深圳市一線城市，但惠州是個三線小城市，前兩年房價漲得太高了，現在房價漲幅很小，所以深圳人在惠州買房后被套。惠州發展不快，大多數深圳人到惠州買房主要是投資，這幾年惠州房價也是暴漲，現在也是上升的但是漲的很慢了，（那些說惠州深圳一體化，惠州也會是鵬城，在深圳工作惠州居住的鬼話，后悔不已。

1、深圳買房還是惠州買房，哪位大神來點意見？

買房這個看自己需求，是剛需考慮就看自己以后在哪里發展，在哪里養老。惠州發展不快，大多數深圳人到惠州買房主要是投資，這幾年惠州房價也是暴漲，現在也是上升的但是漲的很慢了，要是作為投資的話，容易被套。（那些說惠州深圳一體化，惠州也會是鵬城，在深圳工作惠州居住的鬼話，后悔不已，資金套牢，想發一筆橫財是不可能了的。

深圳市一線城市，但惠州是個三線小城市，前兩年房價漲得太高了，現在房價漲幅很小，所以深圳人在惠州買房后被套，惠州也是鵬程城這種鬼話不排除是開發商編出來的做營銷策劃的，這么說吧，我們是棋子，棋手想你下哪你就下哪，逃不過營銷活動。根本不切實際），內需不足，現在房子不好賣，被套牢，說一下深圳吧，深圳市一線城市，房價升值保值空間可參考北京上海。

2、你們在惠州買房，后悔嗎？

我去年在惠州買了房子，看見這個問題，不請自來，冒昧來回答一下。先說說我的買房經歷：去年，也就是2018年4月份，我去廣東旅游，和在廣東發展的同學聚會聊天的時候，萌生了在惠州買房的想法，想在那里買房的原因有二：一是哈爾濱的冬天實在太冷了，我還有十多年就退休了，打算退休后去南方養老，在海南和惠州之間比較，我最終選擇了惠州。

二是我想讓獨生女兒將來去廣深上大學，在那里工作，惠州離深圳很近，方便一家人團聚，我這個人在內陸長大，喜歡大海，所以我最終選擇了大亞灣，選在大亞灣的澳頭片區，樓盤離惠州港和漁人碼頭很近。以后退休后去那里定居，可以去海邊的綠道跑步，可以吃海鮮，可以在海邊釣魚，看日出日落，想想將來的退休生活，憧憬極了，我買時的價格打折后單價是1.1萬一平，帶精裝，我買的是110平，三室二廳二衛，11樓，總價121萬，我付了首付81萬，貸款40萬。

如今一年過去了，要問我后悔不？怎么說呢，總的來說不后悔，但是出手時機感覺不對，導致房貸利率非常高，這方面有些后悔，當時粵港澳大灣區概念如火如荼，還有風聲說大亞灣要并入深圳，所以當時銀行貸款門檻很高，挑客戶，制定了種種苛刻條件。我的貸款利率在基準利率4.9%基礎上上浮35%，達6.615%，每月還貸要2800多，

但是，去年年底開始，大亞灣房子就有點冷了，不太好賣了，尤其粵港澳大灣區規劃千呼萬喚始出來，可是概念的東西多，預期的利好并沒有多少。銀行相應地也調低了房貸利率，所以，我很不幸，房貸利率站在最高點上，要還貸20多年了，想想感覺壓力山大，有點郁悶。不過，除了房貸利率太高之外，別的我不后悔，沒什么后悔的，因為我去惠州大亞灣買房子目標很明確，是為了自住養老和女兒將來發展的需要，

那里的房價無論漲跌如何，對我來說影響都不大。其實，看看地圖你就知道，惠州臨近深圳，廣州，東莞，和香港隔海相望，這樣好的地理位置，全國有幾個能比得上呢？而且惠州地大物博，有山有海有湖有溫泉，空氣質量上佳，當地物價也不高，交通也方便，在這里定居養老再適合不過了，最關鍵的，惠州的房價真的是良心價，想想看，江浙一帶有不少縣城房價破萬了，惠州均價才一萬出頭，惠州再不濟也是個地級市，GDP在廣東排第五，而且地理位置又那么好，這么低的房價，還有什么可抱怨呢？所以，我在惠州買房，除了有點嫌房貸利息高，打算提前還款之外，別的真不后悔，而且我家人都說我買對了！我看好惠州的發展前景，相信惠州的明天會更好。

3、150萬在廣州買房好還是在惠州蓋一棟160×3層的自建房好？