業(yè)主如何炒自己小區(qū)房價，想買房子怎么自己找業(yè)主

來源：整理時間：2023-03-22 08:56:22 編輯：今日頭條手機版

1，想買房子怎么自己找業(yè)主

買二手房自己找業(yè)主是比較麻煩的，畢竟偌大一個小區(qū)，如果事先不知道哪家業(yè)主想要賣房，想要一家家的去問，是很困難的。所以，你可以去小區(qū)里面看一下，有沒有業(yè)主貼賣房的公告，或者把自己的求購意向貼到小區(qū)里面，看有沒有要賣房的業(yè)主主動跟你聯(lián)系。

直接找業(yè)主最后過戶、稅費、水電、物業(yè)等手續(xù)也要通過中介才利索啊，自己辦太耗精力時間了，一般找朋友介紹或自己認(rèn)識的中介，中介費可以談得比較低，該讓人服務(wù)的還是要的。

想買房子怎么自己找業(yè)主

2，小區(qū)業(yè)主覺得物業(yè)不好可以炒物業(yè)嗎

需要有業(yè)主委員會還需要通過區(qū)小區(qū)辦大概程序就是這樣

不好弄吧

集體聯(lián)名申請，沒準(zhǔn)可以吧，

成立業(yè)主委員會就可以了

物業(yè)本身是為小區(qū)業(yè)主服務(wù)的，話說糙點兒就是，為小區(qū)業(yè)主打工的，再糙點兒就是業(yè)主養(yǎng)的狗。他們拿的是業(yè)主給的錢。應(yīng)該事事為業(yè)主著想，無論從態(tài)度和做事都要盡職盡責(zé)。但在國內(nèi)，恰恰相反，狗坐在主人的屋子里享受，主人卻低三下四為它服務(wù)。

小區(qū)業(yè)主覺得物業(yè)不好可以炒物業(yè)嗎

3，我想炒房產(chǎn)有誰能告訴我怎么炒嗎

炒房其中的竅門很多最重要的一點如果有條件要選擇地段李嘉誠說：決定的房地產(chǎn)價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段，這句話道出了房子的真諦，一直以來也被房地產(chǎn)業(yè)奉為金科玉律，因為房子可以改造，但地段沒法改。第二，要考慮房屋的面積能適合二手房市場，一般在選擇面積時以80~120平米第三、戶型要合理第四、盡量找關(guān)系低價購入，高價出讓

了解具體房價，掌握房產(chǎn)趨勢。不一定要買低于市場價的房子，畢竟那樣的房子比較少，不一定能買到，主要買的是市場上比較好買的房子，不要管它單價是否高，只有這樣的房子潛力才比較大

有錢就可以炒,最高明的是把一個城買下來,然后再慢慢賣.次之,加入炒房團買下一棟樓然后再倒賣.要是小打小鬧的我就不浪費口水了.

現(xiàn)在嚴(yán)重鄙視炒房者，房價還不夠高啊，還用炒啊。在說了你有多少資金能夠炒房？最簡單的炒房方法，低價買進(jìn)，高價賣出

我想炒房產(chǎn)有誰能告訴我怎么炒嗎

4，很多業(yè)主對物業(yè)不滿如何才能炒掉我們現(xiàn)在有小區(qū)的物業(yè)

根據(jù)物業(yè)管理條例規(guī)定，你小區(qū)20%的業(yè)主聯(lián)合提議召開業(yè)主大會或臨時大會并召集其他業(yè)主投票，只要小區(qū)建筑面積超過二分之一的業(yè)主、二分之一業(yè)主人數(shù)同意可以換物業(yè)公司。

國內(nèi)業(yè)主自治成功的案例較少主要需要4個條件1.戶數(shù)不要太多200-300戶，自管還有點可能，大幾百上千戶想自管太難。2.業(yè)主群體較為集中，比如同一個單位的同事，這樣意見能夠統(tǒng)一，關(guān)系不像陌生人之間那么生疏。3.有熱心的業(yè)主愿意真誠奉獻(xiàn)，而非借此謀求個人利益，一般這樣的情況集中在單位退休老人才會去奉獻(xiàn)4.信任，因為同一單位的是同事，大家才會去信任。我們目前陌生人之間缺乏足夠的信任，尤其城市里這種新的鄰居結(jié)構(gòu)so。。。。建議不符合上述條件的就別去搞自治，至少現(xiàn)在不合適。踏實的選聘一個好物業(yè)吧，別亂想，最后吃虧的就是跟風(fēng)的不知情的業(yè)主朋友們

如果有業(yè)主委員會，就依據(jù)合同，列出物業(yè)公司違約的問題，要求解除合同退出物業(yè)管理區(qū)域。如果是前期物業(yè)，還沒有成立業(yè)委會，就抓緊成立；也可以投訴到開發(fā)商，要求其責(zé)成物業(yè)公司加強服務(wù)或更換前期物業(yè)。作為前期物業(yè)服務(wù)合同的甲方，開發(fā)商有權(quán)利更換前期物業(yè)，同時，開發(fā)商更注重所開發(fā)小區(qū)的聲譽。