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本文目錄一覽

1，房貸具體政策
2，2022年買房子貸款新規定
3，房貸政策
4，最新房貸新政策有哪些
5，房貸政策
6，申請房貸的條件有哪些
7，2022年購房貸款政策最新規定
8，按揭貸款買房的法律規定有哪些
9，貸款買房條件
10，央行最新房貸政策有什么內容
11，房貸新政房貸新政

1，房貸具體政策

以第二套計算，按評估價最高貸五成。利率上浮

房貸具體政策

2，2022年買房子貸款新規定

2022年，住房貸款的新規定是:兩套住房的貸款最低首付已經降低至四成,二手房在兩年內可以免征營業稅。繼公積金貸款放寬和國土部聯合下發文件后，國土和城鄉建設部聯合下發文件穩定樓市。兩套住房的貸款最低首付比例調整為不低于四成，比上期下降了百分之二十。根據相關法律規定，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。法律依據《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》第一條對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

2022年買房子貸款新規定

3，房貸政策

房貸政策是指買房貸款的政策。在1988年第一次住房體制改革會議召開后，1991年住房信貸業務開始了起步，各項住房信貸政策出臺。1991年建設銀行、工商銀行都成立了房地產信貸部，辦理個人住房信貸業務，并制定了職工住房抵押貸款管理辦法。2010年4月13日召開的國務院常務會議要求，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。房貸新政策是什么1、首套房是指買房者僅擁有一套住房，通常我國對于首套房的貸款要給予一定的優惠。2018年相關規定表明，目前我國首套房公積金貸款首付比例是20%，商業貸款首付比例是30%。而2套房首付款比例調整為不低于40%，即4成，2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。2、在公積金政策方面，根據現行公積金提取政策，買房的首付款是不能直接從公積金賬戶里面提取的。必須先付首付款，再與開發商簽訂購房合同，首套房首付比例為20%；對于擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，首付比例為30%，此前首付比例則為60%。3、對于擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請商業性住房貸款，金融機構執行首套住房貸款政策。通常情況下房屋貸款可以貸到房屋評估價的70%，但是值得注意的是，房屋的評估價要比市場價要低一些。

房貸政策

4，最新房貸新政策有哪些

2017央行房貸新政策若通過招行辦理住房貸款(含一手樓和二手樓)/ 首付比例規定如下: 1.首套房,比例最低30%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%(不實施“限購”的城市調整為不低于25%) 2.二套房,比例最低40%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%

5，房貸政策

由于各地貸款房價都不一樣所以通過全國的平均值來看現在全國的貸款政策越來越嚴，并且必且額度將會減少，首付款會增多，首次購房(認房認貸)首付不低于30%，利率絕大數銀行的基準利率，外資銀行可下降為9.5折，極少數中資銀行對于優質客戶可到8.5折或9折。二次購房(認房認貸)首付不低于60%，利率上浮10%。三次購房(認房認貸)不于貸款。契稅正常：為3%。特殊：首次購房(即名下無房產)的普通住房，面積小于90平契稅1%，大于等于90平則為1.5%。(非普通住宅和普通住宅區分：1、建筑面積大于或者等于140平方，定義為非普通住宅，2、總價超過或等于245萬(內環線內的房子)定義為非普通住宅總價超過或等于140萬(內環線外，外環線內的房子)定義為非普通住宅總價超過或等于98萬(外環線外)定義為非普通住宅同時滿足面積小于140平方，總價低于245萬(內環)，總價低于140萬(內外環間)，總價低于98萬(外環外)為普通住宅(含五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等.算普通住宅)。【法律依據】：《個人貸款暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件：(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;(二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意愿和還款能力;(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;(六)貸款人要求的其他條件。

6，申請房貸的條件有哪些

房貸條件 1、合法的身份，按時足額繳納住房公積金的自然人，有穩定經濟收入，信用良好，有償還貸款的能力。 2、有合法有效的購買合同、協議及貸款行要求提供的其他文件；有所購住房的全部價款30％以上自籌資金，并保證用來支付所購住房的首付款。 3、有貸款行認可的資產來進行抵押或質押，或（和）有足夠的代償能力的法人、其他經濟組織或者自然人作為保證人；符合當地的公積金管理部門規定的借款條件；貸款行所規定的其他條件。

