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1，什么是商業房地產
2，商業房和住宅房有什么區別
3，什么是商業用房
4，商業房產算首套嗎
5，什么是商業住房
6，商業住房辦理房產證嗎
7，商業用房指什么和住房有什么區別拜托了各位謝謝
8，商業住房和住宅房有什么區別
9，請問商業房和住宅房有什么本質區別
10，商業用房每年需要繳納什么稅
11，商業性房地產指什么
12，民用房和商業房的區別

1，什么是商業房地產

商業地產既不是地產也不是商業，它是一種金融投資行為

什么是商業房地產

2，商業房和住宅房有什么區別

商業房與普通住宅的區別就在于其土地使用性質，產權性質和生活成本的不同。1、土地使年限，商品房既是住宅又是房地產，如商品房。住宅是指提供住宅的房屋，包括別墅、公寓等。商品房包括商品房和住宅。擁有年限住宅房有70年產權，到時間后繳納一定費用自動續期。商品房的商住房年限為50年，并且商品房的商住房不能落戶的，住宅房可以。2、產權性質不同。商業住宅屬于非普通住宅。商業住宅樓特點一般是下層商業網點，上層為民用住宅。普通股住宅一般不會出現這種情況。生活成本不同：商住房是商業用水、用電，費用比較高，而且不通燃氣，整體生活成本會高很多。但是不排除有的開發商動用關系，最后把商業用電改為民用電，給通燃氣的情況。別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選。別墅大師

商業房和住宅房有什么區別

3，什么是商業用房

商業用房是指用于商業、工業、旅游、辦公、經營活動的房屋。

什么是商業用房

4，商業房產算首套嗎

商業房產是否算首套需要根據實際情況而定。商業房產確實包含在首套房的房產范圍內，但也同時需要符合其他條件。首套房是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認定標準)。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠政策。首套房界定標準：1、房產局執行個人購房標準，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。2、查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。3、以購房人為單位，基于購房產權信息系統的界定標準，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房。房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標準還規定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。

5，什么是商業住房

使用年限為40年，商住性質。

以盈利為目地的住房叫商品房、

6，商業住房辦理房產證嗎

商業住房辦理房產證嗎，說明如下：1、商業住房是要辦理房產證的，只要是在房管局備過案的就可以辦理房產證，但是要經過規劃局驗收，質監站驗收，消防驗收辦理。2、商業住房辦理的房產證對比一般房產證，特殊在于商業用地的土地使用年限是40年，相較住宅用地70年要少。相關說明：1、商業用地，是指用于開展商業、旅游、娛樂活動所占用的場所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地。2、商業住宅是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房，稱為商業住宅，例如像市場上售賣的產權為40-50年的酒店式公寓就是商業住宅。而商品房則屬于普通住宅，產權70年。購房者在買房的時候應該注意商業住宅和商品住房區分開來，由于土地性質不同，商業住宅產權也和普通商品房產權不同。更多關于商業住房辦理房產證嗎，進入：https://www.abcgonglue.com/ask/9b2d931615824003.html?zd查看更多內容

7，商業用房指什么和住房有什么區別拜托了各位謝謝

70年產權的話必定是純住宅；如果產權只有50年，則為商住；若是40年，則是商業用房了

商用房就是可以買賣的住房是居家的

你好！門面房屬于商業用房，貸款可以50%，不在住房的限制之內，買幾套都和住房沒有關系的，商業用房的水電費比住宅的高一些僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

8，商業住房和住宅房有什么區別

商業住房和住宅房區別是產權年限不同，土地性質不同，落戶問題等等。商業用地是40年產權，綜合用地是50年產權，住宅用地為70年產權。土地使用年限期滿后，可以申請延長。純住宅70年產權，繳納一定費用，期滿后自動續期。商住房的土地性質一般為商業用地或者綜合用地，而普通住宅的土地性質為住宅用地。商業用地一般用于規劃商業，娛樂，經營性建筑。綜合用地一般用于規劃商業和住宅。住宅用地就是規劃住宅。根據相關的法律條文，只有70年產權的住宅用地才能落戶，而商住房由于產權問題，是不能落戶的。對于家里有小孩，想落戶上學的家庭來說，選擇商住房就得不償失了。買商業住房的好處。一是購房價格低。各個城市的商業住宅多以公寓為主，此類住宅又多采用容積率較高的高層、小面積戶型，建筑成本較低，售價自然相對就具備了競爭優勢。二是房屋面積大。這種獨特的戶型往往每層的層高很高，單戶面積較小。購買后可采取加層的方式，將房子分成兩層，使得使用面積增加了1倍。三是不受房屋限購政策的限制。在各個城市中，商業性住房的買賣都采取了不限購的方式，一方面幫助沒有購房資格的人有效解決了購房的問題，另一方面也成為了很多人投資的一種選擇。四是入住方便。商業性住宅這種房子多是精裝房，可以做到直接拎包入住，幫助購房者節省了很多裝修的精力。

