當(dāng)下德國(guó)的房?jī)r(jià)如何，目前東南亞旅游業(yè)發(fā)達(dá)投居外網(wǎng)上很多泰國(guó)的房產(chǎn)適合

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-04 14:35:21 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，目前東南亞旅游業(yè)發(fā)達(dá)投居外網(wǎng)上很多泰國(guó)的房產(chǎn)適合

泰國(guó) 的房產(chǎn) 價(jià) 格挺便宜的， 1 0 0 多萬(wàn) 買(mǎi) 套投資房肯定沒(méi) 什么問(wèn) 題。個(gè) 人覺(jué) 得淸邁，芭堤雅，曼谷這種旅游熱門(mén) 地可以考慮，無(wú) 論是作為房產(chǎn) 投資還是以后宜居養(yǎng) 老，都是不錯(cuò) 的選擇。如今的芭堤雅已是有著 “ 東方夏威夷 ” 的美稱。不過(guò) 具體的還是要根據(jù) 您個(gè) 人的情況來(lái) 做決定。去居外網(wǎng) 上看看泰國(guó) 的房產(chǎn) 信息介紹，自己先研究一下。

目前東南亞旅游業(yè)發(fā)達(dá)投居外網(wǎng)上很多泰國(guó)的房產(chǎn)適合

2，德國(guó)購(gòu)房

我在柏林月票好像80歐一個(gè)月，還經(jīng)常罷工，所以我買(mǎi)車(chē)了，實(shí)惠還不耽誤事。但是駕照要換成德國(guó)駕照的。剛來(lái)德國(guó)的一年半可以用中國(guó)公證過(guò)的中國(guó)駕照租車(chē)，買(mǎi)車(chē)不知道可不可以。換駕照需要筆試和路考都通過(guò)。如果買(mǎi)了房子的話，每個(gè)月你住或者不住都要交一種費(fèi)用叫Hausgeld，我想半天，可能應(yīng)該翻譯成物業(yè)費(fèi)類(lèi)似的。根據(jù)買(mǎi)房面積的大小和位置，幾兩三百歐左右，不等。如果你一個(gè)人住，還是租房劃算些的。德國(guó)人不炒房的，所以德國(guó)的房?jī)r(jià)不會(huì)有太大的漲幅。如果你買(mǎi)的房子不巧碰到門(mén)口的街道要修，你是要跟著一起買(mǎi)單的。如果你真的想買(mǎi)，德國(guó)有類(lèi)似房屋經(jīng)紀(jì)人，你只要把你的要求說(shuō)出來(lái)，他們就會(huì)負(fù)責(zé)滿城市的給你找房，然后帶你去看，交易成功了他們會(huì)有提成，交易沒(méi)成功的話，他們就會(huì)一直替你找，直到你滿意為止。他們也會(huì)告訴你，作為你的簽證，如果買(mǎi)房都需要什么條件。省時(shí)省力，費(fèi)錢(qián)，但是你能買(mǎi)到滿意的房子。柏林的租房?jī)r(jià)在大城市里不算高的，但是也不便宜。我租的房是80平左右，三間帶一個(gè)陽(yáng)臺(tái)，暖組不包電和煤氣總共是690歐。醫(yī)療保險(xiǎn)你可以往300歐一個(gè)月計(jì)算，這個(gè)跟你每個(gè)月的收入有關(guān)的。不建議你租WG，因?yàn)槲易约鹤∵^(guò)WG。你要跟別人同用洗手間和廚房，每天要等洗手間空出來(lái)的時(shí)候才能洗澡，廚房空出來(lái)的時(shí)候才能做飯，很耽誤時(shí)間。如果走運(yùn)碰到愛(ài)干凈的合租人，對(duì)于衛(wèi)生方面還說(shuō)得過(guò)去，如果不幸跟邋遢的人住在一起，會(huì)惡心一陣子的。個(gè)人覺(jué)得你如果作為公司法人簽證出來(lái)應(yīng)該不用節(jié)省到住WG的地步，德國(guó)有很多一間的住宅，價(jià)格不高而且舒適。至于貸款，我真的不太清楚，不過(guò)如果你要是找房屋經(jīng)紀(jì)人的話，他們一定會(huì)給你提供各種相關(guān)信息的，并且不騙你。

德國(guó)購(gòu)房

3，誰(shuí)知道在德國(guó)買(mǎi)房需要哪些稅費(fèi)

1. 公證費(fèi)公證費(fèi)一般占合同房款的1.5%左右。主要包括下列費(fèi)用：起草和發(fā)送購(gòu)房合同；預(yù)約簽合同日期；對(duì)簽署好的合同進(jìn)行公證；辦理所需的官方批文（比如關(guān)于地產(chǎn)購(gòu)置稅通知稅務(wù)局）；土地簿臨時(shí)登記；手續(xù)移交土地簿管理機(jī)構(gòu)，等等。2. 地產(chǎn)購(gòu)置稅黑森州目前的地產(chǎn)購(gòu)置稅為合同房款的3.5%。從2009年開(kāi)始漢堡，柏林的地產(chǎn)購(gòu)置稅從3.5%升到4.5%。從2011年開(kāi)始巴符州，北威州都已經(jīng)升到了5％。而且全德的地產(chǎn)購(gòu)置稅預(yù)計(jì)還會(huì)繼續(xù)上漲。3. 銷(xiāo)售代理費(fèi)或中介費(fèi)在德國(guó)，住宅用地開(kāi)發(fā)，建筑設(shè)計(jì)和施工以及房產(chǎn)銷(xiāo)售往往有不同的專(zhuān)業(yè)公司負(fù)責(zé)，彼此間相互協(xié)作又分工明確。開(kāi)發(fā)商（Bautr?ger）一般主要負(fù)責(zé)談地皮和整個(gè)項(xiàng)目的總體規(guī)劃，是整個(gè)工程項(xiàng)目所有環(huán)節(jié)的總負(fù)責(zé)人。開(kāi)發(fā)商指定專(zhuān)門(mén)的建筑設(shè)計(jì)師，建筑公司和房產(chǎn)銷(xiāo)售代理即中介（Makler）。房產(chǎn)代理中介在德國(guó)是房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)很重要的組成部分，專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房屋交易中往往起著不可替代的作用。德國(guó)對(duì)房產(chǎn)代理商和開(kāi)發(fā)商的義務(wù)有明確的法律規(guī)定。不同的聯(lián)邦州房產(chǎn)銷(xiāo)售代理費(fèi)的比例也不近相同，大概在合同房款的3.57%和7.14%之間（含增值稅）。在巴伐利亞和巴符州一般是向賣(mài)方和買(mǎi)房各收3％。德國(guó)法律不允許收高于7.14%中介代理費(fèi)（不算增值稅最高6％）。

