身邊有一些貴州人，喜歡把廣東人稱為“廣東佬”，用來形容廣東人對于賺錢的眼光是比較精準的，而且嗅覺靈敏，特別是廣府、潮汕那邊的，對于做生意很有一套。按照目前貴陽的房價，二手房8000~1.1w的價格區間來在廣東人眼里確實是不貴，甚至可以稱得上便宜，因為放眼整個廣東，房價在1w以下的城市其實并不多，貴陽可以稱得上價值洼地。

1、貴州人中有多少人愿意到貴陽買房定居呢？

最新的數據顯示，貴州一共有3600多萬常住人口，但是戶籍人口卻是有著4500多萬，說明還是有不少貴州人是外出到外面去打拼的，其實，這也和貴陽作為貴州的省會城市的省會首位度有關，如果貴陽像四川成都那樣，省會城市人口規模更大、經濟總量占比更高一些，那么作為省會，還是能夠吸引不少本省人來定居安家置業買房的。

2019年，貴陽全市年末常住人口497.14萬人，這個比例，占到了貴州3600多萬人的大致在13.8%左右，未來如果貴陽的“強省會”戰略真正讓省會城市做大做強，那么吸引更多的本省人來省會打拼，也是很有可能的，畢竟，不用背井離鄉遠走他鄉，在自己家門口就能找到收入不錯的工作，也是一種幸福，其實，按照更宏觀的一個規劃，也就是黔中城市群，未來整一片黔中城市群，是可能會有差不多2000萬人的規模的，這個規模就很大了，特別是以貴陽、安順、貴安、遵義、畢節這些城市，如果各個城市的連綿度提升，城際之間的板塊得到填充，特別是貴陽、安順的同城化趨勢加強，未來整一片區域，能夠匯聚得下整個貴州2000多萬的人口，也是非常了不起的一片城市群了，2000萬常住人口相當3600萬的55%以上了。

黔中城市群未來熱度一旦起來，那么以貴陽、安順等城市為核心的都市圈，也會非常繁榮，那時候，愿意到省會貴陽買房定居生活的人口，肯定和現在是不可同日而語的，雖然現在貴陽的省會城市首位度還有待提升，各方面硬軟件，特別是軟實力方面的教育、醫療等實力，還有待進一步的夯實，但是，從未來發展的趨勢來看，強省會幾乎已經是勢不可擋，因為周邊的城市競爭環境也在變化，特別是成渝都市圈，還有周邊的昆明、南寧、廣州等，和貴陽的高鐵交通都已經十分便利了，貴陽必須要強大起來，才能成為貴州本省的區域中心。

2、在貴州省會貴陽，買房的主力人群有哪幾類？

追蹤貴陽樓市產品更新迭代，已經有好幾年了，從我們產品供應的角度來看，最近這些十來年，能夠在貴陽買房的，主要還是以剛性居住需求為主，改善產品雖然也有，但是面積一般較大、單價高，市場上雖然也有，但不占大多數，只是近兩三年開始時興起一些疊拼、大平層等產品，但數量不算很多，如果從購買的主力人群來看，由于貴陽房價在省會城市中，并不算高的，堪稱“價值洼地”，因此，除了傳統的有儲蓄的40~50歲以上的中年人，更多還有20多、30多歲的小年輕，大致上，可以劃分為以下幾大類：1、有一定積蓄的60后、70后，一般喜歡全款買房對于60后而言，很多屬于平時省吃儉用一輩子，攢了幾十年的一大筆錢，用來買房的，他們是真正有錢、真正有儲蓄的這一波人，而且不局限于貴陽市區范圍內，包括了貴州省內各個市州、縣城，比如遵義、畢節、六盤水、銅仁等地的，有的是退休了到省城貴陽買房養老，有的是子女在貴陽工作生活買在子女房子附近，有的直接就是給子女買的。

60后相對于70后而言，不太喜歡按揭貸款，可能是觀念問題，他們不喜歡欠人錢的感覺，所以很多都是全款付，寧愿房子面積小一些，寧可總價低一些，也不愿意貸款，相對而言，70后對于按揭貸款的接受程度就更高一點，而且很多70后名下，往往不止一套房，算是分享了貴陽房價還沒開始漲起來之前的那一撥紅利了的，比如當年金陽新區的世紀城，以及金陽早些年起步階段剛開發出來的那些樓盤，特別是觀山湖公園周圍，很多70后享受到的時代發展紅利是非常明顯的，這一點上，70后就要比80、90后幸運得多。

2、從各地（特別是東部沿海大城市）到貴陽打拼定居的年輕人這部分主要以90后和00后為主，特別是90后人口基數很大，算是一個babyboom時代的群體，當下的90后群體，大多處在23~32歲這個年齡階段，算是當下以及未來十年內購房市場的主力，當然，也有一部分購房比較晚的85后，這部分人買房，雖然可以依賴家庭父母親人的6個錢包，但是大多數90后還是更愿意靠自己能力買房，畢竟貴陽房價目前的水準還算可以接受，還沒有高到需要動用6個錢包的地步，頂多是父母支持個五六萬，自己再積攢個七八萬，一套剛需的首付是很容易湊出來的，對于90后、85后這些當下的購房主力而言，最讓人焦慮的反而不是首付，而是月供，畢竟，每月幾千甚至大幾千的月供，是持續性的長期開支。