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1，什么是商業(yè)房地產(chǎn)
2，商業(yè)房和住宅房有什么區(qū)別
3，什么是商業(yè)用房
4，商業(yè)房產(chǎn)算首套嗎
5，什么是商業(yè)住房
6，商業(yè)住房辦理房產(chǎn)證嗎
7，商業(yè)用房指什么和住房有什么區(qū)別拜托了各位謝謝
8，商業(yè)住房和住宅房有什么區(qū)別
9，請問商業(yè)房和住宅房有什么本質(zhì)區(qū)別
10，商業(yè)用房每年需要繳納什么稅
11，商業(yè)性房地產(chǎn)指什么
12，民用房和商業(yè)房的區(qū)別

1，什么是商業(yè)房地產(chǎn)

商業(yè)地產(chǎn)既不是地產(chǎn)也不是商業(yè)，它是一種金融投資行為

什么是商業(yè)房地產(chǎn)

2，商業(yè)房和住宅房有什么區(qū)別

商業(yè)房與普通住宅的區(qū)別就在于其土地使用性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和生活成本的不同。1、土地使年限，商品房既是住宅又是房地產(chǎn)，如商品房。住宅是指提供住宅的房屋，包括別墅、公寓等。商品房包括商品房和住宅。擁有年限住宅房有70年產(chǎn)權(quán)，到時(shí)間后繳納一定費(fèi)用自動(dòng)續(xù)期。商品房的商住房年限為50年，并且商品房的商住房不能落戶的，住宅房可以。2、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同。商業(yè)住宅屬于非普通住宅。商業(yè)住宅樓特點(diǎn)一般是下層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，上層為民用住宅。普通股住宅一般不會(huì)出現(xiàn)這種情況。生活成本不同：商住房是商業(yè)用水、用電，費(fèi)用比較高，而且不通燃?xì)猓w生活成本會(huì)高很多。但是不排除有的開發(fā)商動(dòng)用關(guān)系，最后把商業(yè)用電改為民用電，給通燃?xì)獾那闆r。別墅大師為你提供當(dāng)?shù)亟ǚ空撸ǚ繄D紙，別墅設(shè)計(jì)圖紙;別墅外觀效果圖服務(wù)，千款爆紅圖紙任你選。別墅大師

商業(yè)房和住宅房有什么區(qū)別

3，什么是商業(yè)用房

商業(yè)用房是指用于商業(yè)、工業(yè)、旅游、辦公、經(jīng)營活動(dòng)的房屋。

什么是商業(yè)用房

4，商業(yè)房產(chǎn)算首套嗎

商業(yè)房產(chǎn)是否算首套需要根據(jù)實(shí)際情況而定。商業(yè)房產(chǎn)確實(shí)包含在首套房的房產(chǎn)范圍內(nèi)，但也同時(shí)需要符合其他條件。首套房是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn))。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和最低首付比率等優(yōu)惠政策。首套房界定標(biāo)準(zhǔn)：1、房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。2、查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。3、以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房。房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《首次購房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個(gè)人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。

5，什么是商業(yè)住房

使用年限為40年，商住性質(zhì)。

以盈利為目地的住房叫商品房、

6，商業(yè)住房辦理房產(chǎn)證嗎

商業(yè)住房辦理房產(chǎn)證嗎，說明如下：1、商業(yè)住房是要辦理房產(chǎn)證的，只要是在房管局備過案的就可以辦理房產(chǎn)證，但是要經(jīng)過規(guī)劃局驗(yàn)收，質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收，消防驗(yàn)收辦理。2、商業(yè)住房辦理的房產(chǎn)證對比一般房產(chǎn)證，特殊在于商業(yè)用地的土地使用年限是40年，相較住宅用地70年要少。相關(guān)說明：1、商業(yè)用地，是指用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動(dòng)所占用的場所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地。2、商業(yè)住宅是指在土地性質(zhì)為商業(yè)用地上建設(shè)的住宅用房，稱為商業(yè)住宅，例如像市場上售賣的產(chǎn)權(quán)為40-50年的酒店式公寓就是商業(yè)住宅。而商品房則屬于普通住宅，產(chǎn)權(quán)70年。購房者在買房的時(shí)候應(yīng)該注意商業(yè)住宅和商品住房區(qū)分開來，由于土地性質(zhì)不同，商業(yè)住宅產(chǎn)權(quán)也和普通商品房產(chǎn)權(quán)不同。更多關(guān)于商業(yè)住房辦理房產(chǎn)證嗎，進(jìn)入：https://www.abcgonglue.com/ask/9b2d931615824003.html?zd查看更多內(nèi)容

