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1，公積金貸款年限和年齡
2，公積金貸款年限
3，公積金貸款年限是多少

1，公積金貸款年限和年齡

【法律分析】：1、住房公積金貸款的最高年限為30年。2、借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。【法律依據】：《住房公積金管理條例》第十八條職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核后，報省、自治區、直轄市人民政府批準。第十九條職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應當于每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委托銀行計入職工住房公積金賬戶。【溫馨提示】以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

公積金貸款年限和年齡

2，公積金貸款年限

住房公積金貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡(男性65周歲，女性60周歲);也有的是說貸款的年限+貸款人年齡，不得超過70年，具體以各地方公積金管理中心規定的貸款年限為準。有些購房者由于自身經濟情況的變化，希望對貸款年限進行調整。通常的情況下還款年限是不能直接更改的，但如果與銀行洽談好可以更改。公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人高可貸金額。以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度 = [(借款人或夫妻雙方月工資總額 + 借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)× 還貸能力系數40% ㄧ借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額 ] × 12(月)× 貸款年限。房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度 = 房屋價格 × 貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。

公積金貸款年限

3，公積金貸款年限是多少

法律分析：公積金貸款年限根據借款人年齡、房齡、土地剩余使用年限計算，最長不得超過30年，借款人年齡與貸款年限相加之和不得超過65歲，貸款到期日不得超過土地剩余使用年限。在房價居高不下的現代社會，很多人要完成買房的夢想，就必須要依靠貸款。很多有公積金的人在貸款買房時首先會選擇公積金貸款。一般而言，住房公積金貸款的期限為1至30年，如果你要買的是二手房，那么貸款的期限則為1到10年。一、住房公積金貸款買房能貸多少年目前我國住房公積金貸款年限為1—30年，理論上貸款時間不能長于貸款人到法定退休年齡的時間，但部分地方政策可以延長到法定退休年齡后的五年。住宅公積金貸款的借款年限與一手房和二手房以及用途也都有聯系。如果是買新房，那么貸款的最長時限為30年，二手房公積金貸款一般最多為10年，有些地方可以放寬至15年。二、用公積金貸款買房的方式首先，貸款人需要向所在的住房公積金管理中心提出相關的書面申請，并填寫好住房公積金貸款申請表，要如實提供有關的資料。其次，貸款人資格、擔保人的資格還有相關的貸款額度和貸款期限的審查通過后，貸款人可以和中心簽訂相關合同或者協議，同時還要按照中國人民銀行規定辦理保險。第三，市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書，相關銀行接到貸款通知書以后，就可以辦理貸款劃付手續。貸款手續辦好后，貸款人可以查詢好每個月要還的貸款是多少，以及要還貸的總額，可以說是非常的方便了。雖然房價高，但是對于有工作且單位給交住房公積金的人來說，貸款買房也是非常好的一種選擇。每個月用公積金還貸非常輕松。值得注意的是，公積金貸款的首要條件是必須要交滿六個月以上的公積金，貸款年限最高是三十年。法律依據：《貸款通則》第十一條貸款期限根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議后確定，并在借款合同中載明。自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。

公積金貸款年限是多少