一個親戚，剛來杭州一個月，現在正在杭州的一家律所當律師（還處在實習期的那種），基本等于免費勞動力。杭州是準一線城市，吸引了不少年輕人才來杭州，以后想要留下來只會越來越難，我們公司一個小姑娘以前就在杭州工作，4000元月薪在杭州，每個月當月光族，存錢想都別想。

1、有在杭州的嗎？你覺得在杭州一個月多少錢才能生活的輕松？

杭州月收入少于8000元，只能滿足生存條件，基本就是緊巴巴的，杭州月收入8000-15000元，生活勉強過得去，偶爾能體會下高質量生活，杭州月收入15000-35000元，可以規劃存錢買房、結婚、生子等等了。但這些都是長期目標，前提是首付和戀愛成本都已經交了，杭州月收入大于35000元，房子車子老婆孩子等前期成本有了著落后，可以考慮留在杭州了。

杭州是準一線城市，吸引了不少年輕人才來杭州，以后想要留下來只會越來越難，所以現在的年輕人咬咬牙，努努力還能夠得到。真的到了北上廣深的階段，全憑自己能力，那就幾乎不可能了，3年人口人流入超過100萬人，人口流入僅次于深圳。我們公司一個小姑娘以前就在杭州工作，4000元月薪在杭州，每個月當月光族，存錢想都別想，

不能生病不能戀愛，不能交朋友。一個親戚，剛來杭州一個月，現在正在杭州的一家律所當律師（還處在實習期的那種），基本等于免費勞動力，雖然沒錢，還得每天擠公交上下班，但是這種感覺是在家里沒辦法比的，他每次和我聊天，都希望自己能堅持下去，但又覺得很難。他壓力大是真的，但生活怎么過是你的，他這邊有朋友和玩得好的同事在，所以感覺還是比較有幸福感的，不過基本月光，真的存不下來錢，現在五號線通了，沿線房租都漲得離譜，他是眼看著房價漲上去的，連他現在都有點承擔不起了，你有認識的朋友還好，可以合租或者互相有個照應，不然就只能努力找高新工作，但杭州坑人的公司也很多，尤其是小的公司，隨隨便便就倒閉的很多，

2、相差一個月，房貸多還7萬元，杭州多家銀行首套房貸利率上浮8%-10%,你怎么看？

不只是房貸利率上浮，實際上各銀行都在進行額度控制，即使給高利率都未必貸的出來，由于額度緊俏，上浮一般是沿著10%走的。而且，放款速度明顯放緩，甚至于很多銀行需要滿足理財產品購買要求。這并不是源自地方政府的政策，本質上他不屬于地方政策，這是銀行為滿足中央經濟工作會議要求開始調整貸款結構，堅持“房住不炒”的結果。

我國房地產降價的阻力來自于房東和地方財政，但是對于本國宏觀經濟，房價下跌最大的租力來自金融系統，如今中國金融系統的問題在于貸款結構問題，大部分的貸款和房地產有關。除了房貸按揭和房地產企業項目貸款，更有大部分貸款的抵押物都是房地產，你可以看到在線司法拍賣最大比例的就是房地產的執行拍賣。這就形成了一個巨大的貸款結構問題，也就是由于金融業大多數貸款都綁定在地產上，從而使得房地產下跌會導致風險向金融系統傳導，

所以，中央年中經濟工作會議定調調整金融系統結構，向制造業傾斜。那么必然需要在總量上加以控制，所以本次貸款利率上浮，起源于額度限制，是宏觀經濟結構調整的一部分。房地產對于制造業和經濟的擠壓如今已經相當明顯了，前幾個月地方銀行房貸是唯一火爆的金融業務活動，好企業固定在大行手中，不好的企業銀行貸款有顧慮。所以繼續出現了扎堆現象，

3、杭州房貸月供多少算健康，一般家庭月供占你們收入有70％嗎？

一般來說，房貸占家庭總收入的25%以下，這樣家庭的財務是相對安全的，也能適當提升自己的生活水平，給小孩有相對較好的教育資源。如果最近幾年買房，首付不超過4成的家庭來說，基本上房貸都會在7000以上，因此家庭總體收入需要在2.8萬，這個對于一般的家庭是有壓力的，不過目標還是要有的，努力奮斗去實現，身邊還真沒有70%的家庭收入是房貸，如果這樣樣子，在杭州的生活質量會非常差，日子會很難受，總之，買房也為了生活，量力而行。