9，請問商業房和住宅房有什么本質區別

陳剛律師你好:是不是說我的房子所有權四十年后就是國家的了，房子和我沒有任何關系了，我如果再想住就要再拿錢再買這房子是這個意思嗎？謝謝

估計是吧，還是等人家律師說的更清楚，呵呵

你說的是商住房，可以居住，也可以用來商用。居住按商品房來算，70年的使用權限；如果商務用房注冊使用，就變成辦公用地了使用年限也就變40年了。如果是商品房只能用于居住，使用權限70不同的使用用途，拆遷賠償費用不一樣。很顯然商務用房高于住宅用房

10，商業用房每年需要繳納什么稅

商業用房是要交房產稅的。根據規定，房產稅需要依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。也就是說，自用房產按照房產原值扣除扣除比例后的余值按照1.2%計算繳納房產稅；出租房產按照租金收入12%計算繳納房產稅。1.契稅:一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在9...2.營業稅:房產證未滿5年的交5.6%,產證滿五年可以免交營業稅。3.個人所得稅,1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)房產稅8.41400千‰‰的,現在是比較多一點,但是工資是比較高的。這個是隨著工資的增長,稅也在增加。商業用房每年都需要交房產稅的，自用商業房按照原值的70%乘以12%來計算，繳納房產稅，貸款買的商業門面產權就是你的了，就要交房產稅的，房產稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或者租金收入為計稅依據，向產權人征收的一種財產稅。購買商鋪需要繳納那幾種稅？1、購買商場商鋪要交國稅的稅，企業所得稅，地稅的印花稅。國稅附加稅。代扣代繳個人所得稅；2、滿五5年，需繳納交易過戶費：5元／平方米；營業稅及其他附加費：總額的5.6％；個人所得稅，差額20％；土地稅，3％；契稅為成交價的4％；3、在商鋪稅收方面，買入較簡單，主要是買入合同金額的3％契稅和0.05％的合同印花稅；4、賣出的稅收計算比較復雜。買賣合同差價的5.65。65％營業稅及附加土地稅。按照買賣差價與原買入價計算得到利潤率，分為不同的檔次計算：小于等于50％，稅率為30％；大于50％小于等于100％，稅率為40％；大于100％小于等于200％，稅率為50％；大于200％，稅率60％。在扣除了營業稅和土地稅后，剩余的凈利潤再按照20％征收所得稅；5、一般業內估計商業地產賣出稅收時，以買賣差價的40％左右計算。關于包租，法律上是不允許開發商直接包租的，但目前大多是由商場運營企業（有些是由開發商另外注冊的經營管理公司）與業主簽訂長期租賃合同，這是合法的。長租賃期限不超過20年。綜上所述，商業用房是要交房產稅的。根據規定，房產稅需要依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

11，商業性房地產指什么

在書面上來說，指的就是后者；前者在書面上叫“商業地產”，兩字之差，概念就完全不同，商業性房地產包括商業地產，而商業地產只是商業性房地產的一支。商業性房地產是自從80年代大陸房地產及土地改革完成后出現的新詞匯，幾乎囊括了現今市面上絕大部分的商業地產、住宅等。商業性房地產的特點為：1、土地性質為出讓地；2、土地上的存在物（建筑物）歸某個個體或集體所有，并不屬于國家；3、具有流通性，在國家規定的稅費標準下，繳納一定的交易稅費，就可以直接在房地產交易所進行買賣交易；4、因為其具有了流通性，所以就存在增值和貶值的可能，其物業所有人承擔增值貶值帶來的利潤和風險；

除了住宅就是商業咯

商業地產期限40年不同于住宅房

住宅在中國分成了商品房、保障房、經濟適用房三類。這種分類是用來區分房產性質的。房產性質也是取決于政府規劃，早在開建的時候土地性質就決定了。商品房表意就是把房子看做是具有居住功能的商品，投資品。保障房也就是保障民生的住宅；經濟適用房主要是有關系和背景的企業機關單位自建的。我估摸著你說的商業性房地產應該屬于第一類。

商業性地產說白了就是商鋪寫字樓等從事經營性質的地產，一般產權40年。商品房就住宅了

12，民用房和商業房的區別

商業用房是指用于商業、工業、旅游、辦公、經營活動的房屋。民用房一般僅指居住用房。交易契稅、物業、水電等等的價格商用都要比民用貴了不少。戶口問題：商用房是不可能給業主落戶口的，包括附近的學區都不能加入

商業用房和商品房的區別：1. 商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。2. 關于商業用房的另一種解釋:商業用房是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。3. 商業用房的土地使用年限為40年。4. 商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。

民用房產權70年，商用50年，所以商用相對便宜，但是水電費貴

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商業房，什么是商業房地產

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1，什么是商業房地產

2，商業房和住宅房有什么區別

3，什么是商業用房

4，商業房產算首套嗎

5，什么是商業住房

6，商業住房辦理房產證嗎

7，商業用房指什么和住房有什么區別拜托了各位謝謝

8，商業住房和住宅房有什么區別

9，請問商業房和住宅房有什么本質區別

10，商業用房每年需要繳納什么稅

11，商業性房地產指什么

12，民用房和商業房的區別

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7，商業用房指什么 和住房有什么區別拜托了各位 謝謝

8，商業住房和住宅房有什么區別

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