成都的LOFT復式公寓值不值得買首先還是要看個人的需求。w左右成都買房，估計真的只有首付了，50w連在周邊鎮縣說不定都買不到，還別說成都了，也是非常好出租的，以成都為例，軟件園附近30㎡的公寓普遍租金都在2500左右，要高出周邊套一的住宅不少。

1、成都哪里買房子比較好，50W左右的？哪個地段？

50w左右成都買房，估計真的只有首付了，50w連在周邊鎮縣說不定都買不到，還別說成都了。有朋友準備結婚，所以需要買房子，那幾個月簡直腦殼都要焦爛了，全成都的對比，網上查了，周末在到處跑著看，據他說，高新區大多兩萬開外了，全成都范圍基本都是1w多，大部分2w左右是比較合適的價位，然后二手房也不算便宜，算下來也要一萬多，還要看地方，一二環基本不考慮，三環，繞城的選，最后一百多萬覺得只有去溫江、雙流看看，

然后比了一圈，最后他搖號，搖到了溫江的，算下來也是一萬多一平，還算好，還是精裝的，一個套三下來差不多也要一百五六的樣子。所以50w左右真的就是只能付個首付的樣子了，然后真要50w買的話，要不就是安置房可以看看，或者那種無產權的房子有可能能夠買到，但是沒有產權的話，本身還是比較有問題的。所以慎重考慮，買房還是多比較，考慮地段，考慮工作距離，考慮以后結婚生子，考慮學習等等等等，需要考慮的東西太多了。

2、我想在成都購買一個公寓，是買二手的還是新房？

如果你不需自己急用，可以選擇買“一手房”，也就是新房！我所理解的你說的公寓為商業立項的產品，是介于寫字樓、酒店、住宅及商鋪之間，可商可住的投資型產品，同時“不限購”，市場上的產品也比較多，以下僅為一家之言，僅供各位看官參考。為什么需要買新房公寓?1、通常公寓產品的產權僅為40年，貸款執行“五成十年”，水電按照商用收費，大多數還不通天然氣，而且目前商業沒有明確產權到期是否可續期，所以從產權年限及使用效率來說“一手房”最劃算，畢竟可以多使用幾年，

2、目前市場上公寓具有多種，按照用途分類為:“小戶型公寓、酒店式公寓、服務式公寓、SOHO公寓”；按照建筑形態分類一般有LOFT公寓（目前成都LOFT公寓屬于絕版產品了，根據成都最新政策，以后層高上和復式產品打造上禁止這種產品存在）和平層公寓兩種（相對LOFT公寓而言，主要是無挑高架空的形式）。通常來說會選擇SOHO公寓，彈性空間大，即可小型辦公、家居辦公、居住過渡等，

市面上新房公寓一般可選擇形式多，清水的有，精裝的也有（拎包入駐），“二手房公寓”基本已經成型，如果你需求自用，還得重新改造，所以彈性就沒得這么大了。3、根據2016年以來新的消防法及建筑技術規范，目前市場上的新房公寓消防驗收要求比較高，所以安全性系數較高，4、從價格上來說，已經成型的公寓價格比較高（才拿到產權的價格更高），如果交易勢必產生很高的稅費，如果選擇新房公寓可以省一部分錢。

3、現在成都的LOFT復式公寓值得買嗎？

成都的LOFT復式公寓值不值得買首先還是要看個人的需求，題主主要問的是復式公寓，那么面積大的高端豪裝公寓以及平層公寓就不做討論。如果有興趣可以另做單獨探討，先來說說公寓的優缺點。優點：1，面積小總價便宜，往往公寓的價格只有同地段價格的80%甚至更低。2，利用率高，因為是復式公寓，普遍來說層高都比較高，分為4.9米，4.2米，以及3.9米的層高，往往可以做兩層或者錯層，

3，位置比較好，公寓所在地段往往是政府規劃不能進行住宅用地的地段。一般來說距離地鐵比較近，交通比較發達，周圍配套規劃也比較快，生活比較方便，4，租售比較高，公寓的出租價格往往高于同面積的住宅，位置足夠好的公寓租金的年回報率甚至可以超過10%，5，可以辦理營業執照。用途較多，可以用作經營，可以做工作室等缺點：1，不能落戶，公寓是不能夠進行落戶的，所以對有孩子需要上學的家庭來說比較頭疼。