浙江嘉興房?jī)r(jià)走勢(shì)如何，嘉興房?jī)r(jià)走勢(shì)

來源：整理時(shí)間：2023-03-15 15:12:31 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，嘉興房?jī)r(jià)走勢(shì)

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)應(yīng)該屬于泡沫階段。上半年的房?jī)r(jià)上漲很快，可是到現(xiàn)在全國(guó)房?jī)r(jià)卻被抑制上海，深圳等城市都出臺(tái)房?jī)r(jià)的強(qiáng)制下降條例，其他城市也出臺(tái)各類住房政策,過了08年房?jī)r(jià)在以后會(huì)降，但是不會(huì)降的很嚴(yán)重，只是一個(gè)平穩(wěn)的過度，不會(huì)出現(xiàn)那種大漲大跌的情況

嘉興房?jī)r(jià)走勢(shì)

2，嘉興目前的房?jī)r(jià)怎么樣啊

現(xiàn)在嘉興的房?jī)r(jià)變化還是蠻快的，以后的走勢(shì)起伏因素也很多，如果你想要在嘉興買房子的建議你可以再中國(guó)找房網(wǎng)上面去看下這個(gè)網(wǎng)站部做是剛新出來的網(wǎng)址是www.96zfw.com

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3，嘉興房市趨勢(shì)如何

由于高鐵的建設(shè)，去年嘉興房?jī)r(jià)直漲1200每平米，其中有溫州人炒房?jī)r(jià)的成分很大，現(xiàn)在買的話個(gè)人認(rèn)為也許，可能會(huì)不大好，不過就像寧波當(dāng)初房?jī)r(jià)，被炒起來以后就沒跌下過，很難說啊，當(dāng)初嘉興房?jī)r(jià)漲很快時(shí)大家很多人都有插一腳的念頭，不過嘉興有很多可開發(fā)潛力的地方，一旦之后向四周發(fā)展，房?jī)r(jià)就有可能會(huì)穩(wěn)住了，要炒房就很可能被套牢，再說現(xiàn)在全國(guó)房?jī)r(jià)又被抑制。總覺得嘉興房?jī)r(jià)短期內(nèi)不會(huì)有大起大落吧，不過望跌的話似乎也不大現(xiàn)實(shí)呵。不過都是些個(gè)人意見而已，僅供參考啊。

高鐵只是個(gè)概念。

說不準(zhǔn)。嘉興房?jī)r(jià)在浙江省內(nèi)本來就不高的。

嘉興房市趨勢(shì)如何

4，嘉興房?jī)r(jià)會(huì)有什么趨勢(shì)

嘉興作為長(zhǎng)三角的中心地帶，目前房?jī)r(jià)還是較周圍的地級(jí)市，是低了，所以近段時(shí)間在中央還是鼓吹房產(chǎn)泡沫的時(shí)候，房?jī)r(jià)的上升趨勢(shì)還是存在，畢竟房?jī)r(jià)都是人炒上去的，嘉興的房產(chǎn)還是有人在炒作，但是你說到要大漲也不可能。畢竟嘉興的外來人口較周圍的地級(jí)城市較少，且城市就缺少支柱性產(chǎn)業(yè)，所以房?jī)r(jià)還是不能有大漲的可能。

最近幾年銀行的利率是呈現(xiàn)逐年的下降的趨勢(shì)，而今年的銀行利率反而是上升，這個(gè)信號(hào)或多或少讓我們感覺到：由于近年各地（包括嘉興）的房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)的過快，必然會(huì)產(chǎn)生投資泡沫，銀行的這種行為主要針對(duì)這種投資泡沫。同時(shí)還會(huì)考慮到：是不是銀行的利率上調(diào)會(huì)使房產(chǎn)的投資行為減少，從而造成房?jī)r(jià)的下降。針對(duì)與該種看法我公司認(rèn)為：就目前嘉興的趨于平穩(wěn)房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，利率的上調(diào)對(duì)其影響不大，房?jī)r(jià)基本會(huì)保持穩(wěn)定。究其原因有二：一，就嘉興的經(jīng)濟(jì)及人均收人而言，嘉興的房?jī)r(jià)基本處于較為合理的位置；二，從嘉興房?jī)r(jià)的大波動(dòng)到目前已趨于平穩(wěn)可看出嘉興的房地產(chǎn)市場(chǎng)已基本為實(shí)在的供求市場(chǎng)，投資行為已逐步減少；利率的上調(diào)對(duì)于真正的房屋需求者影響不會(huì)太大。由以上兩種原因可看出利率的上調(diào)對(duì)嘉興的房?jī)r(jià)影響不會(huì)太大。

一直以來，嘉興樓市運(yùn)行穩(wěn)健，價(jià)格沒大起大落，主要原因：一是土地市場(chǎng)供應(yīng)充足，地價(jià)相對(duì)不高；二是區(qū)域中心城市集聚度較低，對(duì)周邊縣市吸納力不足；三是城市人口規(guī)模小，市場(chǎng)供需相對(duì)均衡。　　當(dāng)然，嘉興房?jī)r(jià)上不去，低于周邊城市，居民可支配收入相對(duì)不高，是根本性原因。而嘉興市場(chǎng)缺乏領(lǐng)頭的高端樓盤及著名開發(fā)商，沒有城市房?jī)r(jià)真正領(lǐng)跑者，也是一個(gè)重要原因，比如綠城地產(chǎn)如果進(jìn)入嘉興市場(chǎng)，房?jī)r(jià)必然要上一個(gè)層次。　　但未來幾年，嘉興房?jī)r(jià)平穩(wěn)運(yùn)行一段時(shí)間后，有望加速上沖，價(jià)格會(huì)發(fā)生質(zhì)的變化，理由是：主要隨著高鐵的開通，城市的輻射大大提高，與周邊大城市相比房?jī)r(jià)低谷效益將得到體現(xiàn)。一是土地資源日益稀缺，地價(jià)不斷上漲，出現(xiàn)近5000元/㎡的樓板價(jià)，勢(shì)必帶動(dòng)房?jī)r(jià)上行；二是城市化進(jìn)程加快，市場(chǎng)需求日益放大，也會(huì)推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。