購(gòu)買(mǎi)房屋需要繳納以下稅費(fèi)： 1、契稅：契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅；買(mǎi)房時(shí)按評(píng)估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購(gòu)房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購(gòu)房或144平方以上按3%繳納，由買(mǎi)方繳納。 2、營(yíng)業(yè)稅：營(yíng)業(yè)稅是對(duì)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，營(yíng)業(yè)稅按5.6%由賣(mài)方繳納，若是滿五年可減免。 3、個(gè)人收入所得稅：個(gè)人所得稅是對(duì)賣(mài)房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣(mài)方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。 4、印花稅：印花稅是一個(gè)很古老的稅種，目前按每本房權(quán)證收取5元，其他暫免。 5、、公共維修基金，稅率：房屋成交價(jià) 的2%。 6、房屋所有權(quán)登記費(fèi)，80元。 7、房屋所有權(quán)印花貼稅。 8、權(quán)證工本費(fèi)，150元

誰(shuí)知道在德國(guó)買(mǎi)房需要哪些稅費(fèi)

4，瑞莎淋浴房

質(zhì)量很差坑爹啊

金莎麗淋浴房，麗莎淋浴房，這是好品牌，瑞莎，山寨吧，一個(gè)奧迪，一個(gè)奧拓

瑞莎衛(wèi)浴是一家集設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售為一體的專(zhuān)業(yè)淋浴房企業(yè)。是中國(guó)淋浴房生產(chǎn)基地中極富創(chuàng)新的知名品牌，公司執(zhí)行ISO國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，保證了產(chǎn)品和服務(wù)的質(zhì)量。為客戶詮釋優(yōu)雅、品味、個(gè)性與舒適的魅力空間，并力求為客戶創(chuàng)造更為尊貴，雅致的時(shí)尚衛(wèi)浴產(chǎn)品。不脫軌淋浴房采用領(lǐng)先的三滑輪設(shè)計(jì)，利用了三角形的穩(wěn)定性原理，徹底解決了淋浴房活動(dòng)門(mén)脫軌的問(wèn)題，確保產(chǎn)品不脫軌，解決傳統(tǒng)合頁(yè)漏水、滲水的問(wèn)題，可以說(shuō)是最安全的淋浴房。　目前這兩個(gè)系列的產(chǎn)品已經(jīng)注冊(cè)了國(guó)家專(zhuān)利，并在市場(chǎng)上獲得了熱烈的反響。

還可以吧。我聽(tīng)說(shuō)過(guò)也是中山的淋浴房。

大家也知道隨著城市化步伐的不斷加快，大量的人口開(kāi)始涌入城市，所以房?jī)r(jià)開(kāi)始不斷地上漲，所以小戶型的房子就越來(lái)越多了。大家也知道小戶型的房子空間有限，尤其是衛(wèi)生間表現(xiàn)的最為明顯。為了節(jié)省空間，很多人選擇在衛(wèi)生間里安裝淋浴房。現(xiàn)在市場(chǎng)上有很多的淋浴房品牌，今天小編給大家推薦一個(gè)淋浴房品牌吧!它就是瑞莎淋浴房。　　瑞莎淋浴房品牌簡(jiǎn)介　　瑞莎衛(wèi)浴是一家集設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售為一體的專(zhuān)業(yè)淋浴房企業(yè)。是中國(guó)淋浴房生產(chǎn)基地中極富創(chuàng)新的知名品牌，公司執(zhí)行ISO國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，保證了產(chǎn)品和服務(wù)的質(zhì)量。為客戶詮釋優(yōu)雅、品味、個(gè)性與舒適的魅力空間，并力求為客戶創(chuàng)造更為尊貴，雅致的時(shí)尚衛(wèi)浴產(chǎn)品。　　瑞莎淋浴房怎么樣?　　瑞莎淋浴房是國(guó)內(nèi)納米淋浴房的創(chuàng)導(dǎo)者;行內(nèi)首創(chuàng)了不脫軌淋浴房和無(wú)縫合頁(yè)產(chǎn)品不脫軌淋浴房采用領(lǐng)先的三滑輪設(shè)計(jì)，利用了三角形的穩(wěn)定性原理，徹底解決了淋浴房活動(dòng)門(mén)脫軌的問(wèn)題，確保產(chǎn)品不脫軌，可以說(shuō)是最安全的淋浴房。　　無(wú)縫合頁(yè)系列采用了精巧的專(zhuān)利設(shè)計(jì)，徹底解決傳統(tǒng)合頁(yè)漏水、滲水的問(wèn)題，而304不銹鋼精鑄拉手，波浪造型，動(dòng)感突出，手感舒適，帶防水蓋的墻夾，則增加了產(chǎn)品的耐用性和防水性，是最防水的淋浴房。　　低碳環(huán)保 - 減少降低水污染玻璃的清洗往往用到水和清洗劑，瑞莎納米易潔淋浴房不需要用玻璃清潔劑來(lái)清洗玻璃表面。同時(shí)由于瑞莎納米易潔玻璃自身?yè)碛酗@著的自潔效果，因此也大大減少了做清潔的次數(shù)。采用的是德國(guó)最新納米技術(shù)，經(jīng)后期加工而完成生產(chǎn)的瑞莎納米易潔玻璃。　　瑞莎淋浴房產(chǎn)品保障　　服務(wù)至上 ——保質(zhì)10年瑞莎優(yōu)良的品質(zhì)，再加上先進(jìn)的技術(shù)，長(zhǎng)達(dá)10年的保質(zhì)期是我們服務(wù)至上的理念也是瑞莎人對(duì)產(chǎn)品的高度自信，我們將不懈努力為您的生活提供高品質(zhì)的尊榮享受。　　通過(guò)小編的詳細(xì)介紹，大家現(xiàn)在應(yīng)該對(duì)瑞莎淋浴房有了一定的了解了吧!我相信不管是哪個(gè)城市都有很多的小戶型用戶，所以小編建議住在小戶型房子的人們可以在衛(wèi)生間里安裝淋浴房，這樣的話平時(shí)洗澡就比較方便了，而且還可以給衛(wèi)生間節(jié)省一部分空間。瑞莎只是眾多淋浴房品牌當(dāng)中的一個(gè)，除了這個(gè)品牌之外大家還應(yīng)該對(duì)其他的品牌加以了解。