7，商業(yè)用房指什么和住房有什么區(qū)別拜托了各位謝謝

70年產(chǎn)權(quán)的話必定是純住宅；如果產(chǎn)權(quán)只有50年，則為商住；若是40年，則是商業(yè)用房了

商用房就是可以買賣的住房是居家的

你好！門面房屬于商業(yè)用房，貸款可以50%，不在住房的限制之內(nèi)，買幾套都和住房沒有關(guān)系的，商業(yè)用房的水電費(fèi)比住宅的高一些僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。

8，商業(yè)住房和住宅房有什么區(qū)別

商業(yè)住房和住宅房區(qū)別是產(chǎn)權(quán)年限不同，土地性質(zhì)不同，落戶問題等等。商業(yè)用地是40年產(chǎn)權(quán)，綜合用地是50年產(chǎn)權(quán)，住宅用地為70年產(chǎn)權(quán)。土地使用年限期滿后，可以申請延長。純住宅70年產(chǎn)權(quán)，繳納一定費(fèi)用，期滿后自動(dòng)續(xù)期。商住房的土地性質(zhì)一般為商業(yè)用地或者綜合用地，而普通住宅的土地性質(zhì)為住宅用地。商業(yè)用地一般用于規(guī)劃商業(yè)，娛樂，經(jīng)營性建筑。綜合用地一般用于規(guī)劃商業(yè)和住宅。住宅用地就是規(guī)劃住宅。根據(jù)相關(guān)的法律條文，只有70年產(chǎn)權(quán)的住宅用地才能落戶，而商住房由于產(chǎn)權(quán)問題，是不能落戶的。對于家里有小孩，想落戶上學(xué)的家庭來說，選擇商住房就得不償失了。買商業(yè)住房的好處。一是購房價(jià)格低。各個(gè)城市的商業(yè)住宅多以公寓為主，此類住宅又多采用容積率較高的高層、小面積戶型，建筑成本較低，售價(jià)自然相對就具備了競爭優(yōu)勢。二是房屋面積大。這種獨(dú)特的戶型往往每層的層高很高，單戶面積較小。購買后可采取加層的方式，將房子分成兩層，使得使用面積增加了1倍。三是不受房屋限購政策的限制。在各個(gè)城市中，商業(yè)性住房的買賣都采取了不限購的方式，一方面幫助沒有購房資格的人有效解決了購房的問題，另一方面也成為了很多人投資的一種選擇。四是入住方便。商業(yè)性住宅這種房子多是精裝房，可以做到直接拎包入住，幫助購房者節(jié)省了很多裝修的精力。

9，請問商業(yè)房和住宅房有什么本質(zhì)區(qū)別

陳剛律師你好:是不是說我的房子所有權(quán)四十年后就是國家的了，房子和我沒有任何關(guān)系了，我如果再想住就要再拿錢再買這房子是這個(gè)意思嗎？謝謝

估計(jì)是吧，還是等人家律師說的更清楚，呵呵

你說的是商住房，可以居住，也可以用來商用。居住按商品房來算，70年的使用權(quán)限；如果商務(wù)用房注冊使用，就變成辦公用地了使用年限也就變40年了。如果是商品房只能用于居住，使用權(quán)限70不同的使用用途，拆遷賠償費(fèi)用不一樣。很顯然商務(wù)用房高于住宅用房

10，商業(yè)用房每年需要繳納什么稅

商業(yè)用房是要交房產(chǎn)稅的。根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)稅需要依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。也就是說，自用房產(chǎn)按照房產(chǎn)原值扣除扣除比例后的余值按照1.2%計(jì)算繳納房產(chǎn)稅；出租房產(chǎn)按照租金收入12%計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。1.契稅:一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在9...2.營業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%,產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3.個(gè)人所得稅,1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)房產(chǎn)稅8.41400千‰‰的,現(xiàn)在是比較多一點(diǎn),但是工資是比較高的。這個(gè)是隨著工資的增長,稅也在增加。商業(yè)用房每年都需要交房產(chǎn)稅的，自用商業(yè)房按照原值的70%乘以12%來計(jì)算，繳納房產(chǎn)稅，貸款買的商業(yè)門面產(chǎn)權(quán)就是你的了，就要交房產(chǎn)稅的，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計(jì)稅余值或者租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。購買商鋪需要繳納那幾種稅？1、購買商場商鋪要交國稅的稅，企業(yè)所得稅，地稅的印花稅。國稅附加稅。代扣代繳個(gè)人所得稅；2、滿五5年，需繳納交易過戶費(fèi)：5元／平方米；營業(yè)稅及其他附加費(fèi)：總額的5.6％；個(gè)人所得稅，差額20％；土地稅，3％；契稅為成交價(jià)的4％；3、在商鋪稅收方面，買入較簡單，主要是買入合同金額的3％契稅和0.05％的合同印花稅；4、賣出的稅收計(jì)算比較復(fù)雜。買賣合同差價(jià)的5.65。65％營業(yè)稅及附加土地稅。按照買賣差價(jià)與原買入價(jià)計(jì)算得到利潤率，分為不同的檔次計(jì)算：小于等于50％，稅率為30％；大于50％小于等于100％，稅率為40％；大于100％小于等于200％，稅率為50％；大于200％，稅率60％。在扣除了營業(yè)稅和土地稅后，剩余的凈利潤再按照20％征收所得稅；5、一般業(yè)內(nèi)估計(jì)商業(yè)地產(chǎn)賣出稅收時(shí)，以買賣差價(jià)的40％左右計(jì)算。關(guān)于包租，法律上是不允許開發(fā)商直接包租的，但目前大多是由商場運(yùn)營企業(yè)（有些是由開發(fā)商另外注冊的經(jīng)營管理公司）與業(yè)主簽訂長期租賃合同，這是合法的。長租賃期限不超過20年。綜上所述，商業(yè)用房是要交房產(chǎn)稅的。根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)稅需要依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

