我作為從事十年二手房的經紀人告訴大家，二手房很難賣出是從今年9月份開始的。感謝提問，我來告訴你真實答案吧，其實很簡單，去年12月份，網絡二手房掛牌出臺了新政策，截止到12月31日，沒有備案房產證的全部都要下架，所以到了1月初，有百分之90的二手房都下架了，后面才陸陸續續又上架，當時下架之前平臺上的二手房其實都有大幾萬套了，所以不要那么天真的，二手房市場一直就是有這么多二手房。
1、有人說現在武漢的二手房很難賣出，感覺價格被凍結了，對此你怎么看？
我作為從事十年二手房的經紀人告訴大家，二手房很難賣出是從今年9月份開始的。1受限購影響，武漢主城區都限購了，不限購的區域集中在江夏（部分限購)，東西湖（部分限購)，黃陂（部分限購)，新洲，蔡甸遠城區，想買的沒有資格，遠城區又不想去，2受貸款利率上浮，大部分銀行武漢首套利率上浮30左右，二套上浮40左右。
利率太高，一百萬貸款要多還好多萬，3受16年貸款打折，首付兩成影響，那個時間段賣了好多房子，該買的，都買了，4現在主城區老房子，沒有電梯的時間大概都是98年左右建的，太老了，賣便宜了不如等拆遷，所以就不好賣，次新房電梯房環境好的主城區地段繁華的沒有賣的。所以你看到了房子不好賣，那是沒有出現非常好的房源，你如果有好房源，價格合適，我立刻買，
2、武漢二手房掛牌量暴增？原因是什么？
感謝提問，我來告訴你真實答案吧，其實很簡單，去年12月份，網絡二手房掛牌出臺了新政策，截止到12月31日，沒有備案房產證的全部都要下架，所以到了1月初，有百分之90的二手房都下架了，后面才陸陸續續又上架，當時下架之前平臺上的二手房其實都有大幾萬套了，所以不要那么天真的，二手房市場一直就是有這么多二手房。