5，英國(guó)房?jī)r(jià)在歐洲市場(chǎng)上很貴嗎

關(guān)于澳洲房產(chǎn)價(jià)格，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)一定十分關(guān)心，在澳洲，海外購(gòu)房者中，中國(guó)人占據(jù)了很大一部分，那么是不是澳洲房?jī)r(jià)比國(guó)內(nèi)要便宜，不然為什么越來(lái)越多的人去澳洲買(mǎi)房呢？為了更好的幫助大家來(lái)了解澳洲房?jī)r(jià)，下面就來(lái)和大家介紹一下澳洲房?jī)r(jià)貴不貴，是不是比國(guó)內(nèi)便宜。澳洲這個(gè)城市其實(shí)吸引大家前來(lái)買(mǎi)房的原因并不一定是價(jià)格有多便宜，而是因?yàn)榘闹薹慨a(chǎn)有很多優(yōu)勢(shì)，投資的價(jià)值也很高，例如澳洲房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，而且不限購(gòu)，另外，在澳洲買(mǎi)房可以貸款，最低首付僅10%。當(dāng)然了除了來(lái)這里投資，買(mǎi)房的作用也有不同，包括移民、留學(xué)等，澳洲本來(lái)就是一個(gè)非常適合居住的國(guó)家，像悉尼、墨爾本都是位居宜居城市前列的國(guó)家。那么我們?cè)趤?lái)看看澳洲房?jī)r(jià)到底怎么樣，貴不貴？關(guān)于澳洲的房?jī)r(jià)其實(shí)并不能一概而論的說(shuō)貴還是便宜，因?yàn)榘闹抻胁煌某鞘校鞘兄杏钟胁煌牡囟魏头吭矗宰顪?zhǔn)確的房?jī)r(jià)還是要具體到哪一個(gè)城市，哪一個(gè)區(qū)域，最好是精確到哪一個(gè)房源，就好比以澳洲金鼎代理的澳洲當(dāng)?shù)刈钚路吭粗坏摹?8ChristieStreet,StLeonards”來(lái)說(shuō)，均價(jià)A棟目前售價(jià)$14,800/平方，對(duì)于這個(gè)價(jià)格大家覺(jué)得貴嗎？《88ChristieStreet,StLeonards》貴不貴關(guān)鍵是看和誰(shuí)比，就像你拿一線城市和三線城市比，那么一線城市的房?jī)r(jià)自然是要高出很多，所以我們最起碼要在一個(gè)水平線上來(lái)比較，大家買(mǎi)房一定都會(huì)拿國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)去比較，就拿澳洲悉尼的房間和國(guó)內(nèi)上海的房?jī)r(jià)來(lái)比，其實(shí)還要略低與國(guó)內(nèi)，房產(chǎn)的價(jià)格大約在五萬(wàn)人民幣一平米。澳洲房?jī)r(jià)還會(huì)和房產(chǎn)類(lèi)型有關(guān)，一般來(lái)說(shuō)，別墅要比公寓貴，澳大利亞投資別墅也是比較好的也是比較普遍的，在澳洲，別墅不算是稀缺資源，而且面積大，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)，投資升值的意義更大一些，以墨爾本為例，墨爾本別墅占地面積一般是在兩百多平方米，價(jià)格也是比較實(shí)惠的，連三的別墅總共的價(jià)格在一百五十萬(wàn)到兩百萬(wàn)人民幣左右，所以墨爾本別墅一平米的平均價(jià)格一般是在八千元到八千五佰元元左右。這樣的價(jià)格可以說(shuō)是比較實(shí)惠的再加上優(yōu)勢(shì)條件，吸引了很多人在墨爾本購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)做投資。而相比別墅，悉尼公寓也有不少人青睞，尤其喜歡靠近市區(qū)的會(huì)考慮公寓，當(dāng)然了公寓的價(jià)格有高有低，越是靠近市中心，價(jià)格一般越貴，例如悉尼，從地理環(huán)境上面來(lái)說(shuō)，悉尼是一個(gè)碼頭城市，黃海城市上面有一個(gè)頂層公寓，該公寓的價(jià)格已經(jīng)達(dá)到了2600萬(wàn)澳元以上。大利亞悉尼的高級(jí)公寓，價(jià)格通常在500萬(wàn)至600萬(wàn)以上。海景公寓的位置一般都是在頂層，因?yàn)樗粌H面積比較大，而且還可以享受到該城市的絕佳風(fēng)景。自然價(jià)格通常都在1000萬(wàn)以上。澳洲各州府的房?jī)r(jià)之間也不同，根據(jù)澳洲房產(chǎn)機(jī)構(gòu)CoreLogic2018年11月30日發(fā)布的數(shù)據(jù)，澳洲八大首府房?jī)r(jià)從上往下分別為：悉尼、墨爾本、布里斯班、阿德萊德、珀斯、霍巴特、達(dá)爾文、堪培拉。房?jī)r(jià)如下：從圖表中，可以明顯看到，澳洲房市最熱、房?jī)r(jià)最貴的城市首選悉尼、其次是墨爾本、布里斯班。而西澳和塔斯馬尼亞相對(duì)偏遠(yuǎn)地區(qū)的房?jī)r(jià)較低。對(duì)于澳洲的房?jī)r(jià)，不知道看了介紹，單價(jià)是否覺(jué)得貴呢？事實(shí)上，澳洲房產(chǎn)拋開(kāi)價(jià)格不說(shuō)，它的優(yōu)勢(shì)還是不少的，只要抓住機(jī)會(huì)，好的房源還是非常值得購(gòu)買(mǎi)的，想要了解最新澳洲房源信息，獲取最新報(bào)價(jià)單，可以通過(guò)在線咨詢獲取資料，還有專(zhuān)業(yè)的澳洲購(gòu)房顧問(wèn)來(lái)為你提供買(mǎi)房幫助。相關(guān)文章：

