10號基本就上浮百分之20到百分之30，因為我看賣房的人員發(fā)的朋友圈說9月建設銀行上浮百分之30了，所以可以斷定鄭州現(xiàn)在各個銀行利率上浮情況應該是20到30。買房不是很急的話可以等一等，今年以來有不少城市的房貸利率都上浮比例在下調，深圳這個有著房地產導向作用的城市房貸利率上浮的比例也在下調，最低上浮比例已經到了5%。

1、現(xiàn)在在鄭州買房合適嗎，利率上浮多少？

7月底以前鄭州基本各個銀行都是在4.9的基本利率上浮百分之15到25。8月1號建設銀行是4.9上浮百分之20就是5.88利率，大部分銀行都是上浮百分之20不排除極個別銀行上浮百分之15。9月10號基本就上浮百分之20到百分之30，因為我看賣房的人員發(fā)的朋友圈說9月建設銀行上浮百分之30了，所以可以斷定鄭州現(xiàn)在各個銀行利率上浮情況應該是20到30，

2、鄭州目前買房利率上浮30％，換改善房合適嗎？

上浮30有點多了，說明地方還沒有準備放松樓市的調控，貿然買房有可能還會趕上房產下調期，你要做好思想準備！如果想知道什么時候買房合適，告訴你一個最簡單的方法，多關注中央政府，地方政府對樓市的政策，一般最明顯的就是，利率下調，下調的幅度越大說明政府對樓市調控放松，可以考慮買房！雖說上浮30和上浮20差的不多，但是你要知道只要你現(xiàn)在買房，以后還的錢都按這個利率走，現(xiàn)在基準利率是4.9看不出什么，等到利率上調到6的時候差的可就多了！。

3、在鄭州買房，現(xiàn)在時機合適嗎？目前銀行貸款利率普遍上浮25%，應該等待下調嗎？

買房不是很急的話可以等一等，今年以來有不少城市的房貸利率都上浮比例在下調，深圳這個有著房地產導向作用的城市房貸利率上浮的比例也在下調，最低上浮比例已經到了5%，為什么今年的房貸利率上浮比例會下調呢？主要是前期的調控太嚴格了，從2015年開始的這波房市的牛市，達到了去庫存的效果，也讓房價翻了一番，為了遏制房價的上漲，各地出臺調控措施，對首套房利率上浮10%、20%，甚至30%，個別城市甚至提高到40%，這對購房者構成了極大的壓力。

筆者經過測算，利率上浮30%相當于房價上漲13%，上浮40%相當于上漲17%，所以首套房利率的上浮有效的遏制了房價上漲。“堅決遏制房價上漲”的基調得到了有效的實現(xiàn)，從2019年開始商品房銷售面積首次出現(xiàn)負增長，這個時候對樓市的基調就成了“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”，成交面積的負增長態(tài)勢如果持續(xù)，房價是穩(wěn)不住的，房價穩(wěn)不住地價就穩(wěn)不住，在今年大減稅的情況下，這塊財政收入再減少，地方的日子更難過，

所以就需要穩(wěn)房價，最直接的手段就是對房貸利率下手，把房貸利率的上浮比例下調，這樣降低了購房者的成本，增加了購房人源，以此來達到穩(wěn)定房價的目的。只要房價沒穩(wěn)住，房貸利率就會下調，從上浮30%到下調到20%、10%、到0%，如果還穩(wěn)不住那就利率打折，所以現(xiàn)在利率上浮的比例下調是一個趨勢，尤其房價穩(wěn)不住，成交疲軟的城市。