天津首付12萬的房?jī)r(jià)如何，2012年天津首套房貸款首付多少

來源：整理時(shí)間：2023-03-14 18:20:09 編輯：今日頭條手機(jī)版

本文目錄一覽

1，2012年天津首套房貸款首付多少
2，天津的房?jī)r(jià)是多少
3，在天津首付12萬在哪里能買到房子是首付12萬
4，天津買房首付問題
5，天津買房首付怎么算
6，天津買新房首付全算一起要交多少都是什么錢
7，在天津首套房如果買二手房首付多少

1，2012年天津首套房貸款首付多少

一般情況下，首套首付最低30%。但是，純公積金貸款，90㎡以下，個(gè)人首套，可首付20%。

2012年天津首套房貸款首付多少

2，天津的房?jī)r(jià)是多少

首付2成吧樓盤不同價(jià)格不同月供與總價(jià) 以及還款方式年限有關(guān)

具體房子具體情況都不一樣所有首付什么的都不一樣

市區(qū)商品房每平在1萬左右郊縣的在7000,8000塊首付和月供要看你的價(jià)格和年限了

天津的房?jī)r(jià)是多少

3，在天津首付12萬在哪里能買到房子是首付12萬

大哥，你也沒說你在天津哪啊。市內(nèi)六區(qū)，各區(qū)房?jī)r(jià)都差很多啊。我現(xiàn)在在濱海新區(qū)這邊，這邊現(xiàn)在均價(jià)在9000多吧。具體多少還得你自己去問了。就我所知的房?jī)r(jià)最低的，遠(yuǎn)洋城有7000多的房子。70多平的。如果你不嫌遠(yuǎn)的話，可以考慮。不過十萬的首付確實(shí)有點(diǎn)少，如果是首套房的話，建議你首付多拿點(diǎn)，17萬左右吧。應(yīng)該拿的下來。

差不多

在天津首付12萬在哪里能買到房子是首付12萬

4，天津買房首付問題

頂多買個(gè)26W的房子``地區(qū)就不好說了```地段好點(diǎn)的地方就小點(diǎn)``` 大點(diǎn)的地段就不好``現(xiàn)在2手和新的價(jià)格差不多``你沒多余的錢裝修的話建議買 2手的```挑個(gè)裝修新點(diǎn)的一樣住```` 24W的房子稅大概2W 買2手的話代理費(fèi)還要7000左右`` 差不多就是這樣貸款往高里貸```正好可以買

1、你不能貸公積金貸款，只能貸商業(yè)貸款。 2、貸款年限一般操作方式是，你的貸款年限+購(gòu)買房屋的房齡不超過30年。 3、貸多少的問題是2個(gè)方面組成的：第一點(diǎn)，貸款的首付不小于總房?jī)r(jià)的40%，第二點(diǎn)，收入要達(dá)到你每月還款額度的2倍以上。具體情況，具體分析，你自己算一下。

5，天津買房首付怎么算

若是招行個(gè)人住房貸款：1、“首套房”首付比例最低30%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

新國(guó)十條規(guī)定：購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30%；對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。現(xiàn)實(shí)中也是這么操作的，但是有兩點(diǎn)需要補(bǔ)充：1、部分銀行在家庭購(gòu)買首套90平方米以下房屋首付可20%，并可享受優(yōu)惠利率；2、部分地區(qū)和銀行已暫停發(fā)放第三套房貸，也即首付就是全款，：）

6，天津買新房首付全算一起要交多少都是什么錢

首付比例：對(duì)于購(gòu)買首套自住房而且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍.要交的稅及其他費(fèi)用：1、契稅（今年全國(guó)的新規(guī)定--120平米以上的購(gòu)房款的4%；以下的總房款的1.5%）2、印花稅：購(gòu)房款的萬分之五3、大修基金（設(shè)備維修基金）：購(gòu)房款的2%4、工本費(fèi)：一套50-100元不等5、交易手續(xù)費(fèi)：建筑平米*66、測(cè)繪費(fèi)：建筑平米*1如果您貸款的話還須交納：7、評(píng)估費(fèi)：購(gòu)房款*千分之五8、他項(xiàng)費(fèi)：貸款額*千分之二買房用房品匯APP，有看房送路費(fèi)的活動(dòng)，據(jù)說很多人靠這個(gè)賺錢哦~另外通過房品匯買房，還可組團(tuán)砍價(jià)。

首付比例：對(duì)于購(gòu)買首套自住房而且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍.契稅標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人購(gòu)買普通住房繳1.5%，首次購(gòu)買90平方米以下普通住房繳1%。90平方米以上契稅的法定稅率是3%-5%。

