)上他不屬于地方政策，這是銀行為滿足中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議要求開(kāi)始調(diào)整貸款結(jié)構(gòu)，堅(jiān)持“房住不炒”的結(jié)果。

我國(guó)房地產(chǎn)降價(jià)的阻力來(lái)自于房東和地方財(cái)政，但是對(duì)于本國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)，房?jī)r(jià)下跌最大的租力來(lái)自金融系統(tǒng)，如今中國(guó)金融系統(tǒng)的問(wèn)題在于貸款結(jié)構(gòu)問(wèn)題，大部分的貸款和房地產(chǎn)有關(guān)。除了房貸按揭和房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目貸款，更有大部分貸款的抵押物都是房地產(chǎn)，你可以看到在線司法拍賣(mài)最大比例的就是房地產(chǎn)的執(zhí)行拍賣(mài)。這就形成了一個(gè)巨大的貸款結(jié)構(gòu)問(wèn)題，也就是由于金融業(yè)大多數(shù)貸款都綁定在地產(chǎn)上，從而使得房地產(chǎn)下跌會(huì)導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)向金融系統(tǒng)傳導(dǎo)，

所以，中央年中經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議定調(diào)調(diào)整金融系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，向制造業(yè)傾斜。那么必然需要在總量上加以控制，所以本次貸款利率上浮，起源于額度限制，是宏觀經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的一部分。房地產(chǎn)對(duì)于制造業(yè)和經(jīng)濟(jì)的擠壓如今已經(jīng)相當(dāng)明顯了，前幾個(gè)月地方銀行房貸是唯一火爆的金融業(yè)務(wù)活動(dòng)，好企業(yè)固定在大行手中，不好的企業(yè)銀行貸款有顧慮。所以繼續(xù)出現(xiàn)了扎堆現(xiàn)象，

3、杭州房貸月供多少算健康，一般家庭月供占你們收入有70％嗎？

一般來(lái)說(shuō)，房貸占家庭總收入的25%以下，這樣家庭的財(cái)務(wù)是相對(duì)安全的，也能適當(dāng)提升自己的生活水平，給小孩有相對(duì)較好的教育資源。如果最近幾年買(mǎi)房，首付不超過(guò)4成的家庭來(lái)說(shuō)，基本上房貸都會(huì)在7000以上，因此家庭總體收入需要在2.8萬(wàn)，這個(gè)對(duì)于一般的家庭是有壓力的，不過(guò)目標(biāo)還是要有的，努力奮斗去實(shí)現(xiàn)，身邊還真沒(méi)有70%的家庭收入是房貸，如果這樣樣子，在杭州的生活質(zhì)量會(huì)非常差，日子會(huì)很難受，總之，買(mǎi)房也為了生活，量力而行。