專家如何看待武漢房價(jià)暴跌，武漢的房價(jià)是否還有下降的空間

來源：整理時(shí)間：2023-03-25 18:27:20 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，武漢的房價(jià)是否還有下降的空間

內(nèi)部消息年后還會在降的

武漢的房價(jià)是否還有下降的空間

2，我想問問武漢的房價(jià)真的能降下來嗎

所有的地方，房價(jià)都會跌，因?yàn)榉績r(jià)的拐點(diǎn)出現(xiàn)了。

我想問問武漢的房價(jià)真的能降下來嗎

3，武漢房價(jià)還會下跌嗎

應(yīng)該還會,明年,后年就不好說了總感覺武漢的房價(jià)和配套設(shè)施有些距離

武漢房價(jià)還會下跌嗎

4，武漢二手房價(jià)格不降反漲市場低迷購房者仍在觀望

縱觀近期全國各地樓市，都處于一種低迷的狀態(tài)，隨著銀行停止二手房貸款之后，二手房市場整體慘淡，但記者了解到，武漢二手住宅掛牌均價(jià)卻出現(xiàn)微幅上漲，但觀望氣氛濃厚，據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周武漢二手住宅掛牌均價(jià)8508元/平方米，環(huán)比上漲40元/平方米，上漲幅度為0.47%，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，區(qū)域抗跌性強(qiáng)、升值空間大等市場預(yù)期是讓這些區(qū)域二手房主有意提高掛牌價(jià)格的重要原因。武漢二手房掛牌價(jià)微漲江岸區(qū)、江漢區(qū)等規(guī)劃建設(shè)比較活躍的區(qū)域，近期出現(xiàn)二手房掛牌量增加、掛牌價(jià)格提高的現(xiàn)象。最新數(shù)據(jù)顯示，2011年10月17日—23日，武漢二手住宅掛牌均價(jià)再現(xiàn)微幅上漲，二手住宅掛牌均價(jià)8508元/平方米，環(huán)比上漲40元/平方米，上漲幅度為0.47%。 “我這房子面積是85平方米，戶型設(shè)計(jì)很合理，樓層又低，這小區(qū)雖然均價(jià)在7500元/平方米左右，但現(xiàn)在地鐵快修通了，將來必然要升值，所以賣8000元/平方米左右以后也一樣能升值?！本W(wǎng)友徐女士把自己掛牌在中介公司的常青花園附近一套房源標(biāo)價(jià)從63萬元提高到了68萬元。記者通過走訪了解到，目前武漢部分片區(qū)普遍存在掛牌價(jià)微漲的現(xiàn)象，相比9月份普遍提高5%左右。二七一家中介地產(chǎn)銷售人員介紹：“由于二七長江大橋年底即將通車，近期有不少二手房賣家陸續(xù)將掛牌價(jià)格提高，且議價(jià)空間并不大?！敝薪楣窘?jīng)紀(jì)人認(rèn)為，不少房主都會特別關(guān)注自己房源附近的區(qū)域規(guī)劃，并對房子未來升值空間具有一定判斷，這也與眼下市場觀望心態(tài)形成了買賣雙方的心理落差。業(yè)內(nèi)人士表示，武漢二手房市場在政策壓力下表現(xiàn)依然穩(wěn)健，這與近年來武漢城市建設(shè)的不斷加快有一定聯(lián)系。如二七長江大橋、鸚鵡洲長江大橋、沙湖大橋、武漢大道及軌道交通等重要基礎(chǔ)設(shè)施的修建，使得該片區(qū)未來的發(fā)展潛力不斷增加。而在目前從嚴(yán)從緊的政策環(huán)境下，武漢二手房價(jià)格將繼續(xù)保持穩(wěn)定，或有微幅下調(diào)。信貸緊縮武漢二手房市場開始低迷據(jù)悉，由于二手房交易市場未來走勢不穩(wěn)定，大多數(shù)二手房市場的潛在客戶選擇繼續(xù)觀望，即使降價(jià)進(jìn)行促銷，也難有作用。購房者認(rèn)為隨著調(diào)控政策的深入，房價(jià)還會繼續(xù)下跌，于是便都持觀望態(tài)度。隨著銀行信貸政策的日益收緊，為了減少貸款風(fēng)險(xiǎn)，日前，武漢多家銀行的貸款政策都非常嚴(yán)格，貸款利率最高上浮三成，部分銀行甚至表示“只會為合作樓盤放貸”。面對銀行信貸的緊縮，一些準(zhǔn)備買房的人打了退堂鼓。再加上近期新盤打折促銷力度的刺激，多家中介公司估計(jì)，有半數(shù)的買家都將目光轉(zhuǎn)向一手市場，從而擱淺了購買二手房的計(jì)劃，繼續(xù)觀望，以期信貸政策放寬。貸款難辦，直接導(dǎo)致了二手房市場銷售額的下跌，業(yè)內(nèi)人士分析，由于限購之后的二手房買家基本都是購置婚房或者改善住房的剛需族，投資地產(chǎn)性買家?guī)缀踅^跡，剛需基本上都是工薪階層，對銀行貸款的依賴非常強(qiáng)，信貸政策的收緊，導(dǎo)致許多買家改變了購房計(jì)劃。