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1，房屋租賃稅是什么 意思

應(yīng)該由房東交納,但實際上,一般都是使用者交納.

房屋租賃稅是什么意思

2，房屋租賃稅率是多少

法律分析：房屋租賃稅稅率是17%。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%，提供交通運輸業(yè)服務(wù)、郵政業(yè)服務(wù)，稅率為11%。法律依據(jù)：《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)提供交通運輸業(yè)、郵政業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)服務(wù)的單位和個人，為增值稅納稅人。納稅人提供應(yīng)稅服務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照本辦法繳納增值稅，不再繳納營業(yè)稅。第十二條增值稅稅率：（一）提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。（二）提供交通運輸業(yè)服務(wù)、郵政業(yè)服務(wù)，稅率為11%。（三）提供現(xiàn)代服務(wù)業(yè)服務(wù)（有形動產(chǎn)租賃服務(wù)除外），稅率為6%。（四）財政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定的應(yīng)稅服務(wù)，稅率為零?！緶剀疤崾尽恳陨匣卮穑瑑H為當(dāng)前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

房屋租賃稅率是多少

3，什么是房屋租賃稅

房屋租賃稅，指租房，要交稅

房屋出租時應(yīng)該繳納的相關(guān)稅收，如：房產(chǎn)稅，營業(yè)稅，城建稅，印花稅等（當(dāng)然具體針對不同情況有征免規(guī)定）

就是說；房租也要交一定的稅；

什么是房屋租賃稅

4，房屋租賃要交哪些稅

房屋租賃交稅項目如下：1、要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的百分之12納房產(chǎn)稅；2、印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花；3、增值稅，單位和個人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納增值稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納增值稅；4、所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅；如出租方為個人，應(yīng)交納個人所得稅。企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應(yīng)繳納稅款如下：1、房產(chǎn)稅：以租金收入百分之12計算繳納；2、增值稅：以租金收入的百分之5計算繳納；3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的增值稅稅額乘以城建稅率，按納稅人所在地不同適用百分之7、百分之5、百分之1三檔稅率和教育費附加率百分之3計算繳納；4、企業(yè)所得稅：年終匯算清繳；5、印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

5，房屋出租需繳納哪些稅費

屬私人出租房屋的，需繳納以下稅費：（1）房產(chǎn)稅，按租金的4%；（2）營業(yè)稅，按租金的3%；（3）個人所得稅，租金不超過4000元的，按（租金－已納稅金－800元）的10%；租金超過4000元（含4000元）的，按（租金－已納稅金×（1－20%））的10%；（4）教育附加費，按營業(yè)稅的3%；（5）城市建設(shè)維護(hù)稅，按營業(yè)稅的1%；（6）印花稅，按租金的0.1%；（7）房屋租賃管理費，按租金的2%。屬企業(yè)出租房屋的，需繳納以下稅費：（1）房產(chǎn)稅，按租金的12%，按年度繳納；（2）營業(yè)稅，按租金的5%；（3）教育附加費，按營業(yè)稅的3%；（4）城市建設(shè)維護(hù)稅，按營業(yè)稅的1%；（5）印花稅，按租金的0.1%；（6）房屋租賃管理費，按租金的2%；（7）屬行政劃撥、減免地價款的房屋出租人，按租金的6%補(bǔ)地價款。屬行政、事業(yè)、團(tuán)體出租房屋的，需繳納以下稅費：（1）房產(chǎn)稅，按（房產(chǎn)原值×70%）的1.2%，按年度繳納；（2）營業(yè)稅，按租金的5%；（3）企業(yè)所得稅，按（租金－已納稅金－費用）的15%；（4）教育附加費，按營業(yè)稅的3%；（5）城市建設(shè)維護(hù)稅，按營業(yè)稅的1%；（6）印花稅，按租金的0.1%；（7）房屋租賃管理費，按租金的2%。

