一、房地產開發經營企業銷售未完工開發產品的計稅毛利率按以下規定執行。一、房地產開發經營企業銷售未完工開發產品的計稅毛利率按下列規定進行確定，國家稅務總局江西省稅務局關于房地產開發經營企業銷售未完工開發產品計稅毛利率有關問題的公告國家稅務總局江西省稅務局公告2019年第3號2019-3-1為進一步加強房地產開發經營企業所得稅征收管理，促進房地產行業平穩健康發展，根據《國家稅務總局關于印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發〔2009〕31號印發，國家稅務總局公告2018年第31號修改）的有關規定，結合我省實際，現將房地產開發經營企業銷售未完工開發產品的計稅毛利率問題公告如下。

1、房地產開發的毛利率是多少？

國家稅務總局關于印發《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》的通知（國稅發[2009]31號）：第八條企業銷售未完工開發產品的計稅毛利率由各省、自治、直轄市國家稅務局、地方稅務局按下列規定進行確定：（一）開發項目位于省、自治區、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城市城區和郊區的，不得低于15％。

2、房地產業預計毛利率是多少？

根據國家稅務總局（2009）31號國家稅務總局關于印發《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》的通知第八條企業銷售未完工開發產品的計稅毛利率由各省、自治、直轄市國家稅務局、地方稅務局按下列規定進行確定：（一）開發項目位于省、自治區、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城市城區和郊區的，不得低于15%，

（二）開發項目位于地及地級市城區及郊區的，不得低于10%。（三）開發項目位于其他地區的，不得低于5%，（四）屬于經濟適用房、限價房和危改房的，不得低于3%。國家稅務總局江西省稅務局關于房地產開發經營企業銷售未完工開發產品計稅毛利率有關問題的公告國家稅務總局江西省稅務局公告2019年第3號2019-3-1為進一步加強房地產開發經營企業所得稅征收管理，促進房地產行業平穩健康發展，根據《國家稅務總局關于印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發〔2009〕31號印發，國家稅務總局公告2018年第31號修改）的有關規定，結合我省實際，現將房地產開發經營企業銷售未完工開發產品的計稅毛利率問題公告如下：一、房地產開發經營企業銷售未完工開發產品的計稅毛利率按以下規定執行：（一）開發項目位于南昌市城區和郊區的，計稅毛利率為20%，

（二）開發項目位于南昌市以外其他設區市城區及郊區的，計稅毛利率為18%。（三）開發項目位于上述第（一）、（二）項以外其他地區的，計稅毛利率為15%，（四）開發項目屬于經濟適用房、限價房和危改房的，計稅毛利率為3%，二、本公告自2019年1月1日起施行，國家稅務總局江西省稅務局2019年3月1日國家稅務總局山東省稅務局關于房地產開發經營業務企業所得稅計稅毛利率有關問題的公告國家稅務總局山東省稅務局公告2018年第18號2018-11-08根據《中華人民共和國企業所得稅法》及其實施條例、《國家稅務總局關于印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發〔2009〕31號)等有關規定，現將全省房地產開發經營企業銷售未完工開發產品的計稅毛利率公告如下：一、房地產開發經營企業銷售未完工開發產品的計稅毛利率按下列規定進行確定：（一）開發項目位于濟南市城區的，計稅毛利率為15％。