居住地專項(xiàng)維修資金可以退嗎？根據(jù)《居住管理辦法》第四條專項(xiàng)-1資金:居住專項(xiàng)-1資金。本辦法所稱住宅專項(xiàng)維修資金是指專項(xiàng)保修期滿后用于住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維修并更新改造/，維修基金的住所是什么專項(xiàng)-1資金是專項(xiàng)用于擔(dān)保住所共用部位和設(shè)施設(shè)備-1。

residence專項(xiàng)維修資金Yes專項(xiàng)用于保證住宅內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用，并將在住宅內(nèi)進(jìn)行檢修。房屋的共用部位一般包括:基礎(chǔ)、承重墻、柱、梁、樓板、屋頂、室外墻面、門廳、樓梯、走廊等。共用設(shè)施設(shè)備一般包括電梯、消防設(shè)施、道路、下水道、非經(jīng)營性車庫、公益性文化體育設(shè)施設(shè)備、其使用的房屋、監(jiān)控系統(tǒng)等。

根據(jù)《居住管理辦法》第四條專項(xiàng)-1資金:居住專項(xiàng)-1資金。第五條國務(wù)院建設(shè)主管部門會(huì)同國務(wù)院財(cái)政部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督全國住房專項(xiàng)-1資金。縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門負(fù)責(zé)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。

1。業(yè)主委員會(huì)成立前，維修基金的使用由出售單位或出售單位委托的管理單位提出，經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門審核后撥付。業(yè)主委員會(huì)成立后，由物業(yè)管理企業(yè)提出維修基金年度使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。維修基金不足時(shí)，由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門或業(yè)主委員會(huì)研究決定，按業(yè)主所占住宅建筑面積比例向業(yè)主續(xù)交基金。具體辦法由市、縣人民政府制定。

專項(xiàng)維修資金歸業(yè)主所有，專項(xiàng)保修期滿后用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修并更新或改裝，不得挪作他用。專項(xiàng)維修資金征收、使用和管理辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會(huì)同國務(wù)院財(cái)政部門制定。3.本辦法適用于直轄市、建制鎮(zhèn)和不設(shè)建制鎮(zhèn)的工礦區(qū)范圍內(nèi)新建商品住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房，以下簡(jiǎn)稱“商品住房”)和公有住房出售后的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備管理。

法律分析:1。按照購房款的一定比例收取。商品房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為購房總價(jià)款的2%。這個(gè)比例的確定在全國通用，新規(guī)定的實(shí)施辦法一直沿用至今。建議近期考慮購買商品房的朋友可以深入了解一下具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及個(gè)人要繳納的費(fèi)用。2.不管是不是多層住宅，不同的建筑結(jié)構(gòu)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。以北京為例，如果是多層住宅，按現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每平方米100元，如果是高層建筑，每平方米200元。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的不同，主要是考慮到不同居民樓的費(fèi)用不同。

3.但根據(jù)不同的住宅物業(yè)、居住區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或單體建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的不同，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有所浮動(dòng)。建議您可以結(jié)合當(dāng)?shù)氐氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來決定具體的收費(fèi)內(nèi)容。4.錢是開商代理收的，錢是開商代理收的。主要用于維修期滿后，住宅區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備和維修，用于裝修等用途。國家規(guī)定此類資金所有權(quán)屬于戶主，不能隨意挪作他用。

是。以下兩種情況可申請(qǐng)退還維修資金余額:(1)購房人在維修資金已存入后退還或調(diào)換所購商品房；(2)因拆遷等原因造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金滅失的商品住宅。申請(qǐng)退還維修基金本息需要提交的材料:主要分為以下兩種情況:(1)購房人退回或調(diào)換所購商品房申請(qǐng)退還維修基金。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，返還或置換已購商品房的資金，由開發(fā)建設(shè)單位和購房人同時(shí)返還維修。

第一條為加強(qiáng)住宅管理專項(xiàng)-1資金，保障共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用，對(duì)住宅維修進(jìn)行維護(hù)。第二條本辦法適用于商品房和售后公房的交存、使用、管理和監(jiān)督專項(xiàng)-1資金。本辦法所稱住宅專項(xiàng)維修資金是指專項(xiàng)保修期滿后用于住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維修并更新改造/。

法律主體性:1。房子專項(xiàng)-1/該基金是物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定的，由業(yè)主繳納，歸業(yè)主所有，專項(xiàng)用于保修期滿后物業(yè)的共用部位和設(shè)施，2.《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十三條規(guī)定，住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅建筑結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納專項(xiàng)-1資金。專項(xiàng)維修資金歸業(yè)主所有，專項(xiàng)保修期滿后用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修并更新或改裝，不得挪作他用。