第一步：交首付款（在簽訂合同的同時(shí)，要看到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》這樣安全！！）第二步：需要貸款者辦理購(gòu)房貸款，交納相關(guān)費(fèi)用 1.辦理按揭貸款手續(xù)的時(shí)候銀行要交納評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi) 、公證費(fèi) 、保險(xiǎn)費(fèi)，按揭手續(xù)具體費(fèi)用由各貸款銀行確定。可參考評(píng)估費(fèi)：房產(chǎn)價(jià)值的0.2％。 2.抵押登記費(fèi)：每筆80元。 3.保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×保險(xiǎn)率×貸款年限。 4.公證費(fèi)：千分之一點(diǎn)五×貸款額，以上僅供您參考，各個(gè)銀行在費(fèi)用上可能并不相同，具體還需要咨詢所辦理按揭的銀行。第三步：辦理入住需要交納費(fèi)用（以下是向開放商貨物理公司拿鑰匙的準(zhǔn)備） 1、天然氣安裝費(fèi) 2、ic卡表費(fèi) 300元，智能報(bào)警器268元。（根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況收取，目前沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。） 3、如果有有線電視還要交收視費(fèi)。 4、房屋暖氣初裝費(fèi)共分三大部分，熱源建設(shè)費(fèi)、外管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)和室內(nèi)設(shè)施安裝費(fèi)。 5、權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。 6、裝修押金：收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業(yè)主，在裝修過程中損壞公共設(shè)施。 7、裝修垃圾清理費(fèi)。 8、預(yù)收物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)是購(gòu)房者入住新房之前要向小區(qū)物業(yè)公司交納的費(fèi)用，預(yù)收最長(zhǎng)三個(gè)月。 9、裝修電梯費(fèi)和管理費(fèi)。 10、辦理房產(chǎn)證時(shí)需要交納的費(fèi)用：登記費(fèi)和房產(chǎn)契稅。新政后部分地方已經(jīng)漲價(jià)了。第四步：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等到一切手續(xù)都辦妥后，開發(fā)商會(huì)通知您房屋的公共維修基金也是您應(yīng)該繳納的費(fèi)用。您在未來的居住生活中可能會(huì)遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費(fèi)用，您正當(dāng)?shù)臋?quán)益將得不到維護(hù)。即使您信不過開發(fā)商，也千萬要認(rèn)識(shí)到，這筆占到總房款2%的公共維修基金只是開發(fā)商替政府代收的，開發(fā)商根本無權(quán)動(dòng)用。最后，該辦理房屋產(chǎn)權(quán)證了，購(gòu)房者在這個(gè)階段需要交納的費(fèi)用有： 1.契稅：2002年7月1日以后，購(gòu)買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房?jī)r(jià)的1.5%交納；購(gòu)買建筑面積在120平方米以上的房屋，在交納契稅時(shí)，120平方米以上部分按照3%的比例交納，120平方米以下部分仍按照1. 5%的比例交納。 2.共用部位共用設(shè)施維修基金：按照總房?jī)r(jià)的2%交納；等到成立了業(yè)主委員會(huì)后，由業(yè)主委員會(huì)管理。 3.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：按照每套房屋80元的價(jià)格交納； 4.房屋所有權(quán)證：所有權(quán)證每件4元； 5.印花貼稅：每件5元。這些就是您在購(gòu)買一套商品房時(shí)需要交納的費(fèi)用，但是，買不同的房需要交納的費(fèi)用是不同的，因房而異。折合一下你的實(shí)際情況，手里面除了首付，自己在預(yù)備個(gè)2萬就行了