11，商業(yè)性房地產(chǎn)指什么

在書面上來說，指的就是后者；前者在書面上叫“商業(yè)地產(chǎn)”，兩字之差，概念就完全不同，商業(yè)性房地產(chǎn)包括商業(yè)地產(chǎn)，而商業(yè)地產(chǎn)只是商業(yè)性房地產(chǎn)的一支。商業(yè)性房地產(chǎn)是自從80年代大陸房地產(chǎn)及土地改革完成后出現(xiàn)的新詞匯，幾乎囊括了現(xiàn)今市面上絕大部分的商業(yè)地產(chǎn)、住宅等。商業(yè)性房地產(chǎn)的特點(diǎn)為：1、土地性質(zhì)為出讓地；2、土地上的存在物（建筑物）歸某個(gè)個(gè)體或集體所有，并不屬于國家；3、具有流通性，在國家規(guī)定的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下，繳納一定的交易稅費(fèi)，就可以直接在房地產(chǎn)交易所進(jìn)行買賣交易；4、因?yàn)槠渚哂辛肆魍ㄐ裕跃痛嬖谠鲋岛唾H值的可能，其物業(yè)所有人承擔(dān)增值貶值帶來的利潤和風(fēng)險(xiǎn)；

除了住宅就是商業(yè)咯

商業(yè)地產(chǎn) 期限40年不同于住宅房

住宅在中國分成了商品房、保障房、經(jīng)濟(jì)適用房三類。這種分類是用來區(qū)分房產(chǎn)性質(zhì)的。房產(chǎn)性質(zhì)也是取決于政府規(guī)劃，早在開建的時(shí)候土地性質(zhì)就決定了。商品房表意就是把房子看做是具有居住功能的商品，投資品。保障房也就是保障民生的住宅；經(jīng)濟(jì)適用房主要是有關(guān)系和背景的企業(yè)機(jī)關(guān)單位自建的。我估摸著你說的商業(yè)性房地產(chǎn)應(yīng)該屬于第一類。

商業(yè)性地產(chǎn)說白了就是商鋪寫字樓等從事經(jīng)營性質(zhì)的地產(chǎn)，一般產(chǎn)權(quán)40年。商品房就住宅了

12，民用房和商業(yè)房的區(qū)別

商業(yè)用房是指用于商業(yè)、工業(yè)、旅游、辦公、經(jīng)營活動(dòng)的房屋。民用房一般僅指居住用房。交易契稅、物業(yè)、水電等等的價(jià)格商用都要比民用貴了不少。戶口問題：商用房是不可能給業(yè)主落戶口的，包括附近的學(xué)區(qū)都不能加入

商業(yè)用房和商品房的區(qū)別：1. 商業(yè)用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。2. 關(guān)于商業(yè)用房的另一種解釋:商業(yè)用房是指房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的供商業(yè)、糧食、供銷、飲食業(yè)等部門對外營業(yè)用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。3. 商業(yè)用房的土地使用年限為40年。4. 商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。

民用房產(chǎn)權(quán)70年，商用50年，所以商用相對便宜，但是水電費(fèi)貴

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商業(yè)房，什么是商業(yè)房地產(chǎn)

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1，什么是商業(yè)房地產(chǎn)

2，商業(yè)房和住宅房有什么區(qū)別

3，什么是商業(yè)用房

4，商業(yè)房產(chǎn)算首套嗎

5，什么是商業(yè)住房

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8，商業(yè)住房和住宅房有什么區(qū)別

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