如此高的投資回報(bào)率，轉(zhuǎn)讓費(fèi)多少合適，看下邊分析。投資200萬(wàn)的連鎖酒店年利潤(rùn)100萬(wàn)，多少錢(qián)轉(zhuǎn)讓合適，那天在香港處理完業(yè)務(wù)，和朋友共進(jìn)晚餐，飯后他們將我送到賓館門(mén)口，進(jìn)到房間把我嚇一跳，這叫什么賓館，如此夸張的投資回報(bào)，需綜合考慮后確定轉(zhuǎn)讓費(fèi)，分析如下。

1、投資一個(gè)賓館至少需要多少錢(qián)？

看了這問(wèn)答我都覺(jué)得好笑，請(qǐng)問(wèn)賓館的大小有什么標(biāo)準(zhǔn)？10年前我去香港做業(yè)務(wù)，朋友幫我在旺角的廣州賓館訂了一個(gè)房間，我當(dāng)時(shí)都很開(kāi)心！因?yàn)樵趶V州海珠廣場(chǎng)的廣州賓館檔次雖然差了些，但起碼都是3星級(jí)酒店。那天在香港處理完業(yè)務(wù)，和朋友共進(jìn)晚餐，飯后他們將我送到賓館門(mén)口，進(jìn)到房間把我嚇一跳，這叫什么賓館？里面只有一張破舊的單人床，衣柜和書(shū)桌都是舊的，一臺(tái)12寸的電視還放在房間的頂上，衛(wèi)生間不到兩平方，坐廁板的孔小到只適合8歲以下的小孩坐，我一個(gè)大男人坐在上面真是難為了小弟了，

2、投資200萬(wàn)的連鎖酒店年利潤(rùn)100萬(wàn)，多少錢(qián)轉(zhuǎn)讓合適？

投資200萬(wàn)的連鎖酒店年利潤(rùn)100萬(wàn)，多少錢(qián)轉(zhuǎn)讓合適？回答是：如此夸張的投資回報(bào)，需綜合考慮后確定轉(zhuǎn)讓費(fèi)，分析如下：第一、這個(gè)酒店的投資回報(bào)率是比較高的此酒店投資200多萬(wàn)，年利潤(rùn)則達(dá)到100多萬(wàn)，暫不說(shuō)回報(bào)率可不可能，光說(shuō)投資200多萬(wàn)就不現(xiàn)實(shí)。既然條件如此，那就回答一下，這個(gè)酒店的年投資回報(bào)率為：100/200*100%=50%，

如此高的投資回報(bào)率，轉(zhuǎn)讓費(fèi)多少合適，看下邊分析。第二、此酒店的生意比較好，客房入住率較高，轉(zhuǎn)讓費(fèi)必然也可觀轉(zhuǎn)讓這個(gè)酒店，實(shí)際上已經(jīng)脫離了投資與回報(bào)的關(guān)系，回報(bào)率這么高的情況下，轉(zhuǎn)讓的實(shí)質(zhì)變成了生意的轉(zhuǎn)移，而不單單是利潤(rùn)、房租和裝修的補(bǔ)償。那么，一般情況下，生意越好，轉(zhuǎn)讓費(fèi)就越高，此店接手人的投資回報(bào)周期在5—8年為好，也就是說(shuō)此店的轉(zhuǎn)讓費(fèi)可以在投資金額與利潤(rùn)的基礎(chǔ)上順加5倍以上，

于是，可得此酒店的轉(zhuǎn)讓費(fèi)的合理空間大約為：200 100*3=500萬(wàn)元，這是一個(gè)還算比較合理的生意轉(zhuǎn)讓。第三、實(shí)際預(yù)估下此酒店的投資總額對(duì)于年利潤(rùn)100多萬(wàn)的酒店，其客房數(shù)不會(huì)低于50間，入住率還需達(dá)到90%以上，客房單價(jià)也不會(huì)低于100元/間，那么這樣規(guī)模的酒店，其裝修和消防等各種費(fèi)用不會(huì)低于2000萬(wàn)。