宅基地三權(quán)分置三權(quán)是什么？宅基地三權(quán)分置什么是三權(quán)宅基地三權(quán)分置什么是三權(quán)？1.農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”是指農(nóng)村宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)以及農(nóng)民作為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格權(quán)利。宅基地三權(quán)分置 ...農(nóng)村宅基地的三權(quán)是什么？很多人不知道農(nóng)村宅基地三權(quán)是什么，那我們就來(lái)了解一下農(nóng)村宅基地三權(quán)是什么。

法律主體性:“三權(quán)分立”是指宅基地的所有權(quán)、資格和使用權(quán)。落實(shí)宅基地集體所有權(quán)，保障農(nóng)民資格權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)，適度放開(kāi)宅基地和農(nóng)民住宅使用權(quán)?！叭龣?quán)分置”制度中的“集體所有”，是指農(nóng)村集體組織依法對(duì)宅基地享有占有、經(jīng)營(yíng)、使用、收益和處分的權(quán)利。從理論上講，農(nóng)村宅基地集體所有權(quán)是農(nóng)村集體組織“成員集體”享有的權(quán)利，但成員集體并不是一個(gè)合法的“組織”，而是一個(gè)沒(méi)有法人資格的抽象團(tuán)體，所以在實(shí)踐中，這一權(quán)利是由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)集體行使的。

1。2016年10月30日，中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)實(shí)施《關(guān)于完善農(nóng)村土地所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)分離辦法的意見(jiàn)》，提出進(jìn)一步完善農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度，推進(jìn)新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化同步發(fā)展，完善農(nóng)村土地所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)分離辦法。(1)土地所有權(quán)。集體土地屬于農(nóng)民集體所有，土地所有權(quán)是農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度的基礎(chǔ)，必須得到充分體現(xiàn)和保障，不能為空。

(2)土地承包權(quán)。農(nóng)民的土地承包權(quán)是農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度的基礎(chǔ)，必須穩(wěn)定現(xiàn)有的土地承包關(guān)系，保持長(zhǎng)期不變。土地承包方對(duì)承包的土地依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。農(nóng)村集體土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的農(nóng)民家庭承包。無(wú)論經(jīng)營(yíng)權(quán)如何流轉(zhuǎn)，集體土地承包權(quán)都屬于農(nóng)民家庭。(3)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)是完善農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度的關(guān)鍵。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)在一定期限內(nèi)依法對(duì)流轉(zhuǎn)的土地占有、耕種并獲得相應(yīng)的收益。

三權(quán)分立，土地制度改革。“三權(quán)分置”的思路是指形成所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)分離，經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的格局。所謂農(nóng)村土地三權(quán)分置，就是土地全部歸集體所有，農(nóng)民有權(quán)承包土地。后來(lái)和進(jìn)城打工的農(nóng)民一起，把承包的土地出租轉(zhuǎn)讓給他人。農(nóng)村土地三權(quán)是指土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)、承包權(quán)和所有權(quán)。至于農(nóng)村土地三權(quán)分離，是指在堅(jiān)持農(nóng)村土地集體所有的前提下，將土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和承包權(quán)分離，從而將土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)、承包權(quán)和所有權(quán)分離。

可以說(shuō)，出路在于實(shí)行宅基地制度的“三權(quán)分置”。總體思路是借鑒承包地“三權(quán)分置”，進(jìn)一步明確、豐富和細(xì)化宅基地產(chǎn)權(quán)，將宅基地產(chǎn)權(quán)從目前的“兩權(quán)”(虛擬集體所有權(quán)、農(nóng)民無(wú)限占有和使用權(quán))進(jìn)一步細(xì)分為“三權(quán)”(所有權(quán)、占有和使用權(quán))，按照集體所有權(quán)、穩(wěn)定農(nóng)民占有、放開(kāi)土地使用權(quán)的思路推進(jìn)改革，形成層級(jí)。從農(nóng)村改革的實(shí)踐和土地產(chǎn)權(quán)制度建設(shè)的需要來(lái)看，實(shí)行宅基地“三權(quán)分置”意義重大。