7，在天津首套房如果買二手房首付多少

房主才不管你付多少錢呢！！！！！！首先給你解說一下、、、、二手房買賣！！！賣房的房主，定是拿的全額房款！！！！打個(gè)比喻吧。。房子他賣60萬。。。錢有一部分是銀行給、、剩下的部分都是你給！！！比如你買的是80平米的房子銀行評(píng)估只能貸款40萬、、、那么你就不用擔(dān)心什么首付不首付的了、、、因?yàn)榉繓|一定會(huì)要你20萬聰明的房東都說給3成等貸款下來了叫你補(bǔ)交。這樣是先把你套住！！！！！現(xiàn)在的政策方針、、買2手房很不劃算、、、、、同樣的例子 80平米的房子。。在成都犀浦只賣45萬、、可是交二手房的稅費(fèi)什么錢的、最少交3萬5 結(jié)合你天津的例子會(huì)交的更多、、、、、、而且現(xiàn)在房地產(chǎn)空置嚴(yán)密、、、、、你要是不急著住房子還是買期房的吧快的半年左右就能交房、、現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定不修好、不準(zhǔn)開發(fā)商賣房子！！！！！！忠告：不是急著住房子，就別花那四五萬的冤枉錢。。。。稅費(fèi)等等最少也是3萬多吧、、、還有中介費(fèi)一萬多、、、、、都還是保守估計(jì) 畢竟不知道你們那邊的房?jī)r(jià) 房?jī)r(jià)總價(jià)再高一點(diǎn)這些費(fèi)用也會(huì)增長(zhǎng)！！！！！！！！！！買房啊大事啊！！！當(dāng)然還有特例、、、、比如這個(gè)房子拿到銀行評(píng)估已經(jīng)有房子的交易價(jià)的90% 那么你就只用準(zhǔn)備10%的錢就可以搞定房子了！！！！！！！主要看評(píng)估、、、、說了這么多、、哥們兒給分吧！！不懂的追問我

二手房貸款首付比例可參考以下三種情況：1. 如果上家已經(jīng)償清房貸或不需要購(gòu)房者分擔(dān)貸款，而且購(gòu)房者資質(zhì)很好，能獲得8成二手房貸款的情況下，就只需支付2成的二手房貸款首付。2. 如果上家尚未償清貸款，而且要求購(gòu)房者配合還貸的話，安全的做法是走資金監(jiān)管程序，然后首付3成的二手房貸款。3. 如果購(gòu)房者資金充裕，能一次性支付房款，則不需要繳納二手房貸款首付。二手房首付比例計(jì)算方法：1. 凈首付款＝實(shí)際成交價(jià)－客戶貸款額（凈首付款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款）。2. 貸款額＝二手房評(píng)估價(jià)×80%（首次貸款額度可達(dá)80%）貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。

房主才不管你付多少錢呢，，，，，，首先給你解說一下、、、、二手房買賣，，，賣房的房主，定是拿的全額房款，，，，打個(gè)比喻吧。。房子他賣60萬。。。錢有一部分是銀行給、、剩下的部分都是你給，，，比如你買的是80平米的房子銀行評(píng)估只能貸款40萬、、、那么你就不用擔(dān)心什么首付不首付的了、、、因?yàn)榉繓|一定會(huì)要你20萬聰明的房東都說給3成等貸款下來了叫你補(bǔ)交。這樣是先把你套住，，，，，現(xiàn)在的政策方針、、買2手房很不劃算、、、、、同樣的例子 80平米的房子。。在成都犀浦只賣45萬、、可是交二手房的稅費(fèi)什么錢的、最少交3萬5 結(jié)合你天津的例子會(huì)交的更多、、、、、、而且現(xiàn)在房地產(chǎn)空置嚴(yán)密、、、、、你要是不急著住房子還是買期房的吧快的半年左右就能交房、、現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定不修好、不準(zhǔn)開發(fā)商賣房子，，，，，，忠告:不是急著住房子，就別花那四五萬的冤枉錢。。。。稅費(fèi)等等最少也是3萬多吧、、、還有中介費(fèi)一萬多、、、、、都還是保守估計(jì) 畢竟不知道你們那邊的房?jī)r(jià) 房?jī)r(jià)總價(jià)再高一點(diǎn)這些費(fèi)用也會(huì)增長(zhǎng)，，，，，，，，，，買房啊大事啊，，，當(dāng)然還有特例、、、、比如這個(gè)房子拿到銀行評(píng)估已經(jīng)有房子的交易價(jià)的90% 那么你就只用準(zhǔn)備10%的錢就可以搞定房子了，，，，，，，主要看評(píng)估、、、、說了這么多、、哥們兒給分吧，，不懂的追問我。

首付比例與首套房、二手房無關(guān)，個(gè)人住房貸款首付比例根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：一、買方商業(yè)貸款購(gòu)房：1、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買首套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，最高貸款比例為70%；2、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買二套以上住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，最高貸款比例為50%；二、買方公積金貸款購(gòu)房：1、買方選擇公積金貸款購(gòu)買首套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%，最高貸款比例為80%；2、買方選擇公積金貸款購(gòu)買二套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，最高貸款比例為60%；3、買方購(gòu)買三套及以上住宅以及購(gòu)買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

一般來說不管哪個(gè)城市.首套房首付款都需3成最高貸7成.這個(gè)是銀行規(guī)定.想貸多除非評(píng)估高一些,但這樣稅費(fèi)就會(huì)增加. 自己權(quán)衡吧.