港區(qū)新城作為鄭州一主一城三區(qū)四組團(tuán)里面新規(guī)劃的一城區(qū)域，未來是鄭州城市的組成部分，未來的港區(qū)新城將是與全國和全球連通的橋頭堡，以機(jī)場、鄭州南站和綜合保稅區(qū)為基礎(chǔ)，連通世界。毋容置疑，鄭州中心城區(qū)和剛起步的鄭東新區(qū)在鄭州的位置不可替代，老區(qū)已無規(guī)劃可言，航空港區(qū)獨(dú)木難支，休閑居所非濱河莫屬，公寓也有比較好的出租潛力。

1、鄭州港區(qū)南上班，在哪買房？

就目前而言，南港相對成熟的片區(qū)就是銀河辦事處，因為那里有一個四千畝超大體量的和昌盛世城邦，現(xiàn)有幾十個地塊已經(jīng)交付。周邊學(xué)校、商業(yè)、醫(yī)院、銀行公交、地鐵等生活配套正在完善，也是南港最有人氣的區(qū)域，片區(qū)內(nèi)園博園A區(qū)C區(qū)景觀，南水北調(diào)水系，苑陵路雍州路十字主干道，17 16號線換乘站，距離雙鶴湖，鄭州南站，新會展中心，機(jī)場核心區(qū)都是3公里左右。

2、鄭州港區(qū)的房子，現(xiàn)在入手合適嗎？

謝謝邀請，如果確定了買港區(qū)的房子，其他區(qū)域不考慮的話，我覺得港區(qū)的房子目前適合入手，主要有一下幾點。1：港區(qū)新城作為鄭州一主一城三區(qū)四組團(tuán)里面新規(guī)劃的一城區(qū)域，未來是鄭州城市的組成部分，未來的港區(qū)新城將是與全國和全球連通的橋頭堡，以機(jī)場、鄭州南站和綜合保稅區(qū)為基礎(chǔ)，連通世界，2、港區(qū)目前已經(jīng)起步，北港區(qū)域已經(jīng)具備生活條件，商業(yè)、居住等等都已經(jīng)初步完善，產(chǎn)業(yè)布局已經(jīng)出具規(guī)模，南港片區(qū)目前也開始起步，雙鶴湖規(guī)劃已經(jīng)落地。

3、港區(qū)房價經(jīng)歷了16年的鄭州房價整體上漲以后，目前房價穩(wěn)定在高層毛坯均價10000元/平方左右，房價在鄭州屬于底部，比其他區(qū)域價格相對較低，主要原因是港區(qū)新城屬于發(fā)展的前期階段，4、由于鄭州目前正處在調(diào)控期，整體市場蕭條，經(jīng)過三年的調(diào)控，各區(qū)域價格都已經(jīng)處于底部區(qū)域，優(yōu)惠幅度較大，目前是買房的合適時機(jī)。

3、現(xiàn)在在鄭州新鄭港區(qū)買房好嗎？

目前港區(qū)的格局是這樣的，大致分為北港和南港，北港現(xiàn)有住宅項目較多，居住舒適度還可以；南港目前規(guī)劃的工業(yè)產(chǎn)業(yè)園居多，住宅不多，未來能不能發(fā)展起來，房子能不能買，看的就是如今的工業(yè)布局未來可以發(fā)展的逼格。1、北港的房子值不值得買？港區(qū)買房，首選北港，這是現(xiàn)階段想在航空港區(qū)置業(yè)的購房者普遍共識，放眼望去，北港的樓盤，大大小小二三十個，無非商品房、安置房和單位家屬院，產(chǎn)品也是公寓、高層、小高、洋房、別墅和商業(yè)。

北港樓市最火爆的時候，以萬科魅力之城、正弘中央公園、永威南樾為首帶領(lǐng)其他一票開發(fā)商打的熱火朝天，項目是一個挨著一個，每個都說自己的是最棒的，2、南港的房子能不能買？南港片區(qū)的突然發(fā)力是從去年開始，園博園的對外開放，高鐵南站的動工開建、機(jī)場三期、會展中心、鄭許輕軌的建設(shè)，這些無疑都極大地刺激南港房地產(chǎn)的發(fā)展。

4、鄭州濱河國際新城承接鄭東新區(qū)和航空港區(qū)，能投資公寓嗎？

我先試著回答一下自己的看法，1濱河國際新城位置優(yōu)勢明顯，濱河國際新城距鄭州新區(qū)CBD9站地鐵，不足20km同時又臨航空港區(qū)。2區(qū)域定位高大上，建設(shè)國際化，濱河國際新城同時涵蓋自貿(mào)區(qū)，涉外區(qū)，cld中央生活區(qū)三大核心點位，采用海綿城市，城市管廊，智慧城市，可持續(xù)發(fā)展四大國際造城理念，面積只有10.47平方公里，除休閑公園占地，商業(yè)區(qū)必定是相對密集的，就涉外這一點，就能想象人口稠度。

3中央休閑功能無可替代，毋容置疑，鄭州中心城區(qū)和剛起步的鄭東新區(qū)在鄭州的位置不可替代，老區(qū)已無規(guī)劃可言，航空港區(qū)獨(dú)木難支，休閑居所非濱河莫屬，公寓也有比較好的出租潛力。4涉外及自貿(mào)區(qū)管理更加嚴(yán)格，濱河新城住宅功能更加單一和嚴(yán)格，因為涉外，關(guān)系國人臉面，所以規(guī)劃國際化，管理也必將更加嚴(yán)格，住宅除了租住，不會有辦公的可能性，對寫字樓及公寓等可商的房子競爭較小。