倫敦中心區(qū)域住宅是歐洲最昂貴的地方，每平方米均價(jià)超過(guò)1.6萬(wàn)歐元。英國(guó)房?jī)r(jià)也以每平方米4400歐元的價(jià)格高居歐洲第一。

根據(jù)國(guó)外網(wǎng)站Finder，估計(jì)了91個(gè)國(guó)家市中心的一套兩臥公寓的平均成本。其中，英國(guó)是第16大昂貴的，為227,000英鎊（折合約202.6萬(wàn)元人民幣）。所有國(guó)家的平均值為149,000英鎊（折合約133萬(wàn)元人民幣），這使得英國(guó)的數(shù)字比全球平均水平高出52％。世界各地市中心一套兩臥公寓的成本來(lái)源：Finder這些統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，英國(guó)一套市中心公寓的價(jià)格通常與歐洲國(guó)家，如荷蘭、德國(guó)、法國(guó)、奧地利相當(dāng)，但明顯高于意大利、西班牙和東歐的國(guó)家。不過(guò)，英國(guó)平均房?jī)r(jià)可能還算正常，但倫敦是個(gè)例外！不僅遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出英國(guó)其他區(qū)域，更是秒殺歐洲、甚至全球其他重要城市，如巴黎、慕尼黑等地。幾乎對(duì)所有試圖踏上房產(chǎn)階梯的年輕英國(guó)人來(lái)說(shuō)，倫敦市中心的公寓是遙不可及的。目前，英國(guó)最大城市倫敦的平均房?jī)r(jià)為473,822英鎊（折合約421.6萬(wàn)元人民幣），接近英國(guó)平均房?jī)r(jià)的2倍！英國(guó)倫敦的平均房?jī)r(jià)（2009年1月—2018年12月）更多英國(guó)房?jī)r(jià)問(wèn)題歡迎向居外網(wǎng)進(jìn)行提問(wèn)。

論頂級(jí)豪宅，倫敦在全英國(guó)是最貴的，比上海貴得多，甚至可以達(dá)到兩三倍的差距。但論普通住宅，二者的平均價(jià)格差不多，但考慮到房?jī)r(jià)收入比，上海比倫敦貴得太多了。英國(guó)其他城市的房產(chǎn)，像牛津劍橋這類(lèi)有名校的，和曼徹斯特、利物浦、伯明翰這類(lèi)有人口聚集的城市，兩三百萬(wàn)可以買(mǎi)一套。除此之外的，一百萬(wàn)左右的樣子就能買(mǎi)了。以上價(jià)格都是人民幣。

6，美聯(lián)儲(chǔ)是美國(guó)央行嗎什么是次貸危機(jī)

