縣城房價上漲接近尾聲了縣城的房價這兩年上漲是源自于2015年以來的房地產牛市，而且是這波行情的最后階段，縣城的房價上漲完后，意味著這波房地產牛市就結束了，中國樓市將進入到另一個階段——平穩階段。淮陽縣地處豫東平原，中華文明發源地古稱宛丘，小縣城房價4500元/平米貴嗎。

1、周口市淮陽縣的房價會降嗎？大概會降到什么價位？

題主好，我原籍是淮陽隔壁縣的。你的問題分享如下：現在談論房價，需要細化問題，具體分析，才有針對性，如果統而論之，取大數據的概率，我認為全國大部分地區的房價都會呈現量價齊跌的走勢。何以見得？1.國際國內局勢因素，經濟，貿易，產業，就業，均比較嚴峻。2.消費降級，形勢趨緊，保守消費，遏抑需求，藏糧備荒，以保過冬。

3.大部分地區樓市已供過于求，需求萎縮，價格下滑應為大概率事件，4.房住不炒的政策延續，不給市場太多反彈或遐想的空間，開發商自然謹慎從事。5.融資環境趨緊，開發商資金壓力驟增，不得不以價換量，爭相出貨為上策，6.房產稅政策將越來越近，投資投機的出手及溢價空間幾近壓縮，房子的民生屬性強化，金融屬性減弱。

7.一線城市的降價傳導信號明顯，謹慎情緒彌漫市場，二三四五線城市亦步亦趨，難有獨立行情走出，8.從2019年一月份頭部房企碧萬恒來看，量價同比下降明顯，開發商不敢松弛大意，只會提前引爆市場，需求有限，搶種搶收。從大環境來看，淮陽房價也應該屬于下行通道，所以如果想買房可以等到第三季度再下手，而且要多看現房，少碰期房，你懂的。

2、河南省淮陽縣的房價會降嗎？

淮陽縣地處豫東平原，中華文明發源地古稱宛丘，處溫季季風氣候四季分明帶典型的農業縣。勞動力輸出地有周口糧倉之稱，早在幾千年前太昊伏義氏在此定都，境內有太昊陵，龍湖，等旅游景點。國家級旅游城市和園林城市，最近幾年經濟發展較快，城市渙然一新。但缺乏資源和鐵路運輸，轄區內商周高速和漯阜界高速東西穿過，一條在建之高鐵偏南距縣城20公里處，房價高點的在五干以上。

3、小縣城房價4500一平算貴嗎？

小縣城房價4500元/平米貴嗎？這要看你在什么縣城，中國有一兩千個縣城，在東部沿海地區的百強縣的經濟實力堪比弱一點的地級城市，房價自然是不低的，而在中西部的縣城，尤其是經濟比較落后的縣城房價恐怕是達不到這個價位的，1、現實現實一：筆者去年去河南出差，目的地是河南下面的一個縣城，當地有一個知名的旅游景區，其他經濟發展一般，人口有110多萬，2018年的GDP是219億元，這樣的經濟情況在全國應該是比較普通的，城鎮居民人均可支配收入是26143元，農村居民的人均可支配收入是11831元。

都是低于全國平均水平的，說起當地的房價，對方表示碧桂園進入后，新房都要上百萬一套了，因為按照縣城的房子的面積一般都是120平米的三房，那么這樣的話，那里的碧桂園的房子的價格應該有8000元左右了。現實二：筆者老家的縣城也是一個非常普通的縣城，甚至還是貧困縣，房價在3年前最好的小區也才3000元，一般的房子價格也就2000元左右，而現在這個小區的房子房價已經上漲到將近六千（掛牌價，實際成交價大概是5600元/平米），這個還是毛坯房，如果是裝修的房子，那么還要再加上只是1000元/平米，也就是說裝修好的房子也基本接近7000元/平米了，

當然普通的房子的價格大概是三四千就可以獲得。2、你們當地的房價是否高只能和你們當地比你們縣城的房子既然已經成交價能夠達到4500元年/平米，那么肯定是有其原因的，貴不貴的，只要有人買，那么就不貴，對買得人還是能買得起的，對于買不起的人始終都是貴的，一個縣城的房子也是有多種的，有新的小區，有物業，有電梯，有車庫，有人車分流，小區內有娛樂設施，這些都是附加值，而且往往地理位置非常好，是和新政府的辦公地址是臨近的，也和當前的新的交通規劃是相近的，這些都決定了這些的房子的價格比一般的房價要高出不少。