感謝邀請回答這個問題，周口作為河南省的人口大市，其房價也在近些年受到很多人的關注，那么周口未來的房價會怎么樣。放眼全省來看，周口房價在河南省地市里是墊底的，相對來仍有上漲的空間，周口這樣的四五線城市房價如何，但是，應該認清一點，周口高房價的銷售對象還有重要的一部分是被一線、二線城市天價房價驅逐回老家的周口人，對于收入更高的這部分人來周口房價確實不貴，甚至是便宜。

1、周口現(xiàn)在房價怎樣？

周口的房子貴還是便宜？只能是相對而言，不同群體感受不同。對于平均工資不到三千的本地人來說動輒六千的房價確實貴，不知攢多少年才能湊夠首付？但是，應該認清一點，周口高房價的銷售對象還有重要的一部分是被一線、二線城市天價房價驅逐回老家的周口人，對于收入更高的這部分人來說，周口房價確實不貴，甚至是便宜，

而，這部分人消化了高價房，也帶動了次高價房的銷售。另外，老生常談的就是棚改及其實行的貨幣化安置，市場上既有剛需又有流動的錢，房價不漲是不可能，放眼全省來看，周口房價在河南省地市里是墊底的，相對來說，仍有上漲的空間。年后，周商路口地塊拍賣價301萬/畝，樓面價已高達3000/平，

六月份，川匯區(qū)政府附近地塊傳聞拍出500萬/畝，樓面價自己算算。就土地供給價而言，周口房價仍有較高的上漲空間，城鎮(zhèn)化的加速，對教育的重視農(nóng)村人口大量涌入縣城及周口市，婚戀市場的畸形也大量增加了商品房的購買人群，農(nóng)村的二層小樓已經(jīng)不能滿足待嫁女了。雖然有多重因素可推高周口房價，未來可能繼續(xù)上漲，

但也應看到，房價既不是政府能完全把控，也不是百姓能隨心所愿的，仍取決于市場。周口市人口仍在持續(xù)外流，連續(xù)幾年負增長；缺乏規(guī)模以上工業(yè)，就業(yè)機會少、難以吸引人才，可持續(xù)發(fā)展面臨巨大挑戰(zhàn)，短期內周口房價可能繼續(xù)上漲，但因為棚改貨幣化安置的收緊，會造成有價少交易的橫盤狀態(tài)，降價可能性極小，畢竟成本限制。

2、周口未來房價怎樣？

感謝邀請回答這個問題，周口作為河南省的人口大市，其房價也在近些年受到很多人的關注，那么周口未來的房價會怎么樣？借此機會簡單談談我的觀察，周口目前的房價情況圖上是周口市川匯區(qū)2018年的房價走勢圖，可以看到周口從2018年初的4400元到了接近5000元的地步，可以說在2018年周口市的房價經(jīng)歷了一波上漲。

在全國基本所有城市都在上漲的情況下，周口自然免不了，但是個人覺得周口的房價上漲還算正常，未來周口房價離不開全國的大趨勢目前全國的房地產(chǎn)現(xiàn)狀是穩(wěn)定上漲，只住不炒的概念深入人心，可以說這也是未來房地產(chǎn)發(fā)展的基調。那么周口這樣的四五線城市房價如何？借此機會簡單談談我的愚見：第一、棚改因素，在過去的兩年很多四五線城市房價上漲的很大因素在于貨幣化的安置政策，包括駐馬店、許昌等等城市房價上漲的因素中都有棚改的因素。

根據(jù)查詢的結果來看，周口棚改近兩年也在如火如荼的進行中，到底如何安置（是貨幣化還是其他）對于房價影響很大，第二、房地產(chǎn)投資力度。在中西部很多城市尤其是四五線城市，其房價的堅挺程度跟當?shù)氐耐顿Y有很大關系，根據(jù)2017年的數(shù)據(jù)顯示，周口全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資217.22億元，商品房銷售額214.25億元，基本上投資于銷售持平，

第三、城市最終發(fā)展目標（或者城市定位）。根據(jù)中原城市群規(guī)劃中（到2020年），我們可以看到周口的城市定位的發(fā)展算是規(guī)劃的最低級，這些定位決定了未來周口市的發(fā)展超脫不了中等城市的范疇，根據(jù)2017年的數(shù)據(jù)顯示，目前周口市區(qū)常住人口為50萬左右，城鎮(zhèn)化率達到41.22%，可以說未來還有50萬左右的人口缺口。

但是個人覺得周口的房價上漲應該是最慢的，畢竟總人口在這里，綜上，個人覺得目前來看周口的房價穩(wěn)定上漲（年增長10%左右）是大概率事件，但是因為本身經(jīng)濟發(fā)展水平和基礎建設不足的原因，房價想要有爆發(fā)式的增長概率不大。還是一句話：想要炒房的，慎重，各位覺得呢？歡迎關心周口房價的朋友留言、點贊、關注、轉評哦，。