不是: 次貸是次級(jí)按揭貸款，是給信用狀況較差，沒(méi)有收入證明和還款能力證明，其他負(fù)債較重的個(gè)人的住房按揭貸款。相比于給信用好的人放出的最優(yōu)利率按揭貸款，次級(jí)按揭貸款的利率更高，這個(gè)可以理解吧？你還錢(qián)的可能性不太高，那我借錢(qián)給你利息就要高一些咯。風(fēng)險(xiǎn)大，收益也大嘛。放出這些貸款的機(jī)構(gòu)呢，為了資金盡早回籠，于是就把這些貸款打包，發(fā)行債券，類(lèi)似地，次貸的債券利率當(dāng)然也肯定比優(yōu)貸的債券利率要高咯。這樣呢，這些債券就得到了很多投資機(jī)構(gòu)，包括投資銀行，對(duì)沖基金，還有其他基金的青睞，因?yàn)榛貓?bào)高嘛。但是這個(gè)回報(bào)高有一個(gè)很大的前提，就是美國(guó)房?jī)r(jià)不斷上漲。怎么說(shuō)呢？房?jī)r(jià)不斷上漲，樓市大熱，雖然這些次級(jí)按揭貸款違約率是比較高的（這個(gè)也容易理解吧，因?yàn)槟切┤诵庞脿顩r本來(lái)就差，收入證明也沒(méi)有，其他負(fù)債也重，還不起房貸也是容易發(fā)生的事情），但放貸的機(jī)構(gòu)即使收不回貸款，它也可以把抵押的房子收回來(lái)，再賣(mài)出去不就也賺了嘛，因?yàn)闃鞘写鬅幔績(jī)r(jià)不斷漲嘛。危機(jī)如何發(fā)生呢？就是06年開(kāi)始，美國(guó)樓市開(kāi)始掉頭，房?jī)r(jià)開(kāi)始跌，購(gòu)房者難以將房屋出售或通過(guò)抵押獲得融資。那即便放貸的機(jī)構(gòu)錢(qián)收不回來(lái)，把抵押的房子收了，再賣(mài)出去（難說(shuō)賣(mài)不賣(mài)得出去，因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)萎縮，有價(jià)也沒(méi)市）也肯定彌補(bǔ)不了這個(gè)放貸出去的損失了。那么，由此發(fā)行的債券，也是不值錢(qián)了，因?yàn)楹退P(guān)聯(lián)著的貸款收不回來(lái)。之前買(mǎi)了這些債券的機(jī)構(gòu)，不就跟著虧了嗎？很多投資銀行，對(duì)沖基金都買(mǎi)了這些債券或者是由這些債券組成的投資組合，所以就虧了很多。舉例，一系列事件包括： ——2007年2月13日美國(guó)新世紀(jì)金融公司（New Century Finance）發(fā)出2006年第四季度盈利預(yù)警 ——匯豐控股為在美次級(jí)房貸業(yè)務(wù)增加18億美元壞賬撥備 ——面對(duì)來(lái)自華爾街174億美元逼債，作為美國(guó)第二大次級(jí)抵押貸款公司——新世紀(jì)金融(New Century Financial Corp)在4月2日宣布申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)、裁減54%的員工 ——8月2日，德國(guó)工業(yè)銀行宣布盈利預(yù)警，后來(lái)更估計(jì)出現(xiàn)了82億歐元的虧損（這個(gè)數(shù)字真的是巨額），因?yàn)槠煜碌囊粋€(gè)規(guī)模為127億歐元為“萊茵蘭基金”（Rhineland Funding）以及銀行本身少量的參與了美國(guó)房地產(chǎn)次級(jí)抵押貸款市場(chǎng)業(yè)務(wù)而遭到巨大損失。德國(guó)央行召集全國(guó)銀行同業(yè)商討拯救德國(guó)工業(yè)銀行的籃子計(jì)劃。 ——美國(guó)第十大抵押貸款機(jī)構(gòu)——美國(guó)住房抵押貸款投資公司8月6日正式向法院申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)，成為繼新世紀(jì)金融公司之后美國(guó)又一家申請(qǐng)破產(chǎn)的大型抵押貸款機(jī)構(gòu)。 ——8月8日，美國(guó)第五大投行貝爾斯登宣布旗下兩支基金倒閉，原因同樣是由于次貸風(fēng)暴 ——8月9日，法國(guó)第一大銀行巴黎銀行宣布凍結(jié)旗下三支基金，同樣是因?yàn)橥顿Y了美國(guó)次貸債券而蒙受巨大損失。此舉導(dǎo)致歐洲股市重挫。 ——8月13日，日本第二大銀行瑞穗銀行的母公司瑞穗集團(tuán)宣布與美國(guó)次貸相關(guān)損失為6億日元。日、韓銀行已因美國(guó)次級(jí)房貸風(fēng)暴產(chǎn)生損失。據(jù)瑞銀證券日本公司的估計(jì)，日本九大銀行持有美國(guó)次級(jí)房貸擔(dān)保證券已超過(guò)一萬(wàn)億日元。此外，包括Woori在內(nèi)的五家韓國(guó)銀行總計(jì)投資5.65億美元的擔(dān)保債權(quán)憑證(CDO)。投資者擔(dān)心美國(guó)次貸問(wèn)題會(huì)對(duì)全球金融市場(chǎng)帶來(lái)強(qiáng)大沖擊。不過(guò)日本分析師深信日本各銀行投資的擔(dān)保債權(quán)憑證絕大多數(shù)為最高信用評(píng)等，次貸危機(jī)影響有限。 ——其后花期集團(tuán)也宣布，7月份有次貸引起的損失達(dá)7億美元，不過(guò)對(duì)于一個(gè)年盈利200億美元的金融集團(tuán)，這個(gè)也只是小數(shù)目。但次貸風(fēng)暴引起的危機(jī)，已經(jīng)嚴(yán)重影響各國(guó)資金流動(dòng)性。簡(jiǎn)單的說(shuō)，在當(dāng)前次貸問(wèn)題前景不明的情況下，各銀行自然收緊信貸，避免放貸，這就導(dǎo)致銀行間短期同業(yè)拆解利率大漲，換句話說(shuō)，大家都不想把錢(qián)放出去，因?yàn)橐哺悴磺宄渌y行因?yàn)榇钨J的損失會(huì)多大，財(cái)務(wù)狀況如何，所以就把同業(yè)拆解利率調(diào)高了。那反過(guò)來(lái)，同業(yè)拆借利率很高，導(dǎo)致資金籌集的成本大增，所以連銀行自己都不愿意從其他銀行借錢(qián)。所以資金的流動(dòng)性就大大降低，這個(gè)是有很大風(fēng)險(xiǎn)的，對(duì)本國(guó)各行各業(yè)發(fā)展所需要的資金籌集都有很大影響。美聯(lián)儲(chǔ)，歐洲央行，日本央行等看到目前流動(dòng)性突然緊縮，所以就向市場(chǎng)緊急注入巨額資金。各國(guó)央行在數(shù)日內(nèi)向市場(chǎng)注入超過(guò)三千億美元，方式就是，宣布向各大銀行提供比市場(chǎng)上同業(yè)拆借利率要低的無(wú)限額拆借，這樣就可以把同業(yè)拆借利率壓下來(lái)。但這樣的舉措，又會(huì)進(jìn)一步地向金融市場(chǎng)表明次貸危機(jī)的嚴(yán)重性。例如美聯(lián)儲(chǔ)和歐洲央行向市場(chǎng)注入巨資保持流動(dòng)性，是自9·11恐怖襲擊來(lái)的首次。危機(jī)是否進(jìn)一步擴(kuò)大，就要看各國(guó)各銀行到底關(guān)于次貸的損失有多大了。總體上看，次貸對(duì)于中國(guó)的影響甚少，因?yàn)橹袊?guó)的資本市場(chǎng)幾乎是對(duì)外隔絕的。中國(guó)五大銀行投資美國(guó)次貸的數(shù)目甚少，目前估計(jì)他們總共的損失大概才50億人民幣，所以理論上對(duì)中國(guó)的影響甚微。但仍然要注意的是，如果次貸在全世界范圍內(nèi)產(chǎn)生巨大影響，即便中國(guó)自身的直接損失很少，但外部環(huán)境導(dǎo)致美元的幣值，流動(dòng)性波動(dòng)極大，對(duì)國(guó)內(nèi)的影響也不容低估。