7，2022年購房貸款政策最新規定

房屋貸款新政策是：首先，借款申請人購買經適住房的，首付款比例不低于購房總價的20%；其次，購買經適住房之外的首套住房，首付款比例不低于購房總價的30%；最后，購買二套住房的，首付款比例不低于購房總價的60%。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。“房貸”已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。貸款買房流程的流程主要有：1、貸款申請；2、選擇房產；3、簽訂購房合同；4、辦理抵押登記、保險；5、簽訂樓宇按揭合同；6、開立專門還款賬戶。法律依據：《關于建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》第二條、本通知所稱房地產貸款集中度管理是指銀行業金融機構（不含境外分行）房地產貸款余額占該機構人民幣各項貸款余額的比例（以下簡稱房地產貸款占比）和個人住房貸款余額占該機構人民幣各項貸款余額的比例（以下簡稱個人住房貸款占比）應滿足人民銀行、銀保監會確定的管理要求，即不得高于人民銀行、銀保監會確定的房地產貸款占比上限和個人住房貸款占比上限，開發性銀行和政策性銀行參照執行。

8，按揭貸款買房的法律規定有哪些

按揭借款人（購房人）的權利義務主要還包括以下幾方面的內容：1、享有占有、使用擔保財產的權利。除非當事人另有特別明確的約定，借款人（購房人）是擔保財產的占有、使用以及收益的權利人。同時，按揭借款人（購房人）負有妥善保管及維護保養的義務。需要注意的是，有些銀行在按揭貸款合同中會特別約定未經按揭貸款人（銀行）同意，按揭借款人（購房人）不得將擔保財產或者財產權利轉讓、出租、贈與、拋棄、重復設定擔保物權或者用以清償其他債務，并約定了相應了違約責任。2、享有債務履行完畢后，贖回擔保財產或者財產的權利。一旦按揭借款人如約清償了其所負的債務，其即刻享有此項贖回權。3、在按揭貸款合同存續期間，按揭借款人（購房人）享有查閱、復制按揭貸款人持有的相關權利憑證及文件的權利，但是此項權利的行使必須限于合理的范圍之內。如購房人為了辦理房產證及辦理抵押登記需要向按揭貸款人借出購房合同的原件及借款合同原件。

9，貸款買房條件

貸款買房條件具體如下：1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；5、有經辦理銀行認可的有效擔保；6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；7、該辦理銀行規定的其他條件。借款人必須同時具備下列條件：(1)有合法的身份。(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。(4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。(6)貸款行規定的其他條件。

10，央行最新房貸政策有什么內容

央行沒什么政策，現在的利率還是上次調整過的，現在還是最低水平，房貸政策一般都是地方政府樓市調控用的，認房認貸，或者不認房只認貸等，都是地方政府政策，針對地方的政策，沒有全國性的。央行只有降息或者加息。

