普通賓館的話，200萬(wàn)就可以搞起來(lái)了。賓館正常達(dá)到90%以上開(kāi)房率的話，實(shí)際利潤(rùn)會(huì)在營(yíng)業(yè)額的35%-45%之間，賓館裝修、配套再好，但開(kāi)房率上不去，利潤(rùn)也就很慘，很多房間一天可以開(kāi)2-3次，2個(gè)假期開(kāi)房率比較低；假期游客入住可達(dá)97%，也有其他如家酒店推薦來(lái)的客戶，但有利潤(rùn)分成出去；確實(shí)是坐著數(shù)錢，但也有很多開(kāi)酒店虧得一塌糊涂的。

1、一個(gè)四線城市的公寓，有六十間毛坯，想自己開(kāi)賓館，開(kāi)下來(lái)得花多少錢？利潤(rùn)如何？

由于各地物價(jià)水平不同，建材、人工成本不同，按照普通市級(jí)城市標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，60間毛坯公寓，裝修好，配好設(shè)施設(shè)備用品，大概180萬(wàn)-200萬(wàn)，利潤(rùn)要看開(kāi)房率，如開(kāi)房率90%以上，利潤(rùn)在35%-45%這個(gè)樣子。普通賓館裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備、床上用品之類的都可以選擇經(jīng)濟(jì)實(shí)用型，集中采購(gòu)，集中裝修，每間房的成本可控制在3萬(wàn)左右，60間的總投入大概就是200萬(wàn)以內(nèi)，

三星標(biāo)準(zhǔn)60間房下來(lái)，合計(jì)會(huì)在240萬(wàn)-270萬(wàn)之間，用料和裝修都會(huì)更好一些，畢竟三星公寓酒店的標(biāo)準(zhǔn)要求要更高一些。利潤(rùn)分析利潤(rùn)真的不好說(shuō)，要根據(jù)開(kāi)房率來(lái)；開(kāi)房率高，收入就高，利潤(rùn)就高，賓館裝修、配套再好，但開(kāi)房率上不去，利潤(rùn)也就很慘。所以，利潤(rùn)無(wú)法估計(jì)，賓館正常達(dá)到90%以上開(kāi)房率的話，實(shí)際利潤(rùn)會(huì)在營(yíng)業(yè)額的35%-45%之間。

影響實(shí)際利潤(rùn)的因素很多，運(yùn)營(yíng)有方，利潤(rùn)可能還會(huì)更高，舉個(gè)例子，我有個(gè)朋友加盟的是如家酒店，年平均開(kāi)房率是170%，難以置信。周邊三個(gè)大學(xué)、兩個(gè)風(fēng)景區(qū)，三個(gè)學(xué)校學(xué)生人數(shù)大概是2.5萬(wàn)、3萬(wàn)和3.2萬(wàn)，很多房間一天可以開(kāi)2-3次，2個(gè)假期開(kāi)房率比較低；假期游客入住可達(dá)97%，也有其他如家酒店推薦來(lái)的客戶，但有利潤(rùn)分成出去；確實(shí)是坐著數(shù)錢，但也有很多開(kāi)酒店虧得一塌糊涂的。

隱形成本辦證費(fèi)用，比如消防許可證之類的，酒店屬公共場(chǎng)所，關(guān)乎大眾安全，消防必須要求嚴(yán)格，不能有所懈怠。所以，消防這塊的投入需要很大，從裝修開(kāi)始，就要按照消防要求來(lái)，后期驗(yàn)收也要嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)自己負(fù)責(zé)，對(duì)公眾負(fù)責(zé)！不然，出了火災(zāi)之類的安全事故，賺的所有錢都不夠賠，因此，普通賓館的話，200萬(wàn)就可以搞起來(lái)了。