太深?yuàn)W了``

不是的，第二個(gè)答案如2樓

不是

7，去德國(guó)留學(xué)一年生活費(fèi)要多少

德國(guó)留學(xué)生活支出一覽：1、住宿說(shuō)起住宿那就要分很多種情況了，最有性價(jià)比的就是德國(guó)大學(xué)生宿舍了，只是這種數(shù)量有限，難以申請(qǐng)。德國(guó)大學(xué)宿舍費(fèi)用一般僅在100歐元左右，基本可以算得上是最便宜的住宿形式。如果沒(méi)能住進(jìn)學(xué)生宿舍，在慕尼黑、柏林和法蘭克福等一些大城市，學(xué)生用于住房的開(kāi)銷(xiāo)會(huì)非常大，一套簡(jiǎn)單的單間住房就可能需要每月花掉二、三百歐元。當(dāng)然德國(guó)留學(xué)費(fèi)用如果在中小城市的話，那住房費(fèi)用也不用那么高的。有些小城市的學(xué)生宿舍費(fèi)用甚至每月只有五、六十歐元。因此關(guān)于德國(guó)留學(xué)費(fèi)用一覽表，去德國(guó)留學(xué)的您一定要做好準(zhǔn)備，到德國(guó)留學(xué)不能不做好自己花大價(jià)錢(qián)租房的準(zhǔn)備。2、伙食民以食為天，德國(guó)留學(xué)自然也繞不開(kāi)吃飯。德國(guó)許多城市都設(shè)有學(xué)生食堂，提供中午飯，價(jià)格相當(dāng)便宜，種類(lèi)也不少。當(dāng)然要吃得可口、方便和更加省錢(qián)，還是自己做更好。在德國(guó)吃飯的開(kāi)支并不很大，如果沒(méi)有特別嗜好，而且精于安排，一個(gè)人平均每月100歐元就可以維持中等的膳食水平。如果要自己做飯的話，做適合自己的中國(guó)菜。德國(guó)許多城市都有中國(guó)店，里面可以買(mǎi)到中國(guó)的各種調(diào)料、特色食品、醬菜、以豆腐、豆制品，有的店甚至還能買(mǎi)到臭豆腐。當(dāng)然，這些遠(yuǎn)而來(lái)的中國(guó)食品價(jià)格也不算便宜。3、交通費(fèi)大學(xué)生在德國(guó)的許多城市享受交通費(fèi)優(yōu)惠政策，只要每個(gè)學(xué)年或?qū)W期交給學(xué)校一筆有限的費(fèi)用，便可以免費(fèi)在本地區(qū)坐車(chē)。有的地區(qū)的免費(fèi)范圍甚至很廣。通常，學(xué)生可以購(gòu)買(mǎi)公交車(chē)月票或年票，憑學(xué)生證能夠享受半價(jià)甚至更多的折扣。即使是尚未注冊(cè)成為正式大學(xué)生，不能享受公交優(yōu)惠，購(gòu)買(mǎi)公交車(chē)月票或年票的開(kāi)支也不很高。比如在柏林，一張學(xué)生公交車(chē)年票不足500歐元，憑它可以乘坐柏林地區(qū)包括地鐵在內(nèi)的所有公共車(chē)輛。德國(guó)各城市的公交車(chē)也非常準(zhǔn)時(shí)，到達(dá)各站的時(shí)間都明確地寫(xiě)在站牌上。而且城市公交系統(tǒng)發(fā)達(dá)。各城市及各條線路的公交車(chē)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r決定末班車(chē)時(shí)間，有的線路末班車(chē)甚至到次日凌晨?jī)牲c(diǎn)左右。因此對(duì)沒(méi)有工作的留學(xué)生而言，公共交通完全能夠滿足日常出行的需要。在遠(yuǎn)途交通方面，學(xué)生憑學(xué)生證也能夠享受到優(yōu)惠的火車(chē)票。如果是為了周末或節(jié)假日出游，德國(guó)鐵路公司的提供的周末優(yōu)待票、晚班車(chē)優(yōu)待票、團(tuán)體優(yōu)待票等優(yōu)惠方式也可為學(xué)生們節(jié)約一筆開(kāi)支。4、其他生活支出這部分費(fèi)用主要包括個(gè)人的衛(wèi)生費(fèi)(洗漱用品、個(gè)人衛(wèi)生用品、居室保潔用品等)、文化娛樂(lè)費(fèi)、旅游費(fèi)、少量的服裝費(fèi)及其它額外支出(比如煙、酒開(kāi)支及罰款等)。這部分開(kāi)支的數(shù)額每人各有不同，但又是必不可少的。