可以到柜臺。打一下你自己的還款卡，或者存折的流水記錄。一般會標明：“收回貸款本息”的。如果是想要還款對帳單。那就要到你當時辦理貸款的地方咨詢。讓他們幫你打個還款清單出來了。到銀行辦理住房貸款、消費貸款不是要帶房產證和儲蓄存單嗎？其它還有什么能作抵押的信貸資源？看了這個題目，大家一定會產生這樣的疑問。近年來，隨著銀行經營理念的轉變，為了營銷貸款，提高效益，在考慮貸款風險的同時，各金融機構對貸款抵（質）押物的要求不斷放寬，用國庫券、保險公司保單、個人信用等信貸資源也可以輕松得到個人貸款。國債質押貸款國債以其利率較高、免征利息稅等優勢贏得了居民的青睞，為了方便廣大國債持有者，中國人民銀行和財政部頒布了《憑證式國債質押貸款辦法》，按辦法規定，1999年（含）后財政部發行、各承銷銀行以“中華人民共和國憑證式國債收款憑證”方式銷售的國債均可在商業銀行指定網點辦理國債質押貸款。國債質押貸款的起點為5000元，每筆貸款不超過質押國債面額的90％；貸款期限最長一般不超過憑證式國債的到期日，若用不同期限的多張憑證式國債作質押，以距離到期日最近者確定貸款期限。另外，如果征得親朋的書面同意，并同時出示本人和親朋的有效身份證件，還可以用親朋的憑證式國債辦理質押貸款。保單質押貸款保單質押貸款是以銀行認可的人壽保險保單作為質押，從銀行獲得個人貸款的一項新業務。借款人如果持有壽險保單，并且有穩定的收入和有按期償還貸款本息的能力，便可辦理此項貸款。個人保單質押貸款期限最短為半年，最長一般不超過三年，同時不能超過質押保單的繳費期限。另外，持有人壽保險單也可以向開辦此項業務的保險公司直接提出貸款申請。此種貸款的期限一般低于銀行保單質押貸款，貸款金額不超過保險單當時現金價值的80%。對投保戶來說，辦理保單質押貸款后，仍可享受被保險的一切權利。信用擔保貸款如果你沒有存單、國債，也沒有保單，但你有一個良好的工作，有穩定的收入，這也是絕好的信貸資源。當前銀行對收入較高的白領情有獨鐘，律師、醫生、公務員、事業單位員工以及金融行業人員均被列為信用貸款的優待對象，這些行業的從業人員只需找一至兩個同事擔保就可以在工行、建行等金融機構獲得10萬左右的信用貸款。而且這種貸款不用辦理抵押、評估等手續，在找好擔保人的情況下，當天即可取得貸款。

11，房貸新政房貸新政

五大銀行房貸細則　　招商銀行　　出臺時間：2008年11月3日　　招行房貸新政自11月1日起正式實施,對于首次購房且面積在90平方米以下的，首付二成，優惠利率為基準利率的0.7倍，但是對于二套房的利率優惠則要根據各支行的審貸規定自行決定執行。　　優惠利率范圍僅限于首次貸款買房，而貸款買第二套房則按照去年9.27的房貸政策執行，首付四成，且利率上浮10%。　　農業銀行　　出臺時間：2008年10月28日　　1.居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房貸款需求，最低首付款比例為20％；貸款最低執行利率調整為同期同檔次基準利率的0.7倍。購買非普通住房的，即使是首次購房，首付款比例原則上不低于25％。　　2.對初始貸款發放金額在30萬元（含）以上、原執行利率為同期同檔次基準利率0.85倍的貸款，原則上無需借款人申請，貸款利率自明年1月1日起統一下調為同期同檔次基準利率的0.7倍。對不符合自動調整標準的，須先由借款人主動提出書面申請，經銀行審批后，符合條件的明年1月1日（含）之后進行調整。對借款人有連續90天（含）以上逾期紀錄的，將不受理其利率調整申請。　　3、改善型普通自住房尚未有明確定義。　　光大銀行　　出臺時間：2008年10月31日　　1.購買首套房符合套型建筑面積在90平方米以內等條件，首付比例為20%、貸款利率在基準利率的基礎上下調30%。如果買的是二套房（此前在銀行有1筆未結清房貸，以下類推），如符合條件，首付比例為20%、貸款利率在基準利率基礎上下降18%。是第三套房首付款比例將提高到30%、利率不享受優惠。對首套和二套住房、三套住房的界定以家庭為單位。　　2.對于已發放貸款，可于12月15日前提交書面利率調整申請，是否享受優惠利率，對此前執行基準利率或下浮15%利率的貸款，若借款人未提出調低利率申請或審批未通過的，只要符合相應條件，會將執行利率調整為基準利率的0.82倍。所有已發放的商業性個人住房貸款，調整后利率均從2009年1月1日起執行。　　建設銀行　　出臺時間：2008年10月28日　　對于普通住房，按照住房面積大小確定，具體要以當地政府或有關部門的規定為準。改善型普通自住房的理解為，如果現在貸款買的房子由于面積比較小等原因不能滿足住房需求，需要貸款再購買一套普通住房用來一家人居住，被認為是改善型普通自住房。分行可以自主制定細則。　　交通銀行　　出臺時間：2008年11月3日　　交行房貸新政實施細則規定對新增客戶首次利用貸款購買普通自住房的，貸款利率可執行基準利率的0.7倍，首付比例20%；其他客戶首付比例和利率政策繼續執行央行359號和452號文件規定。