因為孩子還小，我的關注點就是徐州的小學學區房。從上年七月份報名政策出來后，熱門學區房房價才慢慢火熱起來的，我是親身經歷著，熱門學區房從一萬左右一點一點的漲到三萬左右了，我關注的熱門的小學學區房不外乎青年路，民主路，鼓樓小學這三個，學區房因為每年都可能有一些微調，所以首先確定好想上的學校，然后再確定意向小區。

1、徐州有哪些比較不錯的學區房？

這個不知道你問的是小學還是初中，如果是小學的話，簡單分析一下。因為私立學校沒有轄區的說法，因此不再討論，按照幾個市轄區來看，鼓樓區最好的小學，應該說是民主路，其次是大馬路。泉山區的比較復雜，因為轄區較大，不好一概而論，一般認為少華街不錯，但是作業量較大，因為我對云龍區比較熟悉，所以重點說一下這個區。云龍區最好的小學是青年路，其次是解放路，

因為市委市政府一直在云龍區，而且距離青年路都比較近，所以對青年路小學的資源配置比較有利。就目前來說，青年路共有四個校區，除了在原址的本部，另外還有三個(人才、綠地、彭祖)在新城區，目前這四個校區里，硬件配置最好的，是新城區分校(就是人才家園校區，也是全市綜合配置最好的小學校區)，同時，政府教育主管部門的重視程度，也是最高的，一般對外教育交流活動，都安排在該校區。

其實通過每年的小學入學招生，就可以看出來各校的差異，政府擬定的擇校費最高的，是青年路和民主路，均超過一萬元(不包括各種中介費)，這兩個學校也不參與搖號，而是把分別位于第二位的大馬路和解放路拿出來搖號。學區房因為每年都可能有一些微調，所以首先確定好想上的學校，然后再確定意向小區，其實小學階段教育，主要是培養孩子的一些好的學習習慣，還是以玩為主，沒有必要太多壓力。

2、突然波動！徐州熱門學區房房價曝光，那些著名學區房漲了沒有？

你好，我是官推薦，我就是趕在漲價風口里的看房人。也不算是突然波動吧，從上年七月份報名政策出來后，熱門學區房房價才慢慢火熱起來的。我就是從上年報名政策后，嗅到了要漲的感覺，馬上就看，就想買一個，結果很多事情，陰差陽錯，看到了現在，房價已經漲起來了，我是親身經歷著，熱門學區房從一萬左右一點一點的漲到三萬左右了。

因為孩子還小，我的關注點就是徐州的小學學區房，我關注的熱門的小學學區房不外乎青年路，民主路，鼓樓小學這三個。2020年七月份，我看這三所小學，有少量房源在出售，當時青年路小學，民主路小學均價兩萬多一點一平。鼓樓稍微便宜點，均價一萬二左右，房源很少，而現在家長對孩子學習的重視很大。出現一個房子，有名額的，一天都會有十幾個看房子的，

且有的人為了怕房子被買走，不議價，還加價。這樣的競爭方式，讓那些賣房子的人怎么能不漲價？真正大幅度漲價的就是步入2021，經過接近半年的發酵，或有心，或無心的炒作，且新房的各種限制政策，學區房瞬間熱捧起來了，鼓樓小學學區房沒有低于一萬五一平的了，青年路和民主路小戶型都是在三萬左右一平。熱門學區一直發熱，房價上漲也是順理成章了。