太傻留學(xué)提醒你大部分還是不要學(xué)費(fèi)的，只是有個(gè)注冊(cè)費(fèi)和乘車(chē)的學(xué)期票，大概是200左右。有的州很便宜，比如薩克森，只要150塊。學(xué)語(yǔ)言可以是私保，比較便宜，大約一個(gè)月30歐。但是正式注冊(cè)大學(xué)的是公保，一個(gè)月66塊。加上生活費(fèi)大概一年是5萬(wàn)，但是那個(gè)學(xué)語(yǔ)言是10萬(wàn)一年。

——法國(guó):學(xué)費(fèi)不貴主要是生活費(fèi) 小涂前年高中畢業(yè)后，家里把她送到了法國(guó)留學(xué)，2年時(shí)間過(guò)去了，她告訴記者，大概花了16萬(wàn)人民幣左右，不過(guò)通過(guò)假期打工，實(shí)際支出只有不到10萬(wàn)。在巴黎，從一大到十二大那些綜合性大學(xué)，都是免費(fèi)的。因此，在綜合性大學(xué)上學(xué)只需要付注冊(cè)費(fèi)，一般來(lái)說(shuō)是每一學(xué)期200-500歐元的注冊(cè)費(fèi)，小涂所在的專(zhuān)業(yè)每個(gè)學(xué)期的注冊(cè)費(fèi)用是300歐元。但是第一年到法國(guó)一般來(lái)說(shuō)都需要學(xué)習(xí)語(yǔ)言，學(xué)費(fèi)的差別主要體現(xiàn)在語(yǔ)言中心，有的大學(xué)語(yǔ)言中心每學(xué)期只收200-300歐元，但是像巴黎索邦就要收1000-2000歐元，因?yàn)樗芘＃话愕膶W(xué)一年語(yǔ)言要花1000歐元。在巴黎，一個(gè)月吃飯住房交通加起來(lái)要600歐元。不少留學(xué)生一年4000-5000歐元生活費(fèi)綽綽有余。每年還必須繳納一定數(shù)額的社會(huì)保險(xiǎn)，費(fèi)用從100-800歐元不等。在法國(guó)，找工作比較容易，中國(guó)學(xué)生又勤快，做刷盤(pán)子啊、站柜臺(tái)什么的，有500歐左右一個(gè)月，不過(guò)要提前找。她曾經(jīng)夏天去果園工作有1200歐一個(gè)月。

