面對“在一個(gè)河南小縣城里花67萬買一套I40平的房子劃算不。一是農(nóng)民進(jìn)城買房，農(nóng)村男青年找對象，女方第一個(gè)條件必須在縣城買樓房，人口大省數(shù)河南，全國第一超億員，如果你說的河南小縣城是在鄭州周邊，是鄭州的衛(wèi)星城市，以后會(huì)成為中原城市群（鄭州是中心城市）的一部分，還是可以買的。

1、知道有“河南省”，據(jù)說還有個(gè)“河南縣”，河南縣在哪里？

中國有個(gè)河南省，青海有個(gè)河南縣。河南省居中原處，河南縣居青黃南，黃河九彎第一彎，河南蒙古自治縣。黃河中游河南省，小浪大壩此處建，人口大省數(shù)河南，全國第一超億員。河南小縣人口少，只有區(qū)區(qū)四五萬，莫要小看河南縣，青藏最美大草原。風(fēng)光雄奇又壯美，大河湖泊山水連，險(xiǎn)峻黃河大峽谷，適宜旅游加探險(xiǎn)。省縣皆居黃河南，黃河哺育恩無邊，

2、2020年打算在河南小縣城買房,到底該不該買？本人不是剛需？

該怎么說呢？如果不是剛需，手上還有點(diǎn)錢，我建議你去鄭州買。鄭州的房價(jià)是被抑制了的，以鄭州未來的發(fā)展趨勢，價(jià)格是要突破2萬/平米的，如果你說的河南小縣城是在鄭州周邊，是鄭州的衛(wèi)星城市，以后會(huì)成為中原城市群（鄭州是中心城市）的一部分，還是可以買的。如果不是，就建議不要買，鄭州河南省會(huì)，中原城市群的核心城市，也是中原地區(qū)的交通樞紐和物流中心，城市地位略低于湖北武漢。

武漢地位更高，在于武漢九省通衢，交通優(yōu)勢更明顯，而且是長江經(jīng)濟(jì)帶的中部紐帶，上游是成渝城市圈，下游是長三角城市群，鄭州也有很大優(yōu)勢，比如區(qū)位優(yōu)勢，中原城市群中心城市，也是國家重點(diǎn)培育的幾大城市群之一。國家最著力培育的是粵港澳大灣區(qū)9 2城市群（香港、澳門、廣州、深圳），其次是京津冀城市群（北京、天津及河北的城市）和長三角城市群（上海、南京、杭州、寧波等），再次就是中部城市群（武漢）、成渝城市圈（成都、重慶）和中原城市群（鄭州），

現(xiàn)在國家城鎮(zhèn)化發(fā)展已經(jīng)到了一定的水平，過去那種全面發(fā)展理念已經(jīng)被拋棄了，在2019年就是一個(gè)發(fā)展拐點(diǎn)，未來發(fā)展理念是重點(diǎn)扶持城市群，就是被國家點(diǎn)名的那些城市群優(yōu)先發(fā)展，并且有國家政策扶持。對于中原地區(qū)來說，好消息就是鄭州在被點(diǎn)名之列，下一步會(huì)給予優(yōu)先發(fā)展，為什么要發(fā)展鄭州呢？河南有9000多萬人，鄭州常住人口1000多萬，加上周邊衛(wèi)星城市人口，突破1500萬，甚至2000萬人口很容易就能實(shí)現(xiàn)。

這個(gè)人口基數(shù)讓鄭州具備進(jìn)一步發(fā)展的基礎(chǔ)，城市發(fā)展?jié)摿薮螅裕瑖揖鸵攸c(diǎn)培養(yǎng)，讓鄭州做大做強(qiáng)，帶動(dòng)中原經(jīng)濟(jì)發(fā)展，進(jìn)而帶動(dòng)國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展。重點(diǎn)發(fā)展城市群，也是借鑒發(fā)達(dá)國家城市發(fā)展的結(jié)果，比如目前世界上人口最多的城市群是日本東京，市區(qū)常住人口1350萬，東京市常住人口3700萬（2016年），2017年東京GDP產(chǎn)值是9750億美元，比同期北京和上海GDP總和還多。

這不僅震撼到我們普通人，對于決策層照樣是很震撼的，我們要跟別人比，跟別人競爭，單體城市是干不贏的，必須學(xué)習(xí)別人走城市群的路子，但怎么發(fā)展城市群？重點(diǎn)發(fā)展哪些城市群？就要看現(xiàn)狀和潛力。而鄭州位于中原腹地，是區(qū)位核心，有河南省近1億人口支撐，目前的盤子也很大，則必然會(huì)成為國家重點(diǎn)發(fā)展的城市群，說這么多，也就是說未來鄭州的前景非常好，房價(jià)必然也會(huì)上漲，值得投資。

現(xiàn)在鄭州房價(jià)不高，均價(jià)才1.6萬/平米左右，主要是限購原因，限購幾年了都沒有放松；如果不是限購抑制，鄭州的房價(jià)現(xiàn)在至少2萬/平米，未來如果限購取消，鄭州房價(jià)必然會(huì)漲，而限購只是這一種政策，注定不能長久實(shí)施，未來一定會(huì)取消。鄭州房價(jià)持續(xù)上漲，是有基礎(chǔ)的，比如經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，2018年鄭州GDP增長是8.1%，高于河南，也高于全國水平；人口已經(jīng)突破千萬大關(guān)，過去7年里，每年人口凈流入超過15萬，2018年人口凈流入是25萬-30萬，可見鄭州儲(chǔ)備的買房大軍有多少！！因此，小菜建議你想辦法去鄭州搞一個(gè)買房指標(biāo)，選好區(qū)位配套，選好小區(qū)，選好面積（鄭州人喜歡大面積房子），肯定會(huì)賺錢的。