6，房產(chǎn)租賃稅如何計算

隨著社會經(jīng)濟(jì)不斷的發(fā)展，現(xiàn)如今很多人都會將自己多余的房產(chǎn)拿來出租，雖然是拿自己的房產(chǎn)做生意，但還是需要向稅務(wù)部門繳納相關(guān)費用。那么，房產(chǎn)租賃稅如何計算呢?房產(chǎn)租賃稅繳納時需要注意哪些呢?下面小編就帶大家一起來了解了解。房產(chǎn)租賃稅如何計算房產(chǎn)租賃稅可以采用分開計算的方式來計算，一是房產(chǎn)租賃營業(yè)稅，房屋租金收入總額的5%，但是以20000元開始征收的。二是城市維護(hù)建設(shè)稅，實際繳納營業(yè)稅的7%。三是教育費附加，實際所繳納營業(yè)稅的3%。四是房產(chǎn)稅，房屋租金總收入的12%。五是個人所得稅，應(yīng)繳稅額的10%。房產(chǎn)租賃稅繳納注意事項1、查清稅率在繳納房產(chǎn)租賃稅前，需要先查清稅率的具體情況，因為個人和企業(yè)所繳納的房屋租賃稅不有所區(qū)別的，并且租賃房屋的用途不同，它所需繳納的稅費也都不一樣。因此，一定要把租賃房屋的稅率先核實清楚，例如所在地的法律是怎么規(guī)定的，同時還需多關(guān)注一下我國不同時期所發(fā)布的稅款繳納標(biāo)準(zhǔn)，再繳納房屋租賃稅。2、及時繳納房屋產(chǎn)權(quán)擁有者在準(zhǔn)備將房屋出租時，需要吧房屋租賃稅款繳納的一些相關(guān)規(guī)定以及稅率繳納標(biāo)準(zhǔn)，全部徹查清楚，這樣可以避免后期房屋在租賃過程中，因沒有及時繳納房屋租賃稅而影響到雙方的交易。文章總結(jié)：以上就是關(guān)于房產(chǎn)租賃稅如何計算以及房產(chǎn)租賃稅繳納時需要注意哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。如果有準(zhǔn)備將房屋出租者，那么可以按照上面小編所提供的計算方式，來計算一下自己出租房的稅率是多少。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。

7，房屋租賃稅率是多少

1、個人出租非住房應(yīng)繳納以下稅款房產(chǎn)稅：以租金收入12％計算繳納。營業(yè)稅：以租金收入的5％計算繳納。以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）。2、個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4k元的，減除費用800元。4k元以上的，減除20％的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20％。印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。3、個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款，對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠：房產(chǎn)稅：以租金收入4％計算繳納。營業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。擴(kuò)展資料以月租5000元為例計算各稅額個人出租計算：（1）營業(yè)稅=5000*3%/2=75元（2）城建稅=75*7%=5.25元（3）教育費附加=75*3%=2.25元（4）房產(chǎn)稅=5000*4%=200元單位出租計算：（1）營業(yè)稅=5000*5%=250元（2）城建稅=250*7%=17.5元（3）教育費附加=250*3%=7.5元（4）房產(chǎn)稅=5000*12%=600元根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅條例實施細(xì)則》（2009年1月1日起施行）規(guī)定第二十三條條例第十條所稱營業(yè)稅起征點，是指納稅人營業(yè)額合計達(dá)到起征點。營業(yè)稅起征點的適用范圍限于個人。營業(yè)稅起征點的幅度規(guī)定如下：（1）按期納稅的，為月營業(yè)額1000－5000元；（2）按次納稅的，為每次（日）營業(yè)額100元。省、自治區(qū)、直轄市財政廳（局）、稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的幅度內(nèi)，根據(jù)實際情況確定本地區(qū)適用的起征點，并報財政部、國家稅務(wù)總局備案。參考鏈接百度百科房屋租賃稅

《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規(guī)定：1、2016年5月1日起，不動產(chǎn)租賃服務(wù)稅率為11%。2、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn)，應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報。3、一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn)，應(yīng)按照3%的預(yù)征率在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報。根據(jù)上述規(guī)定，您單位出租2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，自2016年5月1日起，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。

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