復式型住宅存在結構、設備、管道復雜等缺點，不適合中小戶型的布置，于是住宅應運而生,一戶兩層的室內樓梯稱為復式住宅；門外兩戶或兩戶以上共用一個小樓梯，每戶只占一層，稱為躍廊式住宅,復式和外廊式住宅小樓梯作為層間連接，從而克服了走廊式住宅與公共走道不同層次的缺點和局限性,住宅的灣是住宅的寬度。
復式和外廊式住宅小樓梯作為層間連接，從而克服了走廊式住宅與公共走道不同層次的缺點和局限性。一戶兩層的室內樓梯稱為復式住宅；門外兩戶或兩戶以上共用一個小樓梯，每戶只占一層，稱為躍廊式住宅。由于公共走廊的減少，這種住宅往往形成自己獨特的立面形式。復式型住宅存在結構、設備、管道復雜等缺點，不適合中小戶型的布置，于是住宅應運而生。比如有些高層板式結構，住宅，每三層只設置一個外廊，從外廊層開始設置小樓梯，為上下兩層服務；一個小樓梯為兩戶人家服務，每戶只占一層；邢弢不大，上下廚衛管道對齊，面積比復式經濟。目前國內高層平板住宅建筑多采用一個住宅單元，只有一個建筑(電)梯單元與各種建筑平面組合形成住宅街坊。住宅中的小樓梯為兩戶家庭服務。電梯單元兩層樓高，省了一層樓。由于采用了外廊復式的設計方式，大大增加了電梯服務戶數，經濟實用。
住宅的灣是住宅的寬度。在1987住宅建筑模塊協調標準中，對開間的設計有嚴格的規定。磚混結構工作室住宅建筑常用的參數有:2.1m、2.4m、2.7m、3.0m、3.3m、3.6m、3.9m、4.2m..復式住宅是近年來流行的一種新型建筑形式。東南沿海有廣東、福建等多個開放城市。這種住宅的特點是住宅占據了上下兩層的南面，臥室、客廳、衛生間、廚房等附屬房間可以分層布置，上下兩層之間的交通由用戶單獨使用的小樓梯連接，而不是公共樓梯。復式住宅的優點是每戶采光面大，通風好，室內生活區和輔助區大，布局緊湊，功能明確，相互干擾少。這種住宅的內部空間，因為借鑒了歐美二層獨立醫院的設計手法，很受港澳臺僑胞的歡迎。在南方城市有建有買，近幾年在北方城市的一些先進住宅設計中有推廣。
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