1.各城市一年費(fèi)用目前，德國(guó)日用消費(fèi)品的價(jià)格與國(guó)內(nèi)北京，上海，廣州等大城市差別不大，某些消費(fèi)品的價(jià)格，國(guó)內(nèi)要高于德國(guó)。德國(guó)根據(jù)城市不同，留學(xué)生的平均生活費(fèi)為50，000-60，000人民幣/年(以上標(biāo)準(zhǔn)包括在德國(guó)的吃、穿、住、行等方面，中國(guó)留學(xué)生的消費(fèi)水平會(huì)略微低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，此標(biāo)準(zhǔn)不含高檔奢侈品消費(fèi))大城市：18,000-19,000人民幣/年中等城市：14,000-15,000人民幣/年小城市：8,000-9,000人民幣/年注：以上價(jià)格一般包含水電費(fèi)、冬季暖氣費(fèi)。電話、上網(wǎng)費(fèi)需要額外支付2.各項(xiàng)生活費(fèi)用明細(xì)(1)學(xué)校注冊(cè)費(fèi)德國(guó)所有的公立大學(xué)不收學(xué)費(fèi)，只是在每學(xué)期開(kāi)始時(shí)收取一筆學(xué)生注冊(cè)費(fèi)。注冊(cè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)各學(xué)校不等，但通常不超過(guò)80歐元。但在德國(guó)讀語(yǔ)言學(xué)校是要交學(xué)費(fèi)的。每學(xué)期(通常是3個(gè)月)的學(xué)費(fèi)少則幾十歐元，多則上千甚至幾千歐元。有些新設(shè)的個(gè)別特殊專(zhuān)業(yè)，如“mba”則有可能收費(fèi)。此外，德國(guó)的私立大學(xué)也收費(fèi)。德國(guó)的私立大學(xué)數(shù)量不多，但學(xué)費(fèi)相當(dāng)昂貴。比如：科普倫茨企業(yè)高級(jí)管理學(xué)院、萊比錫商學(xué)院、奧德河畔法蘭克福維阿德利納歐洲大學(xué)、洛依特林根高等專(zhuān)科學(xué)校、斯圖加特管理工業(yè)學(xué)院等均是收費(fèi)大學(xué)。(2)保險(xiǎn)費(fèi)出門(mén)在外，保險(xiǎn)不可不上。學(xué)生在德國(guó)所上保險(xiǎn)是統(tǒng)一在學(xué)校所在城市的公共保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)“aok”，一般的醫(yī)療保險(xiǎn)每月為50歐元左右。如果不加特別保險(xiǎn)，一年的保險(xiǎn)費(fèi)大約為700歐元。然而，如果年齡超過(guò)30歲，保險(xiǎn)費(fèi)用還會(huì)上漲。(3)書(shū)本費(fèi)盡管所有授課用書(shū)及參考書(shū)均可從學(xué)校的圖書(shū)館借得，但為了更好地完成學(xué)業(yè)，尤其是開(kāi)始階段跟上學(xué)校德語(yǔ)授課的進(jìn)度，自己購(gòu)置一部分課本十分必要。這部分費(fèi)用大約為每年500歐元。但此項(xiàng)開(kāi)支的變數(shù)比較大，從高年級(jí)學(xué)生那購(gòu)買(mǎi)舊書(shū)是節(jié)約這筆開(kāi)支的有效辦法。(4)住宿費(fèi)用對(duì)中國(guó)學(xué)生而言，在德國(guó)留學(xué)期間最大的開(kāi)支要算是住房了。這筆開(kāi)支視學(xué)生所住房屋的價(jià)格有很大差距。如果沒(méi)能住進(jìn)學(xué)生宿舍，在慕尼黑、柏林和法蘭克福等一些大城市，學(xué)生用于住房的開(kāi)銷(xiāo)會(huì)非常大，一套簡(jiǎn)單的單間住房就可能需要每月花掉二、三百歐元。如果有幸住進(jìn)學(xué)生宿舍，住房開(kāi)銷(xiāo)會(huì)明顯降低。一般每個(gè)月也就是100多歐元。有些小城市的學(xué)生宿舍費(fèi)用甚至每月只有五、六十歐元。但獲得住學(xué)生宿舍的機(jī)會(huì)并不容易得到，通常是通過(guò)語(yǔ)言考試并在大學(xué)正式注冊(cè)后才有權(quán)申請(qǐng)。在一些大城市往往是申請(qǐng)后需要等上很長(zhǎng)時(shí)間才能得到。因此，到德國(guó)留學(xué)不能不做好自己花大價(jià)錢(qián)租房的準(zhǔn)備。(5)伙食費(fèi)用德國(guó)許多城市都設(shè)有學(xué)生食堂，提供中午飯，價(jià)格相當(dāng)便宜，種類(lèi)也不少。當(dāng)然要吃得可口、方便和更加省錢(qián)，還是自己做更好。在德國(guó)吃飯的開(kāi)支并不很大，如果沒(méi)有特別嗜好，而且精于安排，一個(gè)人平均每月100歐元就可以維持中等的膳食水平。德國(guó)許多城市都有中國(guó)店，里面可以買(mǎi)到中國(guó)的各種調(diào)料、特色食品、醬菜、以豆腐、豆制品，有的店甚至還能買(mǎi)到臭豆腐。當(dāng)然，這些遠(yuǎn)而來(lái)的中國(guó)食品價(jià)格也不算便宜。(6)交通費(fèi)用大學(xué)生在德國(guó)的許多城市享受交通費(fèi)優(yōu)惠政策，只要每個(gè)學(xué)年或?qū)W期交給學(xué)校一筆有限的費(fèi)用，便可以免費(fèi)在本地區(qū)坐車(chē)。有的地區(qū)的免費(fèi)范圍甚至很廣。通常，學(xué)生可以購(gòu)買(mǎi)公交車(chē)月票或年票，憑學(xué)生證能夠享受半價(jià)甚至更多的折扣。即使是尚未注冊(cè)成為正式大學(xué)生，不能享受公交優(yōu)惠，購(gòu)買(mǎi)公交車(chē)月票或年票的開(kāi)支也不很高。比如在柏林，一張學(xué)生公交車(chē)年票不足500歐元，憑它可以乘坐柏林地區(qū)包括地鐵在內(nèi)的所有公共車(chē)輛。德國(guó)各城市的公交車(chē)也非常準(zhǔn)時(shí)，到達(dá)各站的時(shí)間都明確地寫(xiě)在站牌上。而且城市公交系統(tǒng)發(fā)達(dá)。各城市及各條線路的公交車(chē)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r決定末班車(chē)時(shí)間，有的線路末班車(chē)甚至到次日凌晨?jī)牲c(diǎn)左右。因此對(duì)沒(méi)有工作的留學(xué)生而言，公共交通完全能夠滿足日常出行的需要。在遠(yuǎn)途交通方面，學(xué)生憑學(xué)生證也能夠享受到優(yōu)惠的火車(chē)票。如果是為了周末或節(jié)假日出游，德國(guó)鐵路公司的提供的周末優(yōu)待票、晚班車(chē)優(yōu)待票、團(tuán)體優(yōu)待票等優(yōu)惠方式也可為學(xué)生們節(jié)約一筆開(kāi)支。(7)其他生活支出這部分費(fèi)用主要包括個(gè)人的衛(wèi)生費(fèi)(洗漱用品、個(gè)人衛(wèi)生用品、居室保潔用品等)、文化娛樂(lè)費(fèi)、旅游費(fèi)、少量的服裝費(fèi)及其它額外支出(比如煙、酒開(kāi)支及罰款等)。這部分開(kāi)支的數(shù)額每人各有不同，但又是必不可少的。