国产精品大片wwwwww,国产蜜臀在线,欧美亚洲国产日韩2020

本文目錄一覽

1，房產抵押需要做不動產登記嗎
2，不動產抵押登記是什么意思
3，不動產證和抵押登記可以同時辦理么
4，不動產抵押登記辦理流程
5，不動產抵押必須辦理登記嗎
6，不動產抵押登記辦理流程
7，不動產抵押的登記部門
8，不動產抵押登記的效力與動產抵押登記的效力
9，進行不動產抵押登記應當履行什么程序
10，不動產抵押的登記問題

1，房產抵押需要做不動產登記嗎

需要的,房屋抵押貸款,需要去房管部門辦理抵押登記手續，不動產證仍有抵押人保管。《物權法》第九條不動產物權登記生效以及所有權可不登記的規定不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

房產抵押需要做不動產登記嗎

2，不動產抵押登記是什么意思

不動產抵押登記是不動產的抵押必須辦理抵押登記，抵押權自登記之日設立，當事人以不動產設定抵押，抵押權自抵押合同生效時設立，但未經登記不得對抗善意第三人。不動產抵押登記流程如下：1、評估，與分行入圍評估公司聯系，對所抵押不動產進行評估；2、抵押登記前期準備，通知評估公司出正式評估報告，并通知客戶來簽借款合同、最高額借款合同、最高額抵押合同；3、客戶經理陪同客戶辦理抵押登記，選擇對應辦證中心辦理抵押登記。《中華人民共和國民法典》第四百一十條債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

不動產抵押登記是什么意思

3，不動產證和抵押登記可以同時辦理么

沒有問題的，這個開發商會統一辦理。每個城市不一樣，有的地方可以合并受理，有的需要分別辦理。

可以直接去檢測站辦理環保標示。汽車抵押在銀行，但是車的戶主依然是車主，只是不能隨便進行交易而已，這對車主對車的正常使用沒有影響。辦理環保標示需要帶著行駛證和身份證以及有效期內的強制保險單，去檢測站經申請、檢測后申領環保標示。

不動產證和抵押登記可以同時辦理么

4，不動產抵押登記辦理流程

不動產抵押登記辦理流程如下：1、評估；2、抵押登記前期準備；3、戶經理陪同客戶辦理抵押登記；4、客戶經理陪同客戶領取他項權證；5、入庫。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。不能抵押登記的不動產包括什么不能作為抵押物的不動產包括：1、學校、醫院、國家機關、社會福利機構、宗教寺院等公共福利事業的不動產；2、軍隊的房地產；3、產權關系不清的房地產；4、有產權糾紛的房地產；5、由國家計劃即將拆遷的房地產；6、違章建筑，或未經國家規劃部門和建設部門批準私自建設的建筑物等；7、在未獲全部共有人書面同意抵押之前的共有房地產；8、沒有地上建筑物的農村集體土地；9、已作過抵押但未經前抵押人書面同意的房地產也不能重復抵押；10、被法院或國家司法機關裁定予以凍結、扣押、監管或以其他形式限制的房地產。【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

5，不動產抵押必須辦理登記嗎

不動產設定抵押一定要有書面的抵押合同，另外必須到有關部門辦理抵押登記，否則即使拿到對方的房產證該抵押也是無效的，遇有對方不能償還借款的情形也不能要求拍賣該房產以行使抵押權。法律依據：《物權法》第一百八十五條規定：“設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。”第一百八十七條規定：“以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。”因此個人對房屋進行抵押不但要簽訂書面的抵押合同的，同時要到當地房管部門進行抵押登記才能使抵押權合法成立。

6，不動產抵押登記辦理流程

不動產抵押登記辦理流程法律分析：1.抵押登記申請辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：(1)房地產抵押登記申請書；(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；(3)抵押合同；(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》；(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；(6)可以證明抵押房地產價值的資料；(7)登記機關認為必要的其他文件。2.受理申請審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理；申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號并給回執，回執注明所收取的文件、受理日期和編號。3.審核(1)登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，如有下列情形之一的，駁回轉移登記申請：A.權屬來源的性質是限制抵押(包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價土地)而未取得有關部門同意的；B.根據城市規劃，政府決定收回土地使用權的；C.司法機關、行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；D.共有房地產，未經其他共有人書面同意的；E.權屬有爭議的；F.法律、法規或市、區政府規定禁止轉讓的。駁回登記申請，應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。(2)從房地產登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況后，審查下列文件是否真實、齊全和有效：A.身份證明；B.《房地產證》或其他房地產權利證書；C.抵押登記申請書是否按要求填寫；D.抵押合同書是否符合有關法律、法規的規定。經審核符合規定的予以核準登記，并通知抵押當事人。4.登記(1)對核準抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。(2)預購的房地產抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。5.收費發證(1)登記費的收取標準按國家或地方的有關規定執行。(2)將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取)。6.立卷歸檔按規定建立土地和房地產登記的檔案。法律依據：根據《中華人民共和國民法典》第四百零二條規定：以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。根據《中華人民共和國民法典》第三百九十五條規定：債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權;(三)海域使用權;(四)生產設備、原材料、半成品、產品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

7，不動產抵押的登記部門

《城市房地產管理法》規定房地產抵押應當簽訂書面抵押合同并辦理抵押登記。《物權法》規定抵押權自登記時設立。房地產抵押未經登記的，抵押權不生效。抵押物不具有優先受償權。鑒于我國各地土地和房地產管理體制差別很大、有多種管理模式，法律規定以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，其登記機關由縣級以上人民政府規定。由于抵押權是從所有權這一物權上設定的他項權利——擔保物權，即限制物權，其主要作用在于限制抵押人對抵押房地產的處分權利，未經抵押權人同意，抵押物不得進行轉讓、出租等處分，以避免擔保懸空，所以登記機關只能從不動產的交易權屬登記機關中指定，不能委托其他部門。《城市房地產管理法》對房地產轉讓或者變更規定了法定程序，即先申請房產變更登記，憑變更后的房屋所有權證書，申請土地使用權變更登記。為了簡化程序，方便當事人申辦，同時也為了保證抵押登記的安全性，部分地方規定，以房、地合一的房地產抵押的，房地產管理部門為抵押登記機關；以地上無定著物的出讓土地使用權抵押的，由核發土地使用權證書的土地管理部門辦理抵押登記。

8，不動產抵押登記的效力與動產抵押登記的效力

我國《擔保法》對于不動產抵押權采取的是登記生效主義，而對于動產抵押權才采取了兩種的折衷方式，對于某些動產抵押權，法律明文規定，非經登記，不得成立生效，而對于其他動產，則規定未經登記不得對抗第三人。

1、不動產抵押登記具有設定抵押權的效力。如當事人只訂立不動產抵押協議，未辦理抵押登記的，不動產抵押權未設立。　　2、動產抵押登記具有確定抵押權優先的效力。動產抵押的，在設立抵押合同后，抵押權即設立。是否辦理抵押登記，不影響抵押權的設立。但對于已經辦理抵押登記的抵押權，在以抵押物的變現受償時具有優先效力。　　《物權法》　　第一百八十條　債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：　　（一）建筑物和其他土地附著物；　　（二）建設用地使用權；　　（三）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；　　（四）生產設備、原材料、半成品、產品；　　（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；　　（六）交通運輸工具；　　（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。　　抵押人可以將前款所列財產一并抵押。　　第一百八十七條　以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。　　第一百九十九條　同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：　　（一）抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；　　（二）抵押權已登記的先于未登記的受償；　　（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。

可以的

不動產登記生效，動產登記對抗。但大件動產也是登記生效，基本一致。

兩個登記效力是不一樣的：不動產登記的效力是抵押權成立的生效要件，而動產登記是對抗別人的要件更改剛才第二處寫成不動產了，應該是動產哈

9，進行不動產抵押登記應當履行什么程序

先簽訂抵押擔保合同，再去辦理登記，辦理登記要什么材料、程序的，見《城市房地產抵押管理辦法》

不動產是指依自然性質或法律規定不可移動的財產，如土地、房屋、探礦權、采礦權等土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。一、房屋及其附屬的土地抵押登記。登記機關為房地產登記的機關。住房建設部的《城市房地產抵押管理辦法》規定：第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請書；（三）抵押合同；（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產價值的資料；（七）登記機關認為必要的其他文件。二、探礦權、采礦權的抵押登記。登記機關為探礦權、采礦權發證的機關。申報材料 1、抵押備案申請； 2、由有關地質礦產主管部門出具的采礦權無爭議的證明材料； 3、由采礦登記機關出具的抵押申請人按規定繳納采礦權使用費及采礦權價款的證明材料； 4、由礦產資源補償費征收管理機關有關礦產資源補償費繳納情況原證明材料； 5、由資源稅征收管理部門出具的資源稅繳納情況的證明材料； 6、在國家出資形成的礦產地內的采礦權，由國務院地礦主管部門會同國務院國有資產管理部門認定的評估機構出具的礦權價值的證明材料 7、國有資產部門批準抵押的文件； 8、抵押合同； 9、采礦許可證正本復印件。請你根據你要抵押的不動產，選擇登記的方式。

10，不動產抵押的登記問題

1、以不動產設定抵押的，應當依法辦理抵押登記，辦理抵押登記后，抵押權才能設立。未辦理抵押登記的，抵押權沒有設立，抵押權人不享有優先受償權。　　2、不動產設定抵押的，應當到相應的不動產管理部門辦理。以房產辦理抵押的，應當到房屋所在地房地產管理局辦理；以土地使用權設定抵押的，應當到土地所在地國土資源局辦理；已經成立統一不動產登記局的，可直接到不動產登記局進行辦理。　　《物權法》　　第一百八十七條　以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。　　第一百八十條　債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：　　（一）建筑物和其他土地附著物；　　（二）建設用地使用權；　　（三）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；　　（四）生產設備、原材料、半成品、產品；　　（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；　　（六）交通運輸工具；　　（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。　　抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

天津楊律師：這個不動產抵押是由債務人自己提供，還是由第三人提供的？《最高人民法院關于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》72、主債權被分割或者部分轉讓的，各債權人可以就其享有的債權份額行使抵押權。主債務被分割或者部分轉讓的，抵押人仍以其抵押物擔保數個債務人履行債務。但是，第三人提供抵押的，債權人許可債務人轉讓債務未經抵押人書面同意的，抵押人對未經其同意轉讓的債務，不再承擔擔保責任。需要做變更登記，具體的手續需要房管局辦理，應該是登記在變動事項下邊于登記之日起著名抵押